Bán đấu giá sai sót, cơ quan thi hành án thua kiện

Từ đó, tòa hủy hợp đồng và hủy kết quả, người trúng đấu giá trả lại đất cho ông Hãnh, còn Chi cục THA phải trả lại tiền cho người trúng đấu giá.

Theo hồ sơ, vợ chồng ông Hãnh phải trả nợ gần 350 triệu đồng cho ngân hàng theo một bản án đã có hiệu lực pháp luật. Tháng 3-2009, Chi cục THA huyện Lộc Ninh đã kê biên thửa đất diện tích hơn 100 m² (có nhà ở) của ông Hãnh để THA. Sau đó, chi cục ký hợp đồng ủy quyền bán đấu giá tài sản với Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá tỉnh Bình Phước. Ngày 3-7-2009, một người dân đã trúng đấu giá thửa đất của ông Hãnh với giá 470 triệu đồng và đã nộp tiền mua tài sản.

Ông Hãnh khởi kiện yêu cầu hủy kết quả đấu giá vì cho rằng mình không được biết về các lần tổ chức bán đấu giá. Xử sơ thẩm (lần đầu) hồi tháng 3-2013, TAND huyện Lộc Ninh đã bác yêu cầu của ông. Xử phúc thẩm, TAND tỉnh Bình Phước đã hủy bản án sơ thẩm để giải quyết lại vì cho rằng tòa sơ thẩm thu thập chứng cứ không đầy đủ, phán quyết chưa đảm bảo tính khách quan.

Trong phiên xử sơ thẩm lại lần này, luật sư của ông Hãnh đã chỉ ra nhiều sai sót, vi phạm của Chi cục THA dân sự huyện Lộc Ninh và được tòa chấp nhận.

Cụ thể, trong quá trình kê biên quyền sử dụng đất, chi cục không ra quyết định thành lập hội đồng kê biên, không thông báo trực tiếp bằng văn bản cho các bên đương sự và VKS cùng cấp. Cạnh đó, chi cục cũng không thông báo công khai việc kê biên, bán đấu giá trên các phương tiện thông tin đại chúng, không niêm yết thông báo về việc bán đấu giá tài sản. Ngoài ra, chi cục không mời ông Hãnh cùng người được THA đến để lập biên bản về việc tự nguyện thỏa thuận THA mà chỉ mời riêng từng người. Hợp đồng ủy quyền chỉ ghi bán đấu giá hơn 100 m² đất nhưng thực tế khi bán đấu giá lại bán luôn cả căn nhà.

Chưa hết, dù đã ủy quyền cho Trung tâm Dịch vụ bán đấu giá nhưng chi cục lại thu tiền cọc của hai cá nhân để tham gia đấu giá là không đúng thẩm quyền. Thời gian địa điểm, số người tham gia đấu giá, tên người đấu giá có nhiều sai sót, mâu thuẫn, trong thông báo đấu giá ghi một đằng, trong biên bản đấu giá lại ghi một nẻo. Có người không đóng tiền tham gia đấu giá nhưng vẫn được đấu giá.

Hơn nữa, việc áp dụng văn bản pháp luật của chi cục cũng có sai sót nghiêm trọng: Bán đấu giá tài sản để THA nhưng lại áp dụng văn bản về bán đấu giá đất để giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất (ban hành kèm theo Quyết định 23/2006 của UBND tỉnh Bình Phước).

PHƯƠNG LOAN