Xử lý dứt điểm kiến nghị của chủ đầu tư
Ngày 9-1, UBND tỉnh Đồng Nai đã có văn bản gửi các Sở Kế hoạch – Đầu tư, Sở Xây dựng, Sở TNMT về việc tham mưu xử lý các nội dung kiến nghị của chủ đầu tư dự án khu dân cư A1-C1 (còn gọi khu đô thị Dầu Giây, huyện Thống Nhất) do Công ty TNHH Đầu tư Phú Việt Tín làm chủ đầu tư.
Theo đó, thực hiện chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy và Ban cán sự Đảng UBND tỉnh về thực hiện ý kiến của tập thể Thường trực Tỉnh uỷ đối với dự án khu dân cư A1-C1, UBND tỉnh giao Sở Kế hoạch - Đầu tư khẩn trương rà soát đối chiếu quy định đề xuất trình UBND tỉnh xem xét, xử lý điều chỉnh tiến độ đầu tư dự án khu dân cư A1-C1.
UBND tỉnh Đồng Nai giao cho Sở Xây dựng nghiên cứu nội dung chỉ đạo của Thường trực Tỉnh ủy xử lý cấp phép xây dựng trạm xử lý nước thải trong khu vực dự án cho Công ty Phú Việt Tín.
UBND tỉnh giao Sở Tài Nguyên - Môi trường chủ trì, phối hợp với các đơn vị có liên quan rà soát hồ sơ, cơ sở pháp lý, xử lý dứt điểm kiến nghị của Công ty Phú Việt Tín liên quan đến việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với phần diện tích còn lại thuộc dự án khu dân cư A1-C1 theo đúng quy định pháp luật.
Dự án khu dân cư A1-C1 đã được UBND tỉnh giao đất cho Công ty Phú Việt Tín làm chủ đầu tư với diện tích hơn 96ha. Hiện nay, doanh nghiệp đã cơ bản đầu tư hoàn chỉnh cơ sở hạ tầng, đưa vào sử dụng giai đoạn 1,2,3 của dự án.
Tuy nhiên, doanh nghiệp đang gặp nhiều khó khăn trong việc tiếp tục triển khai đầu tư giai đoạn còn lại của dự án. Nguyên nhân là do dự án đã hết hạn thực hiện từ năm 2021 nhưng đến nay vẫn chưa được cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai gia hạn.
Về nguyên nhân chậm tiến độ dự án, chủ đầu tư cho biết, quá trình triển khai thực hiện dự án có một số nội dung của dự án chưa phù hợp so với quy hoạch nên phải xin điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết 1/500 của dự án. Đồng thời, trong 2 năm 2020 và 2021, tiến độ thực hiện dự án cũng chịu ảnh hưởng lớn của dịch bệnh Covid-19.
Mòn mỏi chờ cơ quan chức năng
Trong báo cáo của Công ty của Phú Việt Tín gửi cơ quan chức năng tỉnh Đồng Nai, trong năm 2022 và năm 2023, công ty đã nhiều lần gửi văn bản đến các sở, ngành xin xây dựng trước trạm xử lý nước thải cho khu vực phía nam để phục vụ nhu cầu của người dân đang sống tại khu vực này nhưng đến nay vẫn chưa được chấp thuận.
Do đó để đảm bảo vệ sinh môi trường tại dự án, Công ty Phú Việt Tín đã trang bị dụng cụ thu gom chất thải sinh hoạt, ký với các đơn vị thực hiện thu gom rác thải, chất thải sinh hoạt tại dự án A1-C1. Đặc biệt, hàng năm chủ đầu tư ký hợp đồng với Trung tâm Kỹ thuật Tài nguyên Môi trường Đồng Nai đo đạc, quan trắc, thu mẫu, lập báo cáo về việc bảo vệ môi trường cho dự án.
Bên cạnh đó, chủ đầu tư đã hoàn thành bản vẽ, chuyển thiết kế lên bản đồ địa chính cho từng lô đất và nộp hồ sơ về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và được các cơ quan chức năng có thẩm quyền thẩm định về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho công ty Phú Việt Tín.
Hiện nay, Công ty Phú Việt Tín đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính cho toàn bộ dự án với tổng số tiền hơn 1.374 tỉ đồng nhưng vẫn chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Vì vậy chủ đầu tư đề nghị Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Mới đây, Sở Kế hoạch Đầu tư tỉnh Đồng Nai chủ trì họp với các Sở liên quan rà soát nội dung liên quan đến gia hạn tiến độ đầu tư các dự án ngoài ngân sách trên địa bàn tỉnh và có kết luận thống nhất với UBND tỉnh cho được hưởng thêm 584 ngày do ảnh hưởng Covid-19. Đối với thời gian chậm xử lý hồ sơ kể từ ngày nhà đầu tư nộp tại Trung tâm phục vụ hành chính công của tỉnh do lỗi cơ quan Nhà nước thì căn cứ theo quy định của Luật đầu tư thì được chấp nhận điều chỉnh nhưng không quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án.
