Ngày 27-8, UBND huyện Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa tổ chức Hội nghị công bố quy hoạch các phân khu (tỉ lệ 1/2000) đô thị mới Cam Lâm, đến năm 2045.
Khu đô thị trung tâm rộng 5.600 ha
Trước đó, ngày 28-2, Thủ tướng đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045.
Căn cứ vào quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, UBND tỉnh Khánh Hòa đã phê duyệt đồ án phân khu gồm: Phân khu đô thị phía Bắc; phân khu đô thị trung tâm và phân khu đô thị ven biển.
Trong đó, quy hoạch phân khu đô thị trung tâm tổng diện tích khu vực lập quy hoạch hơn 5.600 ha, gồm: Thị trấn Cam Đức, một phần xã Cam Thành Bắc, Cam Hiệp Nam, Can An Nam, Can An Bắc, Cam Hải Đông.
Khu đô thị trung tâm có mục tiêu phát triển mới trung tâm hành chính - chính trị đô thị Cam Lâm; nghiên cứu tái sử dụng khu đất trung tâm hành chính - chính trị huyện Cam Lâm hiện hữu cho các mục đích phục vụ cộng đồng.
Phát triển mới tuyến trung tâm tài chính - thương mại - dịch vụ, phối hợp với khu hỗn hợp mật độ cao; với điểm nhấn các cụm công trình hỗn hợp cao tầng mang tính biểu tượng đương đại.
Phát triển mới các không gian giao lưu văn hóa quốc tế; trung tâm đào tạo, nghiên cứu, đổi mới sáng tạo đẳng cấp quốc tế tại đảo Trí Tuệ, với điểm nhấn là khu triển lãm quốc tế, quảng trường biển, các tòa nhà hỗn hợp cao tầng.
Đây là khu trung tâm tổng hợp cấp vùng tại thị trấn Cam Đức gắn với trục trung tâm đô thị; trung tâm hành chính - chính trị của toàn đô thị.
Quy mô dân số khoảng 325.000 người
Dự báo quy mô sơ bộ của khu vực lập quy hoạch quy mô dân số khoảng 325.000 người; diện tích đất đơn vị ở khoảng 2.256 ha, diện tích đất nhóm nhà ở khoảng 1.611 ha.
Đối với nhóm nhà ở hiện trạng cải tạo, các công trình xây mới có tầng cao xây dựng tối đa năm tầng, các công trình hiện hữu tồn tại theo hiện trạng. Đối với nhóm nhà ở quy hoạch mới, mật độ xây dựng gộp tối đa 90%, tầng cao xây dựng tối đa 35 tầng.
Còn đất khu dịch vụ gồm các công trình công cộng, dịch vụ, thương mại (kể cả trụ sở, văn phòng đại diện của các tổ chức kinh tế) và các công trình khác phục vụ cho kinh doanh với tầng cao xây dựng tối đa 45 tầng. Đối với công viên chuyên đề mật độ xây dựng gộp tối đa 25%, tầng cao tối đa 3 tầng; còn sân golf mật độ xây dựng gộp tối đa 5%, tầng cao tối đa 3 tầng.
Quy hoạch phân khu đô thị phía Bắc có tổng diện tích lập quy hoạch hơn 7.000 ha, gồm một phần xã Suối Tân, Cam Tân, Cam Hải Tây, Cam Hải Đông, Cam Hiệp Bắc và thị trấn Cam Đức.
Phân khu đô thị phía Bắc là trung tâm văn hóa – thể thao, y tế, giáo dục, thương mại – dịch vụ đô thị, công nghiệp và là khu vực phát triển đô thị, khu dân cư tập trung. Quy mô dân số dự kiến khoảng 264.000 người.
Đô thị này có chức năng là trung tâm tổng hợp đô thị, hình thành chuỗi sân golf, công viên giải trí, công viên chuyên đề ven chân núi Cù Hin.
