Ngày 18-12, Sở Xây dựng tỉnh Lâm Đồng ban hành văn bản hướng dẫn việc cấp giấy phép xây dựng kè trên đại bàn toàn tỉnh.
Động thái này bắt nguồn từ việc UBND huyện Di Linh, tỉnh Lâm Đồng đề nghị hướng dẫn cụ thể về điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với các công trình kè đá của các hộ gia đình cá nhân xây dựng trên đất nông nghiệp trong đô thị và ngoài đô thị trên địa bàn huyện Di Linh.
Đồng thời cần xác định loại đất phù hợp để đảm bảo các điều kiện cấp phép xây dựng kè đá làm cơ sở để UBND huyện Di Linh chỉ đạo các cơ quan, đơn vị có liên quan, UBND các xã, thị trấn tổ chức triển khai thực hiện theo đúng quy định.
Ngoài các căn cứ của Luật Xây dựng 2014, Luật Kiến trúc năm 2019 và các quy định liên quan, Sở Xây dựng còn quy định điều kiện cấp phép xây dựng công trình kè đối với công trình trong đô thị phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
Đối với công trình xây dựng ở khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị thì phải phù hợp với quy chế quản lý kiến trúc được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.
Theo quy định trên, khi thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình kè thì Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện phải có trách nhiệm đối chiếu phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng, thiết kế đô thị hoặc quy chế quản lý kiến trúc được duyệt tại khu vực.
Ngoài ra, điều kiện để được xây dựng bờ kè còn phải phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Do đó, khi thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình kè thì phải có ý kiến của cơ quan quản lý Tài nguyên và Môi trường về sự phù hợp về mục đích sử dụng đất theo quy định chuyên ngành.
Cơ quan này cũng quy định việc xây dựng bờ kè còn phải bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa.
Bên cạnh đó, việc xây dựng bờ kè còn phải bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh.
Do đó, khi thực hiện thủ tục cấp giấy phép xây dựng công trình kè thì Phòng Kinh tế Hạ tầng huyện phải có trách nhiệm đối chiếu các điều kiện theo quy định trên để gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan quản lý nhà nước về những lĩnh vực liên quan đến công trình xây dựng kè
Một yếu tố quan trọng chính là do địa hình ở tỉnh Lâm Đồng có độ dốc tương đối lớn, do đó cần chú trọng công tác kiểm tra thực địa vị trí xin cấp giấy phép xây dựng để xác định địa hình thực tế để đánh giá sự phù hợp của giải pháp thiết kế xin phép và thực hiện các thủ tục có liên quan theo quy định.
