Trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng Lê Trung Chinh cho hay những năm qua TP đã rất nỗ lực đàm phán với các chủ đầu tư để thu hồi đất, mở năm lối xuống biển phục vụ người dân. Về việc có thu hồi một số dự án nhà hàng, quán bar xây dựng sát mép biển hay không, ông Chinh cho hay các sở, ngành đang nghiên cứu, xem xét tất cả yếu tố trên cơ sở hài hòa lợi ích giữa người dân, doanh nghiệp.
Đầu tư thiếu kiểm soát
Ông Nguyễn Cửu Loan, Phó Chủ tịch kiêm Tổng Thư ký Hội Quy hoạch phát triển đô thị Đà Nẵng, cho hay một thời gian dài TP kêu gọi đầu tư các dự án ven biển nhưng thiếu vai trò kiểm soát. Các dự án này khiến cho người dân nằm sâu trong lòng đô thị không được thụ hưởng không khí từ biển thổi vào. Vì vậy, lãnh đạo TP Đà Nẵng cần tiếp thu và thay đổi tư duy để đông đảo người dân được hưởng thụ không gian biển.
“Chủ đầu tư nào cũng muốn xây dựng dự án sát biển vì xây sát biển sẽ hấp dẫn du khách, thu được tối đa lợi nhuận. Và cứ thế chắn hết không gian biển. Trước đây, TP cũng chưa đặt ra quy chế quản lý kiến trúc” - ông Loan nói.
Theo ông Loan, việc phát triển mặt tiền biển phải mở ra cơ hội phát triển của khu vực phía sau, không án ngữ xuyên suốt như bức tường thành kiên cố. Quy hoạch nhà cao tầng phải phát triển trong mối liên kết chặt chẽ giữa độ lùi, khoảng cách điểm nhấn, giữa giao thông công cộng kết nối ra biển và đến các khu vực cộng đồng. Bên cạnh đó, quy hoạch kiến trúc cao tầng cũng cần phải tạo khoảng không gian trống để đưa gió vào sâu trong đất liền, nhằm cải thiện môi trường khí hậu đô thị.
| |
Các chuyên gia cho rằng Đà Nẵng cần thu hồi một số dự án sát mép biển để trả lại không gian công cộng cho người dân. Ảnh: LÊ PHI |
Ông Loan cho rằng Đà Nẵng cần xem lại quy hoạch, chỉnh đốn không gian ven biển. Quy hoạch đô thị từ trước đến nay vẫn chạy đua theo phong trào khai thác chia lô, chiếm lĩnh toàn bộ không gian đô thị, trong đó có không gian biển. Đôi khi quá xem trọng việc thu hút vốn đầu tư mà các cấp lãnh đạo Đà Nẵng đã bỏ qua một số nguyên tắc cần phải giữ như cho phép xây dựng các khu nghỉ dưỡng trên bờ biển, nhà hàng làm chắn đi tầm nhìn ra hướng biển.
“Đà Nẵng cần đánh giá lại hiện trạng và xem xét lại các mục tiêu phát triển, phù hợp với những định hướng chiến lược rõ rệt hơn về quy hoạch các kiến trúc cao tầng ven biển” - ông Loan nói.
Dừng cấp phép dự án mới
Theo ông Bùi Văn Tiếng, nguyên Trưởng ban Tổ chức Thành ủy Đà Nẵng, Chủ tịch Liên hiệp Các hội văn học - nghệ thuật Đà Nẵng, TP trước hết phải dừng ngay việc cấp mới dự án sát biển. Đồng thời, một số trường hợp gần hết thời hạn thuê đất có thể tính toán chuyện thanh lý sớm hợp đồng, giới thiệu đất khác đổi cho nhà đầu tư.
“Để đảm bảo cảnh quan lâu dài thông thoáng cho nhiều người cùng thụ hưởng thì Đà Nẵng nên học tập cách làm của các địa phương như Nghệ An, Bình Định, Nha Trang. Nguyên tắc là không làm đậm thêm và từng bước thu hồi cho phù hợp. Phải thay đổi tư duy và có những bước đi thích hợp với xu thế mới” - ông Tiếng nhấn mạnh.
PGS-TS Nguyễn Anh Tuấn, Trưởng khoa Kiến trúc Trường ĐH Bách khoa Đà Nẵng, cho rằng việc cấp phép nhà cao tầng ôm sát tuyến đường ven biển đã chắn luồng gió tốt đi vào TP. Luồng gió này vốn giúp giảm thiểu ô nhiễm, giảm nhiệt trong đô thị, làm cho đô thị mát mẻ, sạch sẽ và trong lành hơn.
“Sai lầm của việc cấp phép cho xây dựng nhà cao tầng ven biển tràn lan trước đây giờ lãnh đạo TP đã biết. Đà Nẵng cần khắc phục bằng cách tính đến việc hạn chế cấp phép cao ốc sát biển trong đồ án quy hoạch phân khu và quy chế quản lý kiến trúc đang lấy ý kiến” - ông Tuấn cho hay.•
Hạn chế công trình cao tầng tạo thành “vách bê tông” dọc bờ biển
Giám đốc Sở Xây dựng TP Đà Nẵng Phùng Phú Phong cho hay thời gian tới TP khuyến khích phát triển cao tầng tại khu vực giao cắt các trục đường chính đô thị, hướng biển theo các điểm, cụm, tuyến để tạo nhịp điệu và hình ảnh chung cho từng khu vực đô thị.
Quy chế cũng bảo đảm hành lang tầm nhìn các khu vực hướng sông và mặt biển được thông thoáng. Điều này nhằm tạo ra sự tương phản, hình thành đường chân trời sắc nét, tạo ra các hành lang đông - tây tầm nhìn đến mặt biển thoáng và không bị cản trở.
Về hành lang ven biển, ông Phong khẳng định: “Đà Nẵng chủ trương hạn chế bố trí các công trình cao tầng tạo thành “vách bê tông” liên tục dọc bờ biển, làm ảnh hưởng đến không gian cảnh quan chung”.
