Phần lớn người dân trong khu vực dự án vành đai 2 đều mong dự án sớm triển khai, hoàn thành, đưa vào sử dụng để thay đổi diện mạo đô thị, vì lợi ích chung của cộng đồng.
Mong vành đai 2 làm sớm, xong nhanh
Ông Trương Văn Giang, sinh sống tại đường số 11 (phường Trường Thọ, TP Thủ Đức) từ trước năm 1975 đến nay, cho biết nhà ông có một phần diện tích khoảng 450 m2 là đất nông nghiệp, ao hồ hiện đang trồng cây, dự kiến sẽ giải tỏa để làm dự án vành đai 2. Nếu áp đơn giá bồi thường vào, nhà ông có thể được bồi thường khoảng 3 tỉ đồng.
Theo ông Giang, khái niệm "giá thị trường" khó lý giải và khó có căn cứ để xác minh, đơn giá bồi thường TP Thủ Đức vừa công bố khá hợp lý. Chính vì vậy, ông sẵn sàng bàn giao mặt bằng khi được cơ quan chức năng yêu cầu. Với số tiền được đền bù, ông dự kiến sẽ sớm sửa sang lại nhà cửa, ổn định đời sống.
"Trước đây, khu vực này thường xuyên ngập nước mỗi khi trời mưa hay triều cường, đường sá dẫn vào nhà xuống cấp, nhỏ hẹp. Chính vì vậy, người dân phường Trường Thọ nói riêng và TP Thủ Đức nói chung luôn mong mỏi dự án vành đai 2 sớm hoàn thiện, làm càng nhanh càng tốt để xóa cảnh ngập nước, ùn tắc. Bên cạnh đó, dự án này sẽ thay đổi diện mạo đô thị, đường sá khang trang hơn từ đó tạo điều kiện cho người dân phát triển kinh tế" - ông Giang kỳ vọng.
Cách đó không xa, ông Trần Ngọc Minh (phường Trường Thọ, TP Thủ Đức) có khoảng 739 m2 đất nông nghiệp đang canh tác trồng chuối. Với diện tích này, dự kiến ông được bồi thường hơn 5 tỉ 800 triệu và 57 triệu đồng được đền bù về phần cây trồng.
Ông Minh cho biết gia đình ông luôn ủng hộ chủ trương làm đường, nâng cao chất lượng đời sống cho người dân. Về đơn giá bồi thường TP Thủ Đức công bố, ông Minh nhận định phù hợp với tình hình thực tế, ông sẵn sàng bàn giao khi chính quyền yêu cầu.
"Dự án vành đai 2 nhiều năm qua là mong mỏi, ước mơ của người dân TP Thủ Đức. Sau nhiều năm trì trệ, dự án triển khai trở lại khiến chúng tôi rất vui mừng. Dự án này sẽ giải quyết được ùn tắc, giúp khu vực phát triển, người dân lưu thông thuận lợi hơn. Chính vì vậy, tôi hy vọng dự án làm nhanh, xong sớm, người dân đồng thuận bàn giao mặt bằng cao vì lợi ích chung của cộng đồng" - ông Minh nói.
Gõ cửa từng nhà để phổ biến rõ thông tin dự án
Trao đổi với PLO, bà Cù Thoại Vy - Phó chủ tịch UBND phường Trường Thọ, cho biết phường có tổng cộng có 439 hộ bị ảnh hưởng bởi dự án vành đai 2, trong đó có 109 hộ là đất trống và 330 hộ có nhà ở đang sử dụng.
Thời gian qua, phường đã triển khai công tác tuyên truyền, vận động và người dân đều được tiếp cận thông tin kịp thời. Hầu hết người dân trên địa bàn phường đều mong dự án sớm được thực hiện. Ngay từ giai đoạn đầu rà soát để lập hồ sơ, người dân cũng có sự đồng thuận cao, đến khi vừa triển khai người dân chủ động bổ sung hồ sơ đầy đủ.
"Từng chính sách liên quan đến dự án vành đai 2 UBND phường đều triển khai đầy đủ đến người dân bằng nhiều hình thức. Trong đó có làm một bảng thông tin riêng niêm yết tại phường; thành lập nhóm zalo để trao đổi với người dân, phường còn gửi thông tin qua tin nhắn hoặc gọi trực tiếp những hộ dân không sử dụng zalo... Có thể nói, về chính sách người dân đều được tiếp cập nhanh chóng, đầy đủ" - bà Cù Thoại Vy nói.
Về đơn giá bồi thường, đa phần người dân phường Trường Thọ đồng thuận, số ít người dân mong muốn mức giá cao hơn để ổn định cuộc sống sau khi dự án được triển khai.
