Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho biết chiều nay (20-2), UBND TP.HCM sẽ họp để giải quyết vướng mắc khó khăn cho bảy dự án của sáu chủ đầu tư; mỗi dự án dự kiến họp trong 30 phút.
HoREA cho biết, lãnh đạo UBND TP ngay sau buổi làm việc ngày 15-2 với 19 doanh nghiệp bất động sản và “Hội nghị tháo gỡ và thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững” ngày 17-2 do Thủ tướng Chính phủ chủ trì, đã quyết liệt chỉ đạo các sở, ngành phối hợp để xem xét tháo gỡ khó khăn, vướng mắc cho các doanh nghiệp bất động sản.
Theo HoREA, 7 dự án được lãnh đạo TP.HCM xem xét các vấn đề vướng mắc chiều 20-2 gồm: Dự án Khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp đường Bến Nghé (phường Tân Thuận Đông, quận 7); khu liên hợp thể dục thể thao và dân cư Tân Thắng (phường Sơn Kỳ, quận Tân Phú); dự án chung cư Cửu Long (phường 1, quận 4); khu phức hợp Sóng Việt (Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức); khu nhà ở Thiên Lý (phường Phước Long B, TP Thủ Đức); dự án 30,2 ha phường Bình Khánh (TP Thủ Đức); dự án chung cư Cô Giang (phường Cô Giang, quận 1).
Bảy dự án trên của sáu chủ đầu tư gồm Công ty Gotec Land, Công ty Gamuda Land, Công ty Quốc Lộc Phát, Công ty An Thiên Lý, Công ty Việt Hưng Phú, Tập đoàn Novaland.
Đơn cử như trường hợp khó khăn dự án khu trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp tại đường Bến Nghé (phường Tân Thuận Đông, quận 7, TP.HCM) do Công ty TNHH Gotec Việt Nam (Gotec Land) làm chủ đầu tư. Dự án đã hoàn thành phần móng, hầm và tầng 1, đang xây các tầng tiếp theo và đã đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại.
Từ tháng 6-2022, Gotec nộp hồ sơ đề nghị cấp thông báo nhà ở đủ điều kiện được bán, cho thuê mua đối với nhà ở thương mại. Tuy nhiên qua ba lần nộp hồ sơ vẫn bị Sở Xây dựng TP.HCM đã trả hồ sơ với lý do rà soát việc chuyển nhượng mục đích sử dụng đất.
| |
| Dự án của công ty Gotec Land dù đã xây dựng xong móng, hầm, tầng 1 đủ điều kiện mở bán theo quy định nhưng đến nay vẫn chưa được Sở Xây dựng TP.HCM cấp phép chờ rà soát. (Ảnh: QH) |
“Theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản, dự án đã đủ điều kiện để bán nhà. Hơn 6 tháng kể từ khi nộp hồ sơ lần đầu, song chỉ nhận được câu trả lời là đợi rà soát nhưng không biết khi nào mới rà soát xong”- đại diện công ty Gotecland nói.
Theo công ty này, việc từ chối giải quyết thủ tục như đã trình bày ở trên, công ty đang phải gánh chịu các thiệt hại. Doanh thu đang bán hàng đang bằng 0 (không). Chi phí marketing, chi phí cho các hoạt động tiếp thị, chuẩn bị bán hàng đến thời điểm này đã hơn 90 tỉ đồng. Chi phí tài chính khoảng 32 tỉ đồng cho mỗi quý.
“Về chi phí xây dựng, công ty chúng tôi hiện đang chậm thanh toán cho nhà thầu xây dựng tại dự án do không có nguồn thu. Việc này ngoài việc dẫn đến nguy cơ công trình bị tạm ngừng, chúng tôi còn bị nhà thầu phạt chậm thanh toán, bồi thường thiệt và nếu cứ kéo dài tiếp tục thì nhà thầu sẽ chọn phương án chấm dứt hợp tác và phạt theo theo quy định hợp đồng thi công. Với tình thế khó khăn hiện tại doanh nghiệp đã phải cắt giảm 70% quỹ lương"- đại diện Gotec Land chia sẻ.
Theo Gotec Land nhẩm tính các khoản thiệt hại trước mắt là khoảng 1.052 tỉ đồng cho tổn thất về doanh thu và chi phí, về lâu dài nếu không sớm giải quyết cấp thông báo đủ điều kiện bán hàng.
Đại diện Gotec Land cho hay công ty đã nhiều lần nộp đơn kiến nghị khẩn thiết mong Thủ tướng Chính Phủ, Bộ Xây dựng, Bộ Tài chính, UBND TP.HCM … có chỉ đạo quyết liệt, yêu cầu Sở Xây dựng TP.HCM giải quyết, cấp thông báo đủ điều kiện để bán nhà ở hình thành trong tương lai. Doanh nghiệp mong rằng cuộc họp với lãnh đạo TP.HCM sẽ tháo gỡ khó khăn kịp thời để cứu doanh nghiệp trong bối cảnh chung đang hết sức khó khăn hiện tại.
