Theo Bộ Xây dựng, việc phân định diện tích sở hữu riêng và sở hữu chung trong chung cư pháp luật về nhà ở đã quy định: Ngoài phần sở hữu riêng là căn hộ của các hộ dân còn có các diện tích sở hữu riêng của các pháp nhân hoặc thể nhân khác. Vì vậy, phần diện tích tầng trệt, tầng hầm trong nhà chung cư cũng có thể thuộc sở hữu của chủ đầu tư. Việc xác định phần sở hữu chung và riêng cũng như quyền lợi và trách nhiệm của các bên phải được công khai và thỏa thuận cụ thể khi ký hợp đồng mua bán nhà.
Tuy nhiên, theo Bộ Xây dựng các tiện ích tối thiểu cho các hộ dân trong nhà chung cư như trông giữ xe đạp, xe máy, bảo vệ, vệ sinh môi trường khu vực công cộng phải được đảm bảo với chi phí hợp lý. Mức đóng góp kinh phí vận hành, phí trông giữ xe không được vượt quá mức giá do UBND tỉnh, thành phố quy định. Bộ Xây dựng đề nghị Hà Nội và TP.HCM cần khẩn trương quy định mức thu tối đa giá trần, kinh phí quản lý vận hành nhà chung cư, phí trông giữ xe đạp, xe máy.
HOÀNG VÂN