Phường đánh giá đơn giá này cơ bản tiệm cận với giá thị trường. Thực tế thời gian qua, địa phương luôn chủ động ngay từ khi triển khai dự án để thu thập những hợp đồng có đơn giá sát với thị trường. Đây là khu dự án, nhà đất nằm trong quy hoạch nên đơn giá không thể so sánh ngang bằng với những khu vực đất dân cư, về vấn đề này phường cũng tuyên truyền để người dân hiểu rõ.
Bà Cù Thoại Vy - Phó chủ tịch UBND phường Trường Thọ
Theo thống kê cơ bản, phường có 146 hộ xây dựng nhà ở trên đất nông nghiệp, đơn giá áp dụng là đất nông nghiệp nên mức bồi thường không cao, một số hộ bị ảnh hưởng bởi nhiều dự án trước đó.... Những trường hợp này phường đã kiến nghị cần có cơ chế, chính sách hỗ trợ đặc biệt cho người dân sớm ổn định đời sống. Các đơn vị liên quan luôn nỗ lực đảm bảo quyền lợi cao nhất cho người dân.
Về vấn đề người dân so sánh mức giá ở các khu vực khác nhau, phường cũng đã lý giải các căn cứ để đơn vị thẩm định đưa ra giá phù hợp. Thời gian tới, phường sẽ phối hợp với Ban bồi thường tiếp xúc từng hộ dân để lấy ý kiến về phương án chi tiết, giải thích căn cứ xác định đơn giá và quyền lợi của người dân. Đồng thời, thành lập các tổ đi khảo sát, xác minh thông tin về nhà đất để đảm bảo tính chính xác, tránh thiệt hại cho người dân.
"Phường sẽ vừa đi nắm tình hình vừa trao đổi, vận động tuyên truyền để đạt được sự đồng thuận cao nhất. Đến nay, phường cơ bản đã lấy ý kiến 80% số người dân ảnh hưởng bởi dự án" - bà Vy thông tin.
Tương tự, bà Nguyễn Thị Thanh Loan - Chủ tịch UBND phường Linh Đông, cho biết địa bàn phường có 65 trường hợp ảnh hưởng bởi dự án vành đai 2. Thời gian qua, UBND phường luôn chủ động phối hợp với Ủy ban mặt trận tổ quốc phường, Ban bồi thường để tổ chức các cuộc họp thông tin về dự án, họp công bố thông báo thu hồi đến từng hộ, họp công bố dự thảo chi tiết...
Bên cạnh đó, UBND phường Linh Đông cũng phối hợp với Ban bồi thường tổ chức hội nghị thông tin và lấy ý kiến hộ gia đình, cá nhân và tổ chức về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án đường vành đai 2 (đoạn từ đường Võ Nguyễn Giáp đến đường Phạm Văn Đồng). Thông qua các cuộc họp, phường nhận được kết quả có 59/65 trường hợp nhận phương án dự thảo chi tiết.
Ban Bồi thường giải phóng mặt bằng TP Thủ Đức cũng phối hợp UBND phường tiếp tục mời các hộ dân chưa đến tham dự Hội nghị, các cuộc họp để thông tin dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và công bố phương án chi tiết tại trụ sở UBND các phường. Đồng thời, tiếp xúc và trao đổi, giải thích và ghi nhận những ý kiến của từng hộ.
Về ý kiến đóng góp của hộ gia đình, cá nhân và tổ chức trong dự án, đa số hộ dân đồng thuận và kiến nghị về thời gian chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, giải quyết bố trí tái định cư, thời gian hoàn thành dự án; hướng xử lý đối với phần đất còn lại ngoài ranh dự án, giá bồi thường, đơn giá đất nông nghiệp...
Ngoài ra, các vấn đề khác cũng được bàn bạc, thảo luận như vị trí các khu tái định cư; thông tin việc triển khai cấp giấy chứng nhận sau khi bố trí tái định cư và cấp phép xây dựng tại nơi tái định cư; xem xét lại hướng tuyến của dự án (không đi thẳng mà bị cong một số đoạn); đề nghị đưa khu đất tại đường Đặng Văn Bi (khu đất Sanofi) vào phục vụ tái định cư cho dự án như đã thông tin trước đây; đề nghị giải quyết hoán đổi nền đất ở cho những trường hợp sử dụng đất nông nghiệp từ 500m2 trở lên trong dự án.
Bà Loan nhận định giá đền bù vừa công bố khá cao. Trong thời gian tới, UBND phường sẽ tiếp tục tuyên truyền, vận động người dân, đồng thời thành lập 3 tổ công tác thực hiện việc vận động để người dân sớm bàn giao mặt bằng.