Phân khu đô thị phía Bắc sẽ được bố trí hệ thống cây xanh ven sông kết hợp cùng hệ thống kênh, mặt nước của khu vực và với mặt nước đầm Thủy Triều tạo thành một hệ thống mặt nước xuyên suốt, bao quanh đô thị, mang lại không gian sống xanh và góp phần thoát nước mặt cho khu vực.
Bên cạnh đó, phát triển các khu ở mới tại trung tâm khu vực, phân vùng mật độ xây dựng thấp về phía Đông, ưu tiên phát triển nhà ở theo mô hình “thành phố của du thuyền” ven đầm Thủy Triều.
Quy hoạch phân khu đô thị ven biển có tổng diện tích lập quy hoạch hơn 3.600 ha thuộc xã Cam Hải Đông và phần Hòn Nội, Hòn Ngoại 47 ha.
Phân khu đô thị ven biển có tính chất là khu du lịch – dịch vụ - đô thị ven biển, cửa ngõ đường thủy của đô thị mới Cam Lâm. Phân khu này có mục tiêu bảo vệ và tôn tạo quan cảnh bờ biển Bãi Dài, cảnh quan ven đầm Thủy Triều, cảnh quan phía Đông núi Cù Hin.
Đồng thời hình thành tuyến du lịch leo núi, tuyến xe đạp ngoạn cảnh ven chân núi; kết hợp phát triển du lịch sinh thái núi, du lịch tâm linh, điểm dừng chân ngoạn cảnh, đảm bảo sự hài hòa giữa hoạt động du lịch với công tác bảo vệ và phát triển rừng, bảo tồn cảnh quan, sinh thái.
Quy hoạch chung đô thị mới Cam Lâm, tỉnh Khánh Hòa đến năm 2045 có tổng diện tích tự nhiên hơn 54.700 ha, không bao gồm diện tích đầm Thủy Triều.
Quy hoạch có mục tiêu xây dựng, phát triển Cam Lâm thành cực tăng trưởng phía nam tỉnh Khánh Hòa và vùng Nam Trung Bộ; góp phần đưa Khánh Hòa trở thành TP trực thuộc trung ương.
Đồng thời, phát triển đô thị sân bay hiện đại, sinh thái đẳng cấp quốc tế; trọng điểm dịch vụ du lịch biển, logistics; dịch vụ tài chính - trí tuệ, đổi mới sáng tạo toàn cầu; trung tâm quốc tế về giáo dục, y tế, nghiên cứu và ứng dụng công nghệ mới; đô thị có môi trường sống chất lượng cao; có hạ tầng đồng bộ và hiện đại.
Đô thị mới Cam Lâm còn có ý nghĩa quan trọng về quốc phòng, an ninh; giữ vững chủ quyền biển, đảo quốc gia; đảm bảo an ninh chính trị, trật tự, an toàn xã hội cho quốc gia.
Đô thị mới Cam Lâm có tính chất là đô thị sân bay tầm quốc tế, phát triển theo mô hình đô thị thông minh, sáng tạo mang tầm quốc gia, tương tác tiệm cận quốc tế.
Đồng thời là trung tâm sáng tạo dựa trên nền tảng kinh tế tri thức, khoa học công nghệ. Tập trung phát triển các lĩnh vực tài chính và thương mại – dịch vụ, giáo dục đào tạo và các viện nghiên cứu chế tạo ứng dụng công nghệ cao.
Đô thị mới Cam Lâm có vai trò là hạt nhân trong sáng tạo, phát triển kinh tế số của tỉnh Khánh Hòa và là trung tâm du lịch nghỉ dưỡng vui chơi giải trí cấp quốc gia, hạt nhân phát triển du lịch của khu vực và thế giới.
Dự báo đến năm 2030, đô thị mới Cam Lâm có dân số khoảng 320.000 người và đến năm 2045 có khoảng 770.000 người.
