Liên quan đến tình trạng lãng phí đất đai ở cửa biển Sông Đốc, thị trấn Sông Đốc, huyện Trần Văn Thời, tỉnh Cà Mau mà người dân phản ảnh, UBND huyện Trần Văn Thời cho biết đã có kiến nghị lên UBND tỉnh.
Lãng phí đất đai lớn vì dự án "rùa"
Chị Lại Thị Hoa, người dân có đất nằm trong dự án Trung tâm đô thị Sông Đốc cho hay, từ tháng 8-2019, người dân đã được mời đến thị trấn để nghe công bố quy hoạch, thông báo chủ trương đầu tư dự án Trung tâm đô thị Sông Đốc. Từ đó, người dân không được chuyển nhượng, không cho tặng, không xây dựng và sửa chữa nhà cửa.
"Em tôi đã phải bỏ nhà đi thuê trọ vì nhà cửa đã hư hỏng, mục nát nhưng không được sửa chữa trong khi chờ Nhà nước bồi thường đất. Khu nhà tôi thì ngập úng thường xuyên mỗi khi mưa lớn hoặc thuỷ triều dâng cao"- chị Hoa nói.
Tương tự, ông Châu Minh Giang cũng là người có đất bị "treo" trong 2 dự án ở khóm 4, Thị trấn Sông Đốc.
"Từ 7 năm qua, tôi mất quyền biến động đất đai, không xây dựng, không mua bán, không chỉnh lý... . Thửa đất trị giá lúc cao có thể đến vài tỉ đồng nhưng không sinh lợi được đồng nào và không biết bao giờ mới được giải toả. Tháng trước có doanh nhân ở TP.HCM xuống đây hỏi mua, nhưng rồi họ không mua vì biết khu đất vướng quy hoạch dự án, không thể sang tên. Tình trạng lãng phí đất đai khiến chúng tôi tổn thất quá lớn"- ông Châu Minh Giang nói.
Theo hồ sơ, tình trạng lãng phí đất đai ở Sông Đốc bắt đầu từ 2017, khi Nhà nước quy hoạch dự án khu dân cư bờ Nam Sông Đốc, quy mô 300 ha. Đến ngày 25-1-2022, người dân được mời đến Thị trấn để nghe triển thông báo mới từ chính quyền. Có hai thông báo được triển khai trong ngày là thông báo huỷ quy hoạch dự án Khu dân cư bờ Nam Sông Đốc và thông báo triển khai dự án Khu đô thị Cửu Long, với quy mô sử dụng đất là 88,3 ha - nằm trong khu vực 300 ha của dự án bị huỷ.
Phía bờ Bắc Sông Đốc từ tháng 8-2019 đã triển khai dự án Trung tâm đô thị Sông Đốc, quy mô 76 ha. Tức từ 2017 đến nay, tại khu vực trung tâm Thị trấn Sông Đốc, khu vực "đất vàng" luôn bị đóng băng với diện tích ít nhất là hơn 160 ha, cao nhất đến 376 ha, ảnh hưởng quyền lợi của ít nhất là 690 hộ dân.
Năm 2017, Công ty TNHH xây dựng Quang Tiền, Cà Mau là chủ đầu tư dự án Khu dân cư bờ Nam Sông Đốc 300 ha. Đến tháng 1-2022, dự án này bị huỷ và thay ngay vào khu đất này (88,3 ha) dự án Khu Đô Thị Cửu Long vẫn do Công ty Quang Tiền đầu tư.
Dự án Trung tâm đô thị Sông Đốc khởi động từ 2019, trên 76 ha đất. Chủ đầu tư là liên doanh Công ty Cổ phần đầu tư phát triển xây dựng Thuận Thành Công và Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Long An IDICO.
Cần đảm bảo quyền lợi cho người dân
Trao đổi với PLO, đại diện UBND Thị trấn Sông Đốc và UBND huyện Trần Văn Thời cung cấp nhiều công văn, báo cáo, kiến nghị gửi về tỉnh với các nội dung đề nghị thúc đẩy nhanh hoặc huỷ 2 dự án để giải phóng tài nguyên đất đai cho Thị trấn Sông Đốc, cũng như cho người dân bị ảnh hưởng.
Ngày 19-11-2024, ông Huỳnh Thanh Dũng, Phó Giám đốc Sở TN&MT Cà Mau thông tin với PLO, yêu cầu, kiến nghị của người dân và UBND huyện Trần Văn Thời được Chủ tịch UBND tỉnh chỉ đạo xử lý. Hiện Sở TN&MT đang phối hợp với các cơ quan có thẩm quyền tập trung rà soát và sẽ có báo cáo đề xuất đến UBND tỉnh sớm nhất.
Tuy nhiên, ông Dũng cũng cho biết hiện đang đẩy nhanh tiến độ điều tra, kiểm đếm... để thu hồi đất, vướng mắc hiện nay là do một số hộ dân không đồng ý cho kiểm đếm.
Theo Phó Giám đốc Sở TN&MT Cà Mau, vướng mắc ở đây còn do nguồn tiền bồi thường. Cả hai dự án ở Sông Đốc đều có nguồn tiền bồi thường từ tiền ứng trước của doanh nghiệp đầu tư dự án nhưng chủ đầu tư không đảm bảo chi tiền ứng trước bồi thường theo kế hoạch khiến việc thu hồi đất bị kéo dài.
Xem xét giải toả 1 số quyền của người sử dụng đất theo Luật Đất đai mới
Ông Trịnh Văn Lên, Giám đốc Sở TN&MT Cà Mau cho biết sẽ họp các cơ quan có thẩm quyền để xem xét kiến nghị của người dân Thị trấn Sông Đốc về các quyền lợi của người dân như quyền chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế...
Theo phản ảnh của người dân cũng như các báo cáo kiến nghị từ cơ quan thẩm quyền huyện Trần Văn Thời, Luật Đất đai 2013 quy định khi có thông báo thu hồi đất thì người dân không được cấp sổ đỏ, tức là không được chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế (quy định tại khoản 6, Điều 19 Nghị định 43/2014/NĐ-CP). Tuy nhiên, theo Luật Đất đai 2024 quy định trên không còn, mà thay vào đó người sử dụng đất được sử dụng nhiều quyền hơn trước thời điểm có Quyết định thu hồi đất, trong đó bao gồm quyền tặng cho, chuyển nhượng.
Ông Văn Vũ Hoàng, ngụ khóm 5, Thị trấn Sông Đốc, người có đất bị treo trong dự án 7 năm qua nói: "Chúng tôi đã gửi đơn yêu cầu, kiến nghị mấy năm qua, từ địa phương đến Trung ương nhưng chưa hiệu quả. Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ 1-8-2024 nhưng đến giờ chúng tôi chưa được thụ hưởng các quyền chính đáng của mình. Tôi đề nghị cơ quan thẩm quyền phải giải toả ngay các quyền của chúng tôi theo Luật mới".
