Sáng 7-10, nguồn tin PLO xác nhận: Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa vừa tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với ba cựu lãnh đạo tỉnh này trong vụ án xảy ra tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu tổ hợp khách sạn- căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate ở 28E Trần Phú, TP Nha Trang (gọi tắt là dự án Nha Trang Golden Gate).

Ba cựu lãnh đạo bị khởi tố gồm Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh; Đào Công Thiên, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh; Võ Tấn Thái, cựu Giám đốc Sở TN&MT.

Cả ba đều bị khởi tố tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước, gây thất thoát lãng phí.

Cựu chủ tịch Khánh Hòa tiếp tục bị khởi tố liên quan dự án Nha Trang Golden Gate - ảnh 1
Ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa bị bắt tạm giam hôm 8-6. Ảnh: CTV

Chỉ đạo giao đất, thanh lý tài sản trái luật

Vụ án trên được Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố hồi tháng 5-2021 để xác minh, giải quyết nguồn tin tội phạm về sai phạm trong hoạt động quản lý nhà nước, thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate.

Theo một nguồn tin, khi giữ chức chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Nguyễn Chiến Thắng đã ký nhiều văn bản có nội dung trái pháp luật trong thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate.

Cụ thể, ông Thắng kết luận chỉ định Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (gọi tắt là Công ty Đỉnh Vàng) làm nhà đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate tại 28E Trần Phú, TP Nha Trang mà không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư làm dự án theo Luật Đấu thầu 2005.

Đây là khu đất có vị trí đắc địa bậc nhất TP Nha Trang với mặt tiền trải dài trên trục đường ven biển Trần Phú, ngay cạnh sân bay Nha Trang cũ và các khu đô thị.

Tháng 3-2014, ông Thắng kết luận, cho chủ trương mở rộng địa điểm đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate tại 28E Trần Phú. T

háng 3-2015, ông Thắng kết luận phương án quy hoạch sử dụng đất của dự án Nha Trang Golden Gate tại 28E Trần Phú trái với quy hoạch sử dụng đất.

Cựu chủ tịch Khánh Hòa tiếp tục bị khởi tố liên quan dự án Nha Trang Golden Gate - ảnh 2
Dự án Nha Trang Golden Gate trên khu đất 28E Trần Phú. Ảnh: TẤN LỘC

Ông Thắng ký nhiều văn bản chỉ đạo thu hồi khu đất 28E Trần Phú từ Công ty CP Điện lực Khánh Hòa, giao cho Công ty Đỉnh Vàng để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate mà không qua đấu giá.

Ông Thắng chịu trách nhiệm chính trong việc UBND tỉnh ban hành các quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Nha Trang Golden Gate tại khu đất 28E Trần Phú có dấu hiệu trái quy định pháp luật.

Cụ thể, ông Thắng chỉ đạo và chịu trách nhiệm chính trong việc không bán đấu giá tài sản công trên đất tại 28E Trần Phú theo luật định. Ông Thắng cho thanh lý tài sản trên đất của Công ty CP Điện lực Khánh Hòa bằng phương pháp chào giá cạnh tranh đối với phần tài sản sau khi thu hồi trên đất 28E Trần Phú trái quy định pháp luật.

Giao đất giá rẻ, không qua đấu giá

Từ chỉ đạo, kết luận của ông Nguyễn Chiến Thắng, ngày 16-2-2016, UBND tỉnh ban hành văn bản công nhận Công ty Đỉnh Vàng được làm chủ đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate tại 28E Trần Phú, TP Nha Trang mà không tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.

Cựu chủ tịch Khánh Hòa tiếp tục bị khởi tố liên quan dự án Nha Trang Golden Gate - ảnh 3
Dự án Nha Trang Golden Gate có nhiều sai phạm nghiêm trọng. Ảnh: TẤN LỘC

Cùng ngày, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh ký quyết định giao 20.112 m2 cho Công ty Đỉnh Vàng để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate mà không qua đấu giá. Trong đó, cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê để xây dựng khách sạn, căn hộ du lịch, trung tâm thương mại là 8.224 m2.

Giao đất có thu tiền sử dụng đất để xây dựng căn hộ cao cấp (tức đất ở tại đô thị) là 4.675 m2. Giao đất không thu tiền sử dụng đất để xây dựng công viên cây xanh, giao thông, bãi xe là 7.212 m2.

Theo cơ quan chức năng, quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND tỉnh là trái với quy hoạch sử dụng đất. Trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất 5 năm kỳ đầu (2011-2015) của TP Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt hồi tháng 11-2013, khu đất 28E Trần Phú được quy hoạch là khu tổ hợp dịch vụ - thương mại, không có đất ở.

Thế nhưng, trong quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND tỉnh, dự án Nha Trang Golden Gate có gần 4.700 mđất ở đô thị.

