Lý do tòa tiếp tục xử vụ "Mua nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc"

Ngày 12-4, TAND quận Tân Bình, TP.HCM đã đưa ra xét xử vụ án tranh chấp yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng đất và tài sản trên đất giữa nguyên đơn là vợ chồng ông Nguyễn Văn Quyện và bị đơn là ông Trần Vũ Trường ra xét xử.

Đây là vụ án được bạn đọc quan tâm vì số tiền giao dịch trong dân sự khá lớn, cùng với tình tiết "Mua nhà 58 tỉ, bán lại 28 tỉ siêu tốc". Vụ án này tòa thụ lý giải quyết lại từ tháng 12-2020 sau khi bản án sơ thẩm và phúc thẩm trước đó bị TAND Cấp cao tại TP.HCM xử giám đốc thẩm tuyên hủy.

Phiên tòa tiếp tục. Nguyên đơn nêu yêu cầu hủy hợp đồng chuyển nhượng căn nhà 335 bis Lê Văn Sỹ, phường 1, quận Tân Bình của vợ chồng ông vì bị đơn nhiều lần vi phạm thời hạn thanh toán, đồng thời khi vẫn còn nợ 47 tỉ đồng thì đã đem nhà bán cho bà Hoàng Ngọc Điệp lấy 28 tỉ. Đồng thời, ông Quyện yêu cầu bị đơn bồi thường thiệt hại, hủy tên bị đơn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.

Ông Trường chưa từng xuất hiện tại phiên toà nào trong các giai đoạn tố tụng trước đây. Giai đoạn trước đây, Trường thừa nhận hợp đồng mua bán giữa Trường và bà Điệp là hợp đồng giả cách để che khoản vay 28 tỉ đồng. Món nợ này, Trường sẽ tự tính với bà Điệp. Đồng thời, Trường chấp nhận xem số tiền 11 tỉ đồng đã thanh toán cho ông Quyện là tiền đặt cọc mua nhà.

Tuy nhiên, mới đây, thông qua người đại diện theo uỷ quyền, Trường nêu ý kiến rằng do trước đây Trường đi tù nên chưa thanh toán đủ cho ông Quyện. Nay Trường đề nghị được trả tiếp khoản tiền còn lại (47 tỉ đồng), bồi thường việc chậm trả tiền là 8 tỉ đồng.

Tổng cộng Trường cam kết sẽ trả ông Quyện 55 tỉ để tiếp tục hợp đồng. Để đảm bảo cho việc thực hiện cam kết, Trường sẽ có người thứ ba đứng ra bảo lãnh cam kết treo tiền tại ngân hàng để làm đảm bảo cho các bên thực hiện nghĩa vụ. Ông Quyện và gia đình phải chuyển đi để giao lại nhà cho Trường.

Đại diện cho bà Hoàng Ngọc Điệp trình bày tại tòa rằng thấy Trường đứng tên trên giấy tờ nhà đất thì mua bán với Trường, còn mua với giá 28 tỉ là giá phù hợp thời điểm đó, giá nguyên đơn và bị đơn công chứng (58 tỉ) là giá do hai bên nâng lên để vay tiền ngân hàng. Bà Điệp mua bán nhà mà không đến xem nhà do luật không bắt buộc...

Ông Quyện phản đối tất cả yêu cầu của bị đơn và người liên quan. Ông kiên quyết hủy hợp đồng vì gần 10 năm nay, việc theo kiện khiến cuộc sống của gia đình ông bà lao đao lận đận lắm rồi, cả tinh thần lẫn vật chất.