Chiều 14-11, trao đổi với PLO, ông Trương Xuân Hồng Hải, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất tỉnh Bình Định (thuộc Sở TN&MT) cho hay Sở TN&MT đã đề nghị UBND tỉnh không công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất (QSDĐ) đối với lô đất LK2-15 khu đô thị mới Long Vân ở phường Trần Quang Diệu, TP Quy Nhơn. Lý do là lô đất này có hai chị em ruột cùng đấu giá.
Hai chị em đấu giá chung một lô đất
Trước đó, Trung tâm Phát triển quỹ đất Bình Định có báo cáo về trường hợp hai chị em ruột đấu giá chung một lô đất. Theo đó, ngày 20-8, Công ty Đấu giá hợp danh Đông Dương tổ chức đấu giá QSDĐ ở tại khu đô thị mới Long Vân.
Trong quá trình mở thùng đựng hồ sơ, phiếu trả giá, qua kiểm tra hồ sơ đấu giá, đơn vị tổ chức đấu giá nghi ngờ hai khách hàng NTL, NTP cùng đấu giá lô đất LK2-15 có quan hệ huyết thống với nhau.
Tại thời điểm tham gia đấu giá, ông NVĐ (người được ủy quyền đấu giá thay bà P.) và ông VVP (người được ủy quyền đấu giá thay bà L.) khẳng định bà L. và bà P. không có quan hệ huyết thống với nhau. Hai ông này đề nghị tiếp tục cuộc đấu giá. Kết quả bà NTP trúng đấu giá lô đất LK2-15 với giá 1,5 tỉ đồng, bằng mức giá khởi điểm.
Theo Trung tâm Phát triển quỹ đất Bình Định, Công ty Đấu giá hợp danh Đông Danh báo cáo thêm là trong hồ sơ tham gia đấu giá không để số điện thoại của bà L. và bà P. Đơn vị tổ chức đấu giá không trực tiếp xác minh được thông tin quan hệ huyết thống của hai người. Do đó, đơn vị tổ chức đấu giá đồng ý tiếp tục cuộc đấu giá; đồng thời thống nhất sẽ xác minh thông tin sau khi kết thúc cuộc đấu giá.
Hôm sau (21-8), Công ty Đấu giá hợp danh Đông Dương yêu cầu ông NVĐ và ông VVP mời bà NTP và bà NTL đến để xác minh mối quan hệ nêu trên. Qua làm việc, bà L. và bà P. thừa nhận hai người là chị em ruột.
Theo bà P., bà đã nhờ người đi mua hồ sơ đấu giá do bận công việc. Hai bà ủy quyền cho ông Đ. và ông P. tham gia đấu giá nên không nắm được quy định người thân không được phép đấu giá chung một lô đất mà đơn vị tổ chức đấu giá ra thông báo.
Hai người được ủy quyền tham gia đấu giá là ông NVĐ và ông VVP cho rằng không biết bà L. và bà P. là chị em ruột nên nói họ không có quan hệ huyết thống và đề nghị tiếp tục tổ chức đấu giá.
Sau khi Công ty Đấu giá hợp danh Đông Dương báo cáo sự việc, Trung tâm Phát triển quỹ đất Bình Định họp các đơn vị liên quan, rà soát toàn bộ sự việc; sau đó đề nghị Sở TN&MT kiến nghị UBND tỉnh không công nhận kết quả trúng đấu giá QSDĐ nói trên.
Từng có vụ tương tự
Năm 2021, có hai anh em ruột cùng tham gia đấu giá chung một lô đất ở khu đô thị mới Long Vân. Qua kiểm tra, trường hợp này vi phạm quy chế đấu giá, có hành vi không trung thực, khách quan khi tham gia đấu giá. Sau đó, các cơ quan chức năng thống nhất không công nhận kết quả trúng đấu giá đối với lô đất trên.
Ông Trương Xuân Hồng Hải, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Bình Định
Không đảm bảo tính khách quan
Theo ông Trương Xuân Hồng Hải, Phó giám đốc Trung tâm Phát triển quỹ đất Bình Định, đề nghị không công nhận kết quả QSDĐ được đưa ra sau khi đơn vị này phối hợp các cơ quan chức năng liên quan rà soát toàn bộ hồ sơ, quy chế đấu giá, các tài liệu liên quan và được sự thống nhất của các bên.
Cũng theo ông Hải, quy định pháp luật liên quan về đấu giá tài sản, đấu giá QSDĐ, phương án đấu giá đã được UBND tỉnh Bình Định phê duyệt không quy định về điều kiện người cùng huyết thống không được tham gia đấu giá.
“Tuy nhiên, việc bà L. và bà P. cùng tham gia đấu giá chung một lô đất là không đảm bảo khách quan. Điều này vi phạm nguyên tắc của Luật Đấu giá tài sản, có dấu hiệu thuộc hành vi bị nghiêm cấm của Luật Đấu giá tài sản. Qua rà soát, chưa cơ sở xác định bà L. và bà P. có hành vi thông đồng, dàn xếp để trúng đấu giá hay không nên trung tâm đề xuất hoàn trả lại tiền đặt trước”- ông Hải nói.
Trao đổi với PV, ông Lê Văn Tùng, Giám đốc Sở TN&MT, cho hay thực hiện chỉ đạo của UBND tỉnh, Sở TN&MT đã chuyển toàn bộ hồ sơ vụ việc qua Sở Tư pháp để kiểm tra, tham mưu UBND tỉnh.
Chiều 14-11, ông Phạm Dân, Phó giám đốc Sở Tư pháp Bình Định, cho biết lãnh đạo sở đã chuyển hồ sơ cho phòng chuyên môn nghiên cứu, có văn bản tham mưu UBND tỉnh xử lý trường hợp trên. “Tùy vào tính chất của vụ việc cụ thế, nếu trường hợp này trong thẩm quyền thì Sở Tư pháp tham mưu UBND tỉnh hướng xử lý. Nếu vượt thẩm quyền thì sở phải báo cáo Bộ Tư pháp để có hướng dẫn cụ thể”- ông Dân thông tin.
Hủy kết quả đấu giá là phù hợp
Cơ quan chức năng tỉnh Bình Định không công nhận kết quả đấu giá QSDĐ đối với trường hợp hai chị em ruột này là phù hợp với quy định. Trong trường hợp này, công ty đấu giá là đơn vị tổ chức đấu giá đã ban hành quy chế cụ thể không chấp nhận trường hợp người thân trong một gia đình cùng tham gia đấu giá một lô đất để đảm bảo tính công bằng.
Khi đơn vị tổ chức đấu giá đã ban hành quy chế để đảm bảo khách quan, minh bạch, hài hòa quyền lợi cho người tham gia đấu giá, việc bà P. và bà L. không khai báo đầy đủ thông tin về quan hệ huyết thống trong gia đình là vi phạm quy chế tham gia đấu giá. Do vậy, việc xem xét không công nhận quả và trả lại tiền là hợp lý.
Luật Đấu giá tài sản năm 2016 không quy định người thân trong cùng một gia đình tham gia hoạt động đấu giá tài sản. Tuy nhiên, luật không cấm công ty tổ chức đấu giá xây dựng quy chế phù hợp với các tình huống thực tế để đảm bảo việc đấu giá đúng, minh bạch.
Luật sư Nguyễn Thế Vũ, Đoàn luật sư tỉnh Bình Định
