Cụ thể, giám đốc VPĐKĐĐ cấp mới GCN hoặc cấp đổi, cấp lại, đính chính, hủy GCN đã cấp theo quy định khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện các quyền của mình theo quy định pháp luật.
Phó giám đốc VPĐKĐĐ thực hiện cấp đổi, cấp lại, đính chính, hủy GCN, cấp lại trang bổ sung của GCN bị mất ngoài các trường hợp thuộc công việc của giám đốc VPĐKĐĐ.
Ngoài ra, giám đốc VPĐKĐĐ cũng ký GCN trong trường hợp kết hợp thực hiện nhiều thủ tục hành chính mà trong đó có ít nhất một thủ tục không thuộc thẩm quyền của giám đốc các chi nhánh VPĐKĐĐ tại các quận, huyện hoặc phó giám đốc VPĐKĐĐ TP.
“Việc giám đốc, phó giám đốc VPĐKĐĐ TP được ủy quyền ký GCN thay Sở TN&MT nhằm tiết kiệm thời gian, chi phí thực hiện thủ tục hành chính, nâng cao chỉ số cạnh tranh của TP” - Giám đốc Sở TN&MT Nguyễn Toàn Thắng phân tích.
