UBND TP.HCM vừa có quyết định phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (hệ số K) và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm đối với trường hợp nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp tại dự án thành phần 2: Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đường vành đai 3 trên địa bàn TP Thủ Đức, huyện Bình Chánh và huyện Củ Chi.
Tại TP Thủ Đức, áp dụng đối với các trường hợp đến thời hạn thu hồi đất ở chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; bổ sung một số vị trí đất ở có hình dáng đặc thù và các trường hợp thu hồi đất nông nghiệp bổ sung, đất nông nghiệp trong cùng thửa, khuôn viên với đất ở.
Cụ thể: đường số 1 và đường số 2, đường số 1 và đường số 6 góc đường nội bộ 30 m và đường nội bộ vị trí 2 đường Phước Thiện có hệ số K là 37,0553; vị trí 2, hẻm nhựa rộng từ 5m trở lên độ sâu dưới 100 m ở đường Nguyễn Xiển có hệ số K là 35,0000…
Tại huyện huyện Bình Chánh, áp dụng đối với các trường hợp đến thời hạn thu hồi đất chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; bổ sung một số vị trí đất tại các tuyến đường mới và một số vị trí đất nông nghiệp, phi nông nghiệp.
Cụ thể: đất ở vị trí 2, đường ấp 4 (Kinh A) có hệ số K 24,494; đất nông nghiệp trồng cây hàng năm và đất nông nghiệp trồng cây hàng năm khác tại khu vực 2, vị trí 1, đường Trần Văn Giàu, xã Lê Minh Xuân và xã Phạm Văn Hai có hệ số K là 23,94; đất ở vị trí 1, đường Lô 2 có hệ số K là 23,6…
Còn tại huyện Củ Chi, áp dụng trường hợp có đất ở đến hạn thu hồi đất chưa đồng thuận nhận tiền bồi thường và một số vị trí đất nông nghiệp bổ sung.
Cụ thể: đối với đất tái định cư thuộc vị trí 2, đường Tỉnh Lộ 15, xã Tân Thạnh Tây có hệ số K là 29,58 ở Lô C1; có hệ số K là 28,593 ở các Lô A7, A14, B1, B5, B9, B16…
Theo đó, tùy từng trường hợp và vị trí mà hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) khác nhau.
Hệ số điều chỉnh giá đất làm căn cứ để tính tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư về đất áp dụng đối với nhà đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ, đủ điều kiện theo quy định pháp luật.
Các địa phương chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ về số liệu diện tích, pháp lý sử dụng, vị trí thửa đất, số trường hợp phải thu hồi, hỗ trợ, bố trí tái định cư và các nội dung đã trao đổi với đơn vị tư vấn để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất tính bồi thường, hỗ trợ, tái định cư cho dự án.
Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp, tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất đất nông nghiệp khi nhà nước thu hồi đất với hệ số K’=2,5 lần.
Các địa phương rà soát kỹ lượng để áp dụng đúng đối tượng và các quy định có liên quan đến khoản hỗ trợ này, nhất là đối với dự án mà đất nông nghiệp thu hồi của từng hộ dân thực tế không còn sản xuất nông nghiệp.
