Trao đổi với báo Pháp Luật TP.HCM, ông Nguyễn Thái Sinh, giám đốc Trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cho biết ngày 12-6 UBND tỉnh đã ký quyết định sửa đổi, bổ sung phương án đấu giá và quyết định đấu giá khu đất Cụm 5 (diện tích hơn 2,7 ha) tại Bãi Trước, phường 1, TP Vũng Tàu.
Dự kiến hoàn tất đấu giá trong năm 2020
Khu đất Cụm 5 bao quanh bởi bốn con đường Nguyễn Du, Quang Trung (mặt tiền biển Bãi Trước - PV), Trần Hưng Đạo và Thống Nhất được định giá gần 2.313 tỉ đồng.
Theo phương án mới được duyệt, tổng vốn đầu tư dự án là hơn 11.592 tỉ đồng (bao gồm hơn 9.270 tỉ đồng kinh phí đầu tư dự kiến để thực hiện dự án và 2.313 tỉ đồng giá khởi điểm của khu đất).
Từ ngày 15-6, việc thông báo bán đấu giá khu đất này sẽ được niêm yết công khai, thông báo rộng rãi để các nhà đầu tư quan tâm tham khảo và mua hồ sơ. Các cá nhân quan tâm có thể tìm hiểu tại trung tâm Dịch vụ Bán đấu giá tài sản tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và trung tâm Phát triển Quỹ đất tỉnh.
Dự kiến thời gian tổ chức đấu giá hoàn tất trong năm 2020. Việc đấu giá chỉ được thực hiện khi có từ hai tổ chức, hộ gia đình cá nhân đăng ký, tham gia đấu giá, trả giá.
Như PLO từng thông tin, khu đất Cụm 5 từng được dự kiến bán đấu giá ngày 10-1-2020. Tuy nhiên, đến hạn chót đăng ký tham gia đấu giá (16 giờ ngày 6-1) chỉ có một khách hàng duy nhất nộp hồ sơ năng lực theo quy định là bà TNB (ngụ TP.HCM). Do vậy, thời điểm đó không đủ điều kiện để tổ chức đấu giá và thuộc trường hợp đấu giá không thành.
Quy định chặt về tiến độ đưa đất vào sử dụng
Tiến độ đưa đất vào sử dụng đối với khu đất này được quy định rất chặt chẽ. Trường hợp trong thời gian 12 tháng liên tục kể từ ngày được bàn giao đất trên thực địa, người trúng đấu giá không tổ chức triển khai dự án (gồm: lập thủ tục đầu tư xây dựng, môi trường, phòng cháy chữa cháy, cấp điện, thoát nước… xin cấp Giấy phép xây dựng, khởi công xây dựng) thì sẽ bị hủy kết quả trúng đấu giá, thu hồi đất.
Nhà nước sẽ hoàn trả lại số tiền trúng đấu giá sau khi khấu trừ khoản tiền phát sinh… Người mua trúng đấu giá cũng sẽ phải bồi thường cho Nhà nước toàn bộ các khoản chi phí cho hoạt động đấu giá đất nói trên.
Các đơn vị cũ trên khu đất đã di dời, bàn giao mặt bằng sạch để chờ đấu giá -Ảnh: TK
Trường hợp chậm tiến độ sử dụng đất quá 24 tháng so với tiến độ ghi trong dự án đầu tư thì người trúng đấu giá chỉ được gia hạn sử dụng thêm 24 tháng. Nếu sau đó vẫn chưa đưa đất vào sử dụng thì Nhà nước thu hồi đất mà không bồi thường, trừ trường hợp bất khả kháng.
Người tham gia đấu giá phải đặt trước số tiền bằng 20% (tức hơn 462 tỉ đồng) giá khởi điểm của khu đất đấu giá. Nếu người tham gia đấu giá trúng đấu giá thì số tiền đặt trước sẽ được chuyển thành tiền đặc cọc và trừ vào tiền trúng đấu giá phải nộp.
Việc thanh toán toàn bộ số tiền đất sẽ phải xong trong vòng 90 ngày.
| Một khu phức hợp đẳng cấp tại biển Bãi Trước, Vũng Tàu Do đây là vị trí đất đắc địa, tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu mong muốn nhà đầu tư phải tạo ra một điểm nhấn, xây dựng khu phức hợp đẳng cấp mới cho TP Vũng Tàu. Do đó, trong phương án đấu giá, tỉnh nêu rõ tính chất quy hoạch tại khu đất là đất xây dựng công trình hỗn hợp (đất ở đô thị, đất thương mại, dịch vụ công cộng và du lịch). Nhà đầu tư sẽ phải xây dựng tổ hợp công trình hỗn hợp với các chức năng trung tâm thương mại dịch vụ và vui chơi giải trí, thể dục thể thao, khách sạn năm sao, nhà ở dạng căn hộ cao cấp... Số tầng cao xây dựng tối đa là 45 tầng (gồm năm tầng khối đế và 40 tầng khối tháp, chưa tính tầng hầm). Tỉnh bà Rịa- Vũng Tàu yêu cầu nhà đầu tư khu đất nếu trúng đấu giá phải xây dựng công trình khối tháp đôi có chức năng ở cao cấp bố trí tiếp giáp đường Nguyễn Du. Khối tháp còn lại là khách sạn năm sao và các dịch vụ giải trí cao cấp kèm theo. Thiết kế của công trình phải tổ chức thi tuyển theo đúng quy định, hình thức kiến trúc phải độc đáo, đảm bảo yêu cầu về thẩm mỹ. |