Ngoài ra, trong giấy chứng nhận đầu tư được cấp năm 2014, dự án Nha Trang Golden Gate được triển khai trên diện tích 14.220 m2. Tuy nhiên, dự án này được giao đất, cho thuê đất lên đến hơn 20.100 m2. 

Ngày 1-9-2016, ông Đào Công Thiên ký quyết định phê duyệt giá đất đối với khu đất tại 28E Trần Phú và cho Công ty Đỉnh Vàng thuê để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate. Theo đó, giá đất thương mại dịch vụ thời hạn thuê từ năm 2016 đến 2064 để tính tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê chỉ 6,6 triệu đồng/m2. Giá đất ở đối với diện tích xây dựng căn hộ cao cấp chỉ 5,3 triệu đồng/m2.

Cựu chủ tịch Khánh Hòa tiếp tục bị khởi tố liên quan dự án Nha Trang Golden Gate - ảnh 4
Ông Đào Công Thiên, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa. Ảnh tư liệu

Tiếp đó, ngày 22-9-2016, Cục Thuế Khánh Hòa ban hành quyết định cho Công ty Đỉnh Vàng được miễn hơn 3,4 tỉ đồng tiền thuê đất; thời hạn được miễn từ tháng 2-2016 đến tháng 2-2019.

Sau khi nộp gần 76 tỉ đồng, tháng 4-2018 Công ty Đỉnh Vàng được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với diện tích hơn 12.900 m2.

Đến tháng 5-2017, Sở TN&MT có tờ trình đề nghị UBND tỉnh điều chỉnh hình thức giao đất không thu tiền sang thuê đất trả tiền hàng năm đối với 7.212 m2 đất công cộng, không kinh doanh (xây dựng công viên, phục vụ giao thông, cây xanh, sân bãi) của dự án Nha Trang Golden Gate.

Ngày 17-8-2017, UBND tỉnh có quyết định điều chỉnh 7.212 m2 đất không kinh doanh trên thành đất công cộng có mục đích kinh doanh, cho thuê đất trả tiền hằng năm.

Theo các chuyên gia bất động sản ở Khánh Hòa, vào thời điểm tính tiền thuê đất, giá đất cho dự án Nha Trang Golden Gate, khu đất 28E Trần Phú có giá khoảng 300 triệu đồng/m2. Thời điểm đó khu đất này có giá khoảng 4.260 tỉ đồng. Sau khi được giao đất, Công ty Đỉnh Vàng cho xây dựng một số hạng mục dang dở rồi bỏ hoang khu đất đến nay.

Cựu chủ tịch Khánh Hòa tiếp tục bị khởi tố liên quan dự án Nha Trang Golden Gate - ảnh 5
Ông Võ Tấn Thái, cựu Giám đốc Sở TN&MT bị bắt tạm giam hôm 20-5. Ảnh: NGUYỄN CHUNG

Cũng theo nguồn tin trên, ông Võ Tấn Thái có nhiều hành vi vi phạm pháp luật nghiêm trọng trong việc giao khu đất 28E Trần Phú cho Công ty Đỉnh Vàng. Cụ thể, ông Thái chịu trách nhiệm trong việc tham mưu UBND tỉnh về loại đất của dự án Nha Trang Golden Gate trái với quy hoạch sử dụng đất.

Với cương vị giám đốc Sở TN&MT, thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, ông Thái chỉ đạo lập hồ sơ xác định giá khu đất 28E sai quy định, vi phạm Luật Đất đai, gây thiệt hại nghiêm trọng đối với Nhà nước.  

Cựu chủ tịch Nguyễn Chiến Thắng bị khởi tố trong 3 vụ án

Trước khi bị khởi tố trong ba vụ án trên, ngày 8-6, ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, đã bị khởi tố bị can, bắt tạm giam, khám xét chỗ ở để điều tra tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai trong vụ án xảy ra tại dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự và dự án biệt thự sông núi Vĩnh Trung thuộc khu vực núi Chín Khúc, tỉnh Khánh Hòa.

Tiếp đó, ngày 9-6, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa tiếp tục tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với ông Nguyễn Chiến Thắng để điều tra tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai trong vụ án xảy ra tại số 01 đường Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang (tức khu đất trụ sở cũ của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa).

Còn ông Đào Công Thiên, cựu Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa và ông Võ Tấn Thái, cựu Giám đốc Sở TN&MT đã bị khởi tố, bắt tạm giam hôm 20-5 để điều tra tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai trong vụ án xảy ra tại khu đất trụ sở cũ của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa.

Liên quan đến vụ án xảy ra tại dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự và dự án biệt thự sông núi Vĩnh Trung, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa đã khởi tố, bắt tạm giam các ông Lê Đức Vinh, cựu Chủ tịch UBND tỉnh; Lê Mộng Điệp, cựu Giám đốc Sở TN&MT; Lê Văn Dẽ, cựu Giám đốc Sở Xây dựng. Ba ông này bị điều tra tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai.