Nhùng nhằng mở phòng khám trong chung cư

Gần 250 hộ dân tại chung cư Khang Phú (phường Hòa Thạnh, quận Tân Phú, TP.HCM) vừa đồng loạt phản đối việc chủ đầu tư lấy phần diện tích dành cho thương mại-dịch vụ trong tòa nhà để cho một đơn vị thuê mở phòng khám bệnh nhi. Trước đó, tình trạng tương tự đã diễn ra tại các khu chung cư The Manor và Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội).

Từ siêu thị thành phòng khám

Ông Lương Y Hòa, đại diện ban quản trị chung cư Khang Phú, cho biết: “Chung cư hiện có 246 hộ với gần 1.000 dân, trong đó có rất nhiều trẻ em. Việc chủ đầu tư cho mở thêm phòng khám bệnh trong tòa nhà có thể khiến môi trường sống bị ô nhiễm. Đó là chưa kể đến các vấn đề phát sinh như rác, nước thải y tế, an ninh trật tự, an toàn cháy nổ… sẽ xử lý thế nào”. Theo ông Hòa, ngày 7-9, ban quản trị chung cư đã gửi văn bản đề nghị chủ đầu tư giải thích về việc này.

Trong văn bản trả lời ban quản trị chung cư, Công ty Khang Gia, chủ đầu tư chung cư Khang Phú, xác nhận đang cho đơn vị Nancy thuê lại phần diện tích thương mại-dịch vụ để lập phòng khám nhi khoa. Phần diện tích đang được sửa chữa để làm phòng khám là sở hữu hợp pháp của công ty.

Cũng trong văn bản, ông Nguyễn Ngọc Thanh Chung, Phó Tổng Giám đốc Công ty Khang Gia, giải thích thêm: Công ty cho đơn vị bên ngoài thuê mở phòng khám bệnh là vì lợi ích của cộng đồng. Công ty chỉ ký hợp đồng cho thuê nếu phòng khám này được sự thẩm định và cấp phép hoạt động của Sở Y tế TP.HCM.

Trước đó, tháng 3-2011, Phòng khám đa khoa NewLife đặt trong khuôn viên khu chung cư Trung Hòa - Nhân Chính, Hà Nội đi vào hoạt động. Từ đó đến nay, người dân trong khu vực nhiều lần bày tỏ sự lo ngại về các nguy cơ bệnh tật tiềm ẩn. Được biết năm 2009, phòng khám này dự kiến được mở tại tòa nhà The Manor Mỹ Đình nhưng do bị các hộ dân ở đây phản đối quyết liệt nên được dời đến khu chung cư Trung Hòa - Nhân Chính.

Hầu hết cư dân chung cư Khang Phú đều phản đối việc chuyển đổi công năng khu siêu thị thành phòng khám nhi. Ảnh: VNE

“Sẽ phản đối đến cùng”

Lý do chung được các cư dân đưa ra để phản đối việc mở phòng khám trong chung cư là: Lo ngại bệnh tật lây lan, ô nhiễm môi trường và nguy cơ cháy nổ. Ông Hòa viện dẫn: Theo Quyết định 08/2008 của Bộ Xây dựng, các hành vi bị nghiêm cấm trong sử dụng nhà chung cư là kinh doanh dịch vụ gây tiếng ồn, gây ô nhiễm môi trường... Cho nên việc mở phòng khám trong chung cư vừa vi phạm quy định trên, vừa không đúng với công năng ban đầu là khu thương mại. “Ngay cả khi Sở Y tế đồng ý cho Nancy hoạt động, chúng tôi cũng sẽ phản đối đến cùng” - ông Hòa khẳng định.

Về vấn đề an toàn cháy nổ, Thượng tá Nguyễn Văn Sơn, Trưởng phòng Hướng dẫn về PCCC - Sở Cảnh sát PCCC Hà Nội, cho biết: Hệ thống điện trong các khu chung cư thường được thiết kế cho mục đích sinh hoạt. Nếu cho phòng khám có sử dụng các thiết bị công suất lớn hoạt động thì phải có hệ thống điện riêng, được cơ quan chức năng phê duyệt thiết kế. Nếu không hệ thống điện trong tòa nhà sẽ quá tải dẫn đến chập điện rất nguy hiểm.

Trong khi đó, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM Quách Hồng Tuyến khẳng định: Không được mở phòng khám, bệnh viện tại chung cư. Theo ông Tuyến, cho dù đó là phần diện tích thuộc sở hữu riêng thì cũng không có nghĩa chủ đầu tư muốn chuyển đổi công năng sang hình thức nào cũng được, huống gì mở nguyên phòng khám quy mô lớn.

“Chung cư là nơi ở của cộng đồng dân cư, không phải như nhà riêng để mà so sánh chủ nhà có quyền sở hữu, từ đó muốn cho thuê tầng trệt làm phòng khám hay ngành nào cũng được. Việc mở phòng khám, bệnh viện tại một chung cư là không được phép. Tôi chưa thấy hồ sơ xin phép xây dựng chung cư nào mà chủ đầu tư xin mở phòng khám, bệnh viện. Tuy nhiên, nếu có thì phương án này cũng sẽ không được chấp thuận” - ông Tuyến nói.

NHÓM PV