Ngày 7-10, nguồn tin Pháp Luật TP.HCM xác nhận: Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa vừa tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với ba cựu lãnh đạo tỉnh này trong vụ án xảy ra tại dự án đầu tư xây dựng nhà ở khu tổ hợp khách sạn - căn hộ du lịch cao cấp Nha Trang Golden Gate tại 28E Trần Phú, TP Nha Trang (gọi tắt là dự án Nha Trang Golden Gate).

Chỉ đạo giao đất, thanh lý tài sản trái luật

Ba cựu lãnh đạo bị khởi tố tội vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản nhà nước gây thất thoát, lãng phí gồm: Nguyễn Chiến Thắng, cựu chủ tịch UBND tỉnh; Đào Công Thiên, cựu phó chủ tịch UBND tỉnh; Võ Tấn Thái, cựu giám đốc Sở TN&MT.

Cựu chủ tịch Khánh Hòa bị cáo buộc gây thất thoát tài sản nhà nước - ảnh 1
Dự án Nha Trang Golden Gate trên khu đất 28E Trần Phú

Theo một nguồn tin, khi giữ chức chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Thắng đã kết luận chỉ định Công ty TNHH Đỉnh Vàng Nha Trang (gọi tắt là Công ty Đỉnh Vàng) làm nhà đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate tại 28E Trần Phú, TP Nha Trang mà không tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư làm dự án theo Luật Đấu thầu 2005. Đây là khu đất có vị trí đắc địa bậc nhất TP Nha Trang với mặt tiền trải dài trên trục đường ven biển Trần Phú, ngay cạnh sân bay Nha Trang cũ và các khu đô thị.

Tháng 3-2014, ông Thắng kết luận, cho chủ trương mở rộng địa điểm đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate. Tháng 3-2015, ông Thắng kết luận phương án quy hoạch sử dụng đất của dự án Nha Trang Golden Gate trái với quy hoạch sử dụng đất.

Ông Thắng ký nhiều văn bản chỉ đạo thu hồi khu đất 28E Trần Phú từ Công ty CP Điện lực Khánh Hòa, giao cho Công ty Đỉnh Vàng để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate mà không qua đấu giá.

Cựu chủ tịch Khánh Hòa bị cáo buộc gây thất thoát tài sản nhà nước - ảnh 2
Dự án Nha Trang Golden Gate trên khu đất 28E Trần Phú và cựu chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa. Ảnh: TẤN LỘC

Ông Thắng chịu trách nhiệm chính trong việc UBND tỉnh ban hành các quyết định phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án Nha Trang Golden Gate có dấu hiệu trái quy định pháp luật.

Cụ thể, ông Thắng chỉ đạo và chịu trách nhiệm chính trong việc không bán đấu giá tài sản công trên đất tại 28E Trần Phú theo luật định. Ông Thắng cho thanh lý tài sản trên đất của Công ty CP Điện lực Khánh Hòa bằng phương pháp chào giá cạnh tranh đối với phần tài sản sau khi thu hồi trên đất 28E Trần Phú trái quy định pháp luật.

Giao đất, cho thuê đất trái với quy hoạch sử dụng đất

Trong quy hoạch sử dụng đất đến năm 2020 và kế hoạch sử dụng đất năm năm (2011-2015) của TP Nha Trang được UBND tỉnh Khánh Hòa phê duyệt hồi tháng 11-2013, khu đất 28E Trần Phú được quy hoạch là khu tổ hợp dịch vụ - thương mại, không có đất ở.

Thế nhưng trong quyết định giao đất, cho thuê đất của UBND tỉnh, dự án Nha Trang Golden Gate có gần 4.700 m2 đất ở đô thị. 

Giao đất giá rẻ, không qua đấu giá

Từ chỉ đạo, kết luận của ông Thắng, ngày 16-2-2016, UBND tỉnh ban hành văn bản công nhận Công ty Đỉnh Vàng được làm chủ đầu tư dự án Nha Trang Golden Gate mà không tổ chức đấu thầu lựa chọn chủ đầu tư.

Cùng ngày, ông Đào Công Thiên, phó chủ tịch UBND tỉnh, ký quyết định giao 20.112 m2 cho Công ty Đỉnh Vàng để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate mà không qua đấu giá.

Ngày 1-9-2016, ông Thiên ký quyết định phê duyệt giá đất đối với khu đất 28E Trần Phú và cho Công ty Đỉnh Vàng thuê để thực hiện dự án Nha Trang Golden Gate. Theo đó, giá đất thương mại dịch vụ thời hạn thuê từ năm 2016 đến 2064 để tính tiền thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê chỉ 6,6 triệu đồng/m2. Giá đất ở đối với diện tích xây dựng căn hộ cao cấp chỉ 5,3 triệu đồng/m2.

Tiếp đó, ngày 22-9-2016, Cục Thuế tỉnh Khánh Hòa ban hành quyết định cho Công ty Đỉnh Vàng được miễn hơn 3,4 tỉ đồng tiền thuê đất, thời hạn được miễn từ tháng 2-2016 đến tháng 2-2019.

Sau khi nộp gần 76 tỉ đồng, tháng 4-2018, Công ty Đỉnh Vàng được UBND tỉnh cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất với diện tích hơn 12.900 m2.

Đến tháng 5-2017, Sở TN&MT có tờ trình đề nghị UBND tỉnh điều chỉnh hình thức giao đất không thu tiền sang thuê đất trả tiền hằng năm đối với 7.212 m2 đất công cộng, không kinh doanh (xây dựng công viên, phục vụ giao thông, cây xanh, sân bãi) của dự án Nha Trang Golden Gate.

Ngày 17-8-2017, UBND tỉnh có quyết định điều chỉnh 7.212 m2 đất không kinh doanh trên thành đất công cộng có mục đích kinh doanh, cho thuê đất trả tiền hằng năm.

Thời điểm tính tiền thuê đất, khu đất này có giá khoảng 4.260 tỉ đồng. Sau khi được giao đất, Công ty Đỉnh Vàng cho xây dựng một số hạng mục dang dở rồi bỏ hoang khu đất đến nay.

Cũng theo nguồn tin trên, ông Võ Tấn Thái với cương vị giám đốc Sở TN&MT, thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh, đã chỉ đạo lập hồ sơ xác định giá khu đất 28E Trần Phú sai quy định, vi phạm Luật Đất đai, gây thiệt hại nghiêm trọng cho Nhà nước.

 

Cựu chủ tịch Nguyễn Chiến Thắng bị khởi tố trong ba vụ án

Trước khi bị khởi tố trong vụ án trên, ngày 8-6, ông Nguyễn Chiến Thắng, cựu chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, đã bị khởi tố bị can, bắt tạm giam để điều tra tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai trong vụ án xảy ra tại dự án sinh thái tâm linh Cửu Long Sơn Tự và dự án biệt thự sông núi Vĩnh Trung thuộc khu vực núi Chín Khúc, tỉnh Khánh Hòa.

Tiếp đó, ông Nguyễn Chiến Thắng tiếp tục bị khởi tố tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai trong vụ án xảy ra tại số 1 Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang (tức khu đất trụ sở cũ của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa).

Còn ông Đào Công Thiên, cựu phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa và ông Võ Tấn Thái, cựu giám đốc Sở TN&MT, đã bị khởi tố, bắt tạm giam ngày 20-5 để điều tra tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai trong vụ án xảy ra tại khu đất trụ sở cũ của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa.