Sau khi UBND TP Thủ Đức công bố thông tin về dự thảo phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư dự án vành đai 2, đến cuối tháng 11 sẽ tổ chức hội nghị để lắng nghe ý kiến của người dân, đầu tháng 12-2024 sẽ bắt đầu chi trả bồi thường.
Sau khi phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được công bố, người dân sống trong khu vực TP Thủ Đức bị ảnh hưởng bởi dự án vành đai 2 đặc biệt quan tâm và có nhiều ý kiến xoay quanh vấn đề này.
Ghi nhận tại khu vực đường Nguyễn Văn Bá, đường số 1, dọc theo những tuyến đường này là các dãy nhà dự kiến sẽ được giải tỏa để làm dự án đường vành đai 2. Người dân nhận đền bù tại khu vực này nói chung đều đồng thuận, chỉ có ý kiến khác biệt ít nhiều giữa các hộ có nhà mặt tiền và hộ trong hẻm.
Nằm ngay mặt tiền giao giữa đường Nguyễn Văn Bá và đường số 1, ngôi nhà của ông HTD dự kiến sẽ bị giải tỏa hoàn toàn để phục vụ cho dự án. Với đơn giá bồi thường vừa được công bố trong dự thảo là hơn 100,5 triệu đồng/m2 ông D ước tính khoản tiền đền bù sẽ được khoảng vài tỉ.
Ông Phước Đấu có nhà tại một con hẻm rộng 3m (đường 79, phường Phước Long B), theo dự thảo đơn giá bồi thường nhà ông sẽ được điều chỉnh đền bù 31,2 triệu/m2, cao hơn gấp đôi giá cũ theo quyết định trước đó. Điều này giúp ông và người dân phấn khởi, có điều kiện thuận lợi hơn khi bàn giao mặt bằng cho dự án, chuyển đến nơi ở mới.
Các khu tái định cư được đánh giá cao
7 khu tái định cư cho dự án đều thuộc TP Thủ Đức song được bố trí ở các phường khác nhau như Hiệp Bình Phước, Long Trường, Cát Lái, An Khánh... Đánh giá về khu tái định cư Long Bửu 2 (phường Long Bình – Long Thạnh Mỹ), ông HTD cho biết đến nay khu dự án vẫn đang là những bãi đất trống, cỏ mọc quá đầu, người dân chưa hình dung được tương lai của mình khi chuyển về nơi ở mới sẽ ra sao.
Việc chuyển từ khu vực sầm uất, trung tâm TP Thủ Đức về nơi có phần kém sầm uất hơn, người dân cũng đã chấp thuận vì lợi ích chung của TP. Do đó, người dân mong nhận được mức giá bồi thường sát với thị trường nhất, khu tái định cư được định hình rõ ràng hơn.
Còn ông Mai Văn Hồng (phường Trường Thọ, TP Thủ Đức) chia sẻ dự án vành đai 2 là mong ước của người dân từ rất lâu. Trải qua thời gian dài, đến nay TP Thủ Đức mới gấp rút triển khai khép kín vành đai 2.
"Dự án kéo dài ảnh hưởng không nhỏ đến người dân. Đơn cử như nhà tôi thường xuyên ngập, nhà xuống cấp nhưng không thể sửa sang" - ông Hồng nói.
Do chờ đợi quá lâu nên ước mong lớn nhất của người dân hiện tại là nơi ở mới phải bằng hoặc tốt hơn nơi ở cũ để sự chờ đợi có kết quả xứng đáng, từ đó yên tâm ổn định đời sống, kinh doanh.
Nhận xét về các khu tái định cư, ông Hồng cho rằng giá bán các khu này khá hợp lý. Đơn cử như khu nhà ở Đại Nhân, khu đô thị Vạn Phúc có vị trí đẹp, thuận lợi, xung quanh có nhiều tiện ích như trường học, bệnh viện... thuận tiện cho người dân.
Dự án đầu tư xây dựng vành đai 2 (đoạn 1 và 2) có khoảng 1.166 hộ gia đình, cá nhân và tổ chức bị ảnh hưởng, diện tích thu hồi khoảng 61,15ha, tổng số vốn bồi thường, hỗ trợ khoảng 7.600 tỉ đồng.
Theo ông Mai Hữu Quyết - Phó Chủ tịch UBND TP Thủ Đức, giá đất chưa bao gồm vật kiến trúc, công trình xây dựng và được đánh giá là cao nhất trong các dự án gần đây ở khu vực tương tự, cao hơn bảng giá đã được UBND TP.HCM phê duyệt tại Quyết định 79/2024 từ 30-97% ở vị trí 1 (mặt tiền đường), các vị trí 2, 3, 4 đều cao hơn rất nhiều, phù hợp với giá thị trường.
Trong thời gian tới, dự thảo sẽ tiếp tục lấy ý kiến, điều chỉnh cho phù hợp với thực tế, đảm bảo quyền lợi cao nhất cho người dân.
Mức giá cụ thể 7 khu tái định cư
UBND TP Thủ Đức công bố 7 khu tái định cư của dự án vành đai 2 để bố trí cho các hộ dân.
Theo đó, khu tái định cư Long Bửu 2 có quỹ tái định cư là 80 nền, diện tích từ 110 đến 280 m2, đơn giá tái định cư dao động từ 33,1 triệu/m2 đến 51,4 triệu/m2.
Khu tái định cư 50ha Cát Lái có số lượng 100 nền đất, diện tích từ 90-147m2, đường giao thông nội bộ lộ giới 12m có đơn giá 38 triệu/m2; đường 46-CL có đơn giá 49,9 triệu/m2.
Khu đô thị Đông Tăng Long có số lượng bố trí tái định cư là 160 nền đất, có diện tích từ 95-333,7 m2. Đơn giá dao động từ 37 triệu đến 74 triệu/m2. Khu nhà ở Đại Nhân, khu đô thị Vạn Phúc có số lượng 192 nền đất, đơn giá từ 61-75 triệu/m2.
Bên cạnh đó, căn hộ chung cư C8 được bố trí 104 căn hộ với diện tích từ 44,5m2 đến 91,2m2, giá dao động từ 22,2 triệu/m2 đến 26,8 triệu/m2. Căn hộ chung cư R7 có diện tích 57,5 đến 94 m2, đơn giá dao động 34,1 đến 45,9 triệu/m2. Tương tự, căn hộ chung cư CD có diện tích dao động từ 62,6 - 84,4 m2, đơn giá đang thẩm định.
