Phó Cục trưởng Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm Trần Đông Tùng cho biết quy định hiện hành còn thể hiện sự không nhất quán khi điều chỉnh hành vi xác lập quyền sử dụng đất cho người dân. Cụ thể là giấy đỏ lần đầu được UBND cấp trong khi nếu người dân chuyển nhượng thì người nhận chuyển nhượng lại được Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất (đơn vị dịch vụ công) cấp giấy đỏ. Do đó, Cục đề xuất sửa Điều 52 Luật Đất đai theo hướng Văn phòng Đăng ký quyền sử dụng đất sẽ được giao thẩm quyền cấp giấy đỏ, đồng thời được xác nhận thay đổi trên giấy đỏ, đổi giấy chứng nhận (giấy hồng, giấy đỏ...) được cấp trước ngày luật sửa đổi có hiệu lực.
Cục Đăng ký giao dịch bảo đảm cũng cho rằng Luật Đất đai năm 2003 sử dụng cụm từ “công chứng nhà nước” không phù hợp với Bộ luật Dân sự và Luật Công chứng, nên thay bằng cụm từ “tổ chức công chứng” (gồm cả phòng công chứng và văn phòng công chứng). Cục còn đề xuất nên bãi bỏ quy định về thời hạn đăng ký thế chấp là năm ngày kể từ ngày ký kết hợp đồng tín dụng bởi không khả thi, gây khó khăn cho các bên tham gia giao dịch.
ĐỨC MINH
