Xây 'chui' 110 biệt thự hoành tráng dù chưa được giao đất

"Hiện UBND TP.HCM chưa hoàn tất thủ tục chấp nhận giao đất cho chủ đầy tư, nên việc thi công khu nhà ở thấp tầng theo quy hoạch chi tiết 1/500 được duyệt hiện nay là chưa đảm bảo đầy đủ pháp lý", báo cáo mới đây về tình hình khu nhà ở cao tầng phường Phú Mỹ (tên thương mại Green Star Sky Garden) ở phường Phú Mỹ, quận 7 của Phòng quản lý đô thị UBND quận 7, TP.HCM cho biết. 

Cũng theo báo cáo, Phòng Quản lý đô thị UBND quận 7, Thanh tra địa bàn, UBND phường Phú Mỹ đã kiểm tra và lập biên bản yêu cầu Công ty Hưng Lộc Phát ngừng thi công dự án, hoàn chỉnh pháp lý trong vòng 60 ngày. Phòng Quản lý đô thị sẽ giám sát việc thực hiện của chủ đầu tư và sẽ phúc tra việc bổ sung pháp lý sau 60 ngày. 

Trong biên bản làm việc giữa đoàn kiểm tra cơ quan chức năng và phía Công ty Hưng Lộc Phát, đơn vị này cũng đồng ý tạm dừng thi công và liên hệ các cơ quan chức năng để hoàn tất thủ tục giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất.

Theo ghi nhận của đoàn kiểm tra, Công ty Hưng Lộc Phát đã tiến hành thi công trên 6 lô đất nhà liền kế gồm: LK1, LK2, LK3, LK4, LK5, LK6. Trong đó, các lô đất liền kế 3, 4, 5 (xây dựng 1 hầm + 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật), liền kế 1, 2, 6 (xây dựng 1 trệt + 2 lầu, tầng kỹ thuật). Chủ đầu tư đã xây dựng xong hồ điều hòa; đang xây dựng đường giao thông; đang thi công ép cọc thử tải khối chung cư 27 tầng. 

Trên trang web của Công ty Hưng Lộc Phát, dự án này cũng được giới thiệu đang được phân phối đến khách hàng. Diện tích đất của dự án là 52.649 m với 110 căn thấp tầng (biệt thự)– 917 căn hộ và hơn 200 căn thương mại dịch vụ gồm shop house – Officetel – mặt bằng kinh doanh café – ăn uống. Dự án dự kiến giao nhà tháng 10-2020.

Ngày 17-6, Công ty Hưng Lộc Phát đã có thông cáo báo chí giải thích ba vấn đề liên quan dự án: Về pháp lý dự án, pháp lý đất, pháp lý xây dựng khu thấp tầng. 

Cụ thể, về pháp lý dự án: năm 2018 UBND TP.HCM chấp thuận chủ trương đầu tư cho dự án, UBND quận 7 phê duyệt đồ án quy hoạch tỷ lệ 1/500, Cục Quản lý xây dựng - Bộ Xây dựng thẩm định thiết kế cơ sở...

Về pháp lý đất: kể từ ngày 4-6-2018, Công ty đã nộp hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất tại Sở TN-MT để thực hiện đầy tư dự án và các pháp lý khác. "Tuy nhiên đến nay Công ty đang chờ UBND TP ký quyết định cho công ty sử dụng đất. Thời gian thực hiện thủ tục xin chuyển mục đích sử dụng đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã làm ảnh hưởng rất nhiều đến tiến độ thực hiện dự án, cũng như ảnh hưởng rất lớn đến cơ hội kinh doanh của doanh nghiệp", thông cáo nêu rõ.

Vấn đề thứ ba, về việc xây dựng khu nhà thấp tầng (biệt thự), công ty này cho biết theo Luật Xây dựng (điểm e, khoản 1, điều 89) thì công trình được miễn phép xây dựng (công trình dưới 7 tầng) và việc xây dựng này phù hợp quy định pháp luật. 

Đừng bỏ lỡ

Đọc thêm

Lãi suất tiết kiệm thấp 'chạm sàn', dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

Lãi suất tiết kiệm thấp 'chạm sàn', dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

(PLO)- Luôn được đánh giá là một trong những kênh đầu tư sinh lời tốt nhất, bất động sản càng cho thấy sức hút khi lãi suất tiết kiệm liên tục rơi tự do, thiết lập nhiều “đáy” mới. Để đón sóng, một số chủ đầu tư lớn đã nhanh chóng tung ra các chính sách hỗ trợ đột phá.

Nhu cầu thuê chung cư vẫn trong xu hướng tăng trong khi nguồn cung sẵn có thiếu hụt. Ảnh minh họa: TIỂU MINH

Mỗi năm, giá căn hộ tăng trưởng 2 chữ số

(PLO)- Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết giá căn hộ liên tục tăng trong những năm qua, bất chấp bối cảnh khó khăn chung của toàn thị trường bất động sản.

‘Đổi vận’ từ thuê trọ thành chủ căn hộ hạng sang nhờ biết tận dụng gói vay

‘Đổi vận’ từ thuê trọ thành chủ căn hộ hạng sang nhờ biết tận dụng gói vay

(PLO)- Giữa bối cảnh giá thuê nhà liên tục tăng cao, nhiều người trẻ đã linh hoạt tận dụng ưu đãi thanh toán tốt chưa từng có từ chủ đầu tư để mua nhà. Việc hoán đổi chi phí thuê nhà vào dòng tiền trả góp được xem là bài toán thông minh của người trẻ khi vừa thoát cảnh thuê trọ vừa sớm có nhà riêng.

Lợi thế 'không thể sao chép' của dòng căn hộ hạng sang, vị trí lõi trung tâm

Lợi thế 'không thể sao chép' của dòng căn hộ hạng sang, vị trí lõi trung tâm

(PLO)- Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhiều nhà đầu tư sành sỏi tiếp tục đặt niềm tin vào dòng sản phẩm căn hộ hạng sang, đặc biệt là tại các dự án có vị trí kim cương ở vùng lõi trung tâm với kỳ vọng sớm gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời thu về lợi nhuận bền vững từ việc cho thuê đều đặn.