Chủ tịch UBND TP.HCM Phan Văn Mãi vừa ký ban hành quy định về hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để lập phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư lấy ý kiến người dân có đất bị thu hồi trên địa bàn năm 2023.
Hệ số này chỉ có ý nghĩa để lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư lấy ý kiến người dân, không phải là hệ số điều chỉnh giá đất được xây dựng từ giá đất cụ thể để tính bồi thường của loại đất thu hồi tại thời điểm thu hồi đất.
| |
Hệ số K khu vực TP Thủ Đức năm 2023 đối với đất ở là từ 6-25 lần so với bảng giá đất. Ảnh VH |
Theo Quyết định 13, hệ số K để bồi thường đất ở cao nhất là 25 lần và đất nông nghiệp cao nhất là 38 lần so với bảng giá đất đất do nhà nước ban hành. So với năm 2022, hệ số K năm nay có tăng lên. Cụ thể:
Đối với đất ở, hệ số K từ 3 - 25 lần, khu vực trung tâm có hệ số thấp hơn khu vực ngoại thành như Thủ Đức, Củ Chi, Hóc Môn, Bình Chánh và Nhà Bè.
Đối với đất nông nghiệp có hệ số K khá cao, từ 5 - 38 lần, các quận nội thành cao hơn khu vực ngoại thành.
Đối với đất thương mại, dịch vụ (thuộc nhóm đất phi nông nghiệp không phải là đất ở) được tính bằng 80% giá đất ở liền kề; các loại đất khác như cơ quan, công trình sự nghiệp, nghĩa trang, y tế, giáo dục, tôn giáo bằng 60%.
So với năm 2022, hệ số K năm 2023 có tăng lên. Cụ thể, năm ngoái hệ số K để bồi thường đất cao nhất là 15 lần và đất nông nghiệp cao nhất là 35 lần so với bảng giá đất đất do nhà nước ban hành.
Quyết định 13 có hiệu lực từ ngày 18-3.
