UBND TP.HCM vừa có tờ trình gửi Thủ tướng về đề nghị điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch xây dựng TP.HCM đến năm 2025 tại khu đất có diện tích khoảng 384,2 ha thuộc xã Xuân Thới Thượng, huyện Hóc Môn.
Theo UBND TP, lý do điều chỉnh quy hoạch khu đất trên là do khu đất này bị nhiễm phèn, việc phát triển nông nghiệp tại đây không đảm bảo hiệu quả kinh tế.
Ngoài ra, TP.HCM cũng đang có chủ trương chuyển đổi quỹ đất sản xuất nông nghiệp không hiệu quả sang quỹ đất công nghiệp và dịch vụ đô thị để tăng hiệu quả sử dụng đất, tạo nguồn lực phát triển đô thị.
Về mặt kết nối giao thông, khu đất khoảng 384,2 ha tiếp giáp với các trục giao thông chính cấp đô thị, thuận lợi để phát triển các chức năng dịch vụ đô thị khai thác quỹ đất dọc tuyến.
Đất nông nghiệp ở Hóc Môn. Ảnh minh họa: KC
Về chủ trương và định hướng quy hoạch đô thị, theo định hướng quy hoạch chung, khu vực tây-bắc TP sẽ hình thành một trung tâm đô thị mới (diện tích khoảng 6.000 ha). Trung tâm đô thị mới đang được TP.HCM tổ chức đầu tư phát triển theo quy hoạch để tạo động lực phát triển đô thị cho khu vực tây-bắc của TP.HCM.
Do vậy, việc hình thành khu đô thị mới hoàn chỉnh nhằm kéo dãn dân từ khu vực nội thành, giảm áp lực hạ tầng và giao thông cho khu vực nội thành hiện hữu.
Với những ưu điểm đó, UBND TP trình Thủ tướng xem xét, chấp thuận điều chỉnh cục bộ đồ án quy hoạch chung xây dựng TP.HCM đến năm 2025 tại vị trí khu đất khoảng 384,2 ha từ chức năng đất dự trữ phát triển, cây xanh, thể dục thể thao thành chức năng dịch vụ đô thị kết hợp khu đô thị sinh thái.
Khu dịch vụ đô thị kết hợp khu đô thị sinh thái mới này bao gồm một số chức năng chính như: Chức năng thể dục thể thao - công viên cây xanh tập trung cấp đô thị. Chức năng dịch vụ đô thị hỗ trợ khu công nghiệp ứng dụng công nghệ cao và doanh nghiệp khởi nghiệp. Chức năng khu đô thị sinh thái phục vụ nhu cầu về nhà ở cho chuyên gia, công nhân kỹ thuật cao làm việc tại khu công nghiệp 380 ha kế cận và nhu cầu về nhà ở cho người dân TP.HCM.
