Phó Giám đốc Sở Xây dựng Đà Nẵng Đinh Thế Vinh vừa ký văn bản gửi UBND các quận/huyện về việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư đối với Quy chế quản lý kiến trúc TP Đà Nẵng và danh mục công trình kiến trúc có giá trị trên địa bàn TP.
| |
Một phần quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn sẽ được xây nhà cao tầng trên 80 m. Ảnh: TẤN VIỆT |
Theo ông Vinh, Sở Xây dựng đã ký hợp đồng tư vấn với Liên danh Viện kiến trúc Quốc gia - Viện Quy hoạch và Kiến trúc đô thị về gói thầu thuê đơn vị tư vấn lập quy chế và danh mục nêu trên.
Liên danh tư vấn đã hoàn thiện hồ sơ, tổ chức hội thảo liên quan và nay Sở Xây dựng Đà Nẵng đưa ra tham vấn ý kiến cộng đồng.
Đáng chú ý trong bản dự thảo là quy định kiểm soát chung về tầng cao trung bình phù hợp với đặc điểm địa hình, cảnh quan thiên nhiên và khả năng đáp ứng hạ tầng của từng khu vực.
Trong đó, khu vực phát triển nhà cao tầng trên 80 m là vùng trung tâm TP mở rộng (một phần quận Sơn Trà và quận Ngũ Hành Sơn) do không bị hạn chế bởi tĩnh không sân bay, để tạo ra một trung tâm TP hiện đại, có bản sắc riêng.
Đà Nẵng khuyến khích phát triển cao tầng tại khu vực giao cắt các trục đường chính đô thị, hướng biển theo các điểm, cụm, tuyến để tạo nhịp điệu và tạo hình ảnh chung cho từng khu vực đô thị.
Khu vực cho xây cao tầng từ 60 m đến 80 m là trung tâm TP hiện tại (một phần quận Hải Châu), nơi có các tòa nhà hiện hữu, phù hợp với tĩnh không sân bay.
Mục đích là để đảm bảo sự phù hợp giữa tòa nhà, đường phố với cảnh quan, đồng thời khuyến khích tái phát triển trung tâm TP có mật độ dân số cao hơn và sức chứa lớn hơn. Các tòa nhà cao tầng cho phép phát triển tại phân khu đô thị sườn đồi, nhằm khuyến khích phát triển các mô hình nhà ở cao tầng mới.
Khu vực cho xây cao tầng từ 40 m đến 60 m chạy dọc theo vịnh Đà Nẵng (một phần các quận Hải Châu, Thanh Khê và Liên Chiểu) nhằm đảm bảo tầm nhìn ra vịnh không bị hạn chế.
Riêng khu vực xung quanh sân bay Đà Nẵng (một phần các quận Thanh Khê, Hải Châu và Cẩm Lệ) chỉ được phát triển các tòa nhà tầm trung do ảnh hưởng bởi tĩnh không sân bay.
Các tòa nhà chỉ được xây cao dưới 40 m nằm trong hành lang cất - hạ cánh của sân bay Đà Nẵng, các nhà xưởng trong khu công nghiệp, các nhà ở riêng lẻ khu vực phía Nam.
Bên cạnh đó, dự thảo cũng quy định khu vực an ninh quốc phòng sẽ được kiểm soát tầng cao công trình để đảm bảo các quy định về an ninh quốc phòng và khu vực phòng thủ theo Nghị định 32/2016 của Chính phủ.
Về hành lang ven biển, Đà Nẵng chủ trương hạn chế bố trí các công trình cao tầng tạo thành “vách bê tông” liên tục dọc bờ biển, làm ảnh hưởng đến không gian cảnh quan chung.
