Khánh Hòa lo ngại bong bóng bất động sản
(PLO)- Tỉnh Khánh Hòa triển khai các giải pháp nhằm ngăn chặn xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng bất động sản trên địa bàn tỉnh này.

Ngày 6-6, ông Đào Công Thiên, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, xác nhận ông vừa ký ban hành công văn yêu cầu các sở, cơ quan chức năng liên quan, UBND các huyện, thị xã, thành phố thực hiện một số giải pháp thúc đẩy thị trường bất động sản (BĐS) phát triển ổn định, lành mạnh.

Khánh Hòa lo ngại bong bóng bất động sản - ảnh 1
Đất sân bay Nha Trang cũ bị phân lô bán nền trái quy định, góp phần gây sốt giá đất ở Khánh Hòa. Ảnh: TẤN LỘC

Theo đó, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu các Sở Xây dựng, Kế hoạch đầu tư, TN&MT theo dõi, nắm bắt thông tin, tình hình diễn biến của thị trường BĐS, tham mưu UBND tỉnh có biện pháp xử lý kịp thời để bình ổn thị trường trong trong phạm vi chức năng, nhiệm vụ của đơn vị. Không để xảy ra tình trạng sốt giá, bong bóng BĐS trên địa bàn tỉnh Khánh Hòa. Đánh giá, lập, điều chỉnh bổ sung chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở của tỉnh.

Các cơ quan chức năng liên quan rà soát, bổ sung quy hoạch đô thị, bảo đảm dành đủ quỹ đất cho phát triển nhà ở xã hội. Khi tham mưu UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch các khu đô thị, mạng lưới các cơ sở đào tạo, nhất thiết phải có nội dung quy hoạch nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, nhà ở sinh viên, các khu chức năng dịch vụ giáo dục, y tế, văn hóa, thể dục thể thao… theo quy định của pháp luật, hoàn thành trong quý III-2019.

Tiến hành kiểm tra, rà soát các dự án BĐS đã có chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày chỉ thị trên được ban hành, đặc biệt là các dự án nhà ở cao cấp để báo cáo UBND tỉnh xử lý theo hướng sau: Đối với các dự án không triển khai, để đất hoang hóa hoặc triển khai chậm thì kiên quyết thu hồi theo quy định. Đối với các dự án nhà ở trung cao cấp đang tồn kho hoặc chủ đầu tư có nhu cầu điều chỉnh quy mô căn hộ sang phân khúc bình dân hoặc làm nhà ở xã hội thì cần giải quyết ngay thủ tục cho phép chuyển đổi, hoàn thành trong quý III-2019.

UBND tỉnh giao các cơ quan, đơn vị liên quan sớm tham mưu giải pháp tháo gỡ khó khăn, vướng mắc đang tồn tại đối với các dự án nhà ở xã hội, các dự án nhà ở phân khúc bình dân, giá thấp đang gặp khó khăn trên phạm vi địa bàn.

Tiến hành kiểm tra, rà soát, báo cáo tình hình triển khai các dự án nhà ở sinh viên đầu tư từ ngân sách Nhà nước, các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn. Trường hợp dự án nhà ở sinh viên khai thác không hiệu quả thì báo cáo Thủ tướng cho phép chuyển đổi sang dự án làm nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp.

Tham mưu UBND tỉnh bố trí đủ nguồn lực, kinh phí để hoàn thành việc xây dựng, vận hành cơ sở dữ liệu thông tin về nhà ở, thị trường BĐS tại địa phương, bảo đảm kết nối với hệ thống cơ sở dữ liệu của Bộ Xây dựng.

Khánh Hòa lo ngại bong bóng bất động sản - ảnh 2
Năm 2018, huyện Vạn Ninh xảy ra cơn sốt giá đất chưa từng có. Ảnh: TẤN LỘC 

UBND tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng tăng cường thanh tra, kiểm tra, xử lý nghiêm, kịp thời các vi phạm trong thực hiện quy định về đầu tư kinh doanh BĐS theo chức năng, nhiệm vụ được giao; kiểm tra, rà soát, công khai danh sách các dự án nhà ở chủ đầu tư đã thế chấp ngân hàng, các dự án chậm tiến độ do có vướng mắc về pháp lý, các dự án có vi phạm về xây dựng, các dự án không thực hiện bảo lãnh, chậm tiến độ, chưa nghiệm thu chất lượng công trình, chưa nghiệm thu PCCC đã đưa vào sử dụng.

Như PLO đã phản ánh, trong năm 2018, thị trường BĐS ở Khánh Hòa xuất hiện cơn sốt giá mạnh. Tại huyện Vạn Ninh-nơi dự kiến thành lập đơn vị hành chính- kinh tế đặc biệt, giá đất tăng cao chưa từng có, gây phức tạp công tác quản lý đất đai. Tại TP Nha Trang, cơn sốt giá BĐS cũng bùng nổ trên nhiều lĩnh vực như đất nền, căn hộ du lịch… Tuy nhiên, từ cuối năm 2018, cơn sốt này bất ngờ hạ nhiệt.

TẤN LỘC