Thị trường BĐS “nóng” khu vực phía đông

Đó là một số thông tin được đưa ra trong bản báo cáo mới nhất về tình hình thị trường bất động sản nửa đầu năm 2016 của Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoRea).

Cụ thể là ngoài số lượng giao dịch thành công trên thị trường thấp hơn so với nửa đầu năm 2015, dự án bất động sản thuộc phân khúc cao cấp chiếm số lượng đông đảo hơn so với những dự án nhà ở thương mại có giá bán vừa túi tiền hay nhà ở xã hội dành cho người có thu nhập thấp.

Thống kê từ HoREA cho thấy 34 dự án được Sở Xây dựng xác nhận đủ điều kiện huy động vốn với 14.901 căn, tăng 1,8 lần; riêng căn hộ trung - cao cấp tăng đến 16%. Thế nhưng căn hộ bình dân giảm 18,9% so với cùng kỳ năm trước. Những số liệu trên chưa bao gồm các dự án đã xây dựng hoàn thiện rồi bán; dự án đất nền; các dự án chưa đủ điều kiện đã huy động vốn.

Ngoài ra, trên thị trường còn có một số chủ đầu tư thực hiện sai qui định của pháp luật: huy động vốn trước thông qua hợp đồng đặt cọc, hợp đồng hứa mua hứa bán, hợp đồng vay vốn người mua nhà... làm tăng rủi ro cho người mua nhà.  

Vẫn còn tồn tại một số trường hợp đã không chấp hành đúng các quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng, chưa đảm bảo đủ điều kiện đưa nhà chung cư vào sử dụng đã cho khách hàng vào ở.

Chưa thực hiện đúng các quy định về thế chấp, giải chấp (điển hình là vụ The Harmona) và bán nhà cho khách hàng đã gây thiệt hại cho người tiêu dùng và ảnh hưởng đến an sinh xã hội.

Đồng thời, tình trạng tranh chấp trong chung cư vẫn còn xảy ra phức tạp... Bên cạnh đó, HoRea cũng cảnh báo xu hương gia tăng các nhà đầu tư kinh doanh thứ cấp ở phân khúc trung - cao cấp.

Cũng theo đánh giá của HoRea, thị trường bất động sản cao cấp đang phát triển nóng ở khu vực phía Đông thành phố, từ bờ Tây sông Sài Gòn bắt đầu từ quận Bình Thạnh qua quận 1, quận 4 sang quận 2, một phần quận 9 và quận Thủ Đức.

Sắp tới, HoRea tiếp tục thống nhất với các Sở ngành để đề xuất lên UBND Thành phố để giải quyết ngay nhằm tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc cho các doanh nghiệp.

Và nhanh chóng đưa ra các giải pháp lành mạnh hóa thị trường bất động sản nói chung và thị trường bất động sản trên địa bàn thành phố trong tháng 07/2016.

Mọi ý kiến đóng góp vui lòng gởi về địa chỉ email: batdongsanplo@gmail.com hoặc hotline: 0996 166177.

Đừng bỏ lỡ

Đọc thêm

Lãi suất tiết kiệm thấp 'chạm sàn', dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

Lãi suất tiết kiệm thấp 'chạm sàn', dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

(PLO)- Luôn được đánh giá là một trong những kênh đầu tư sinh lời tốt nhất, bất động sản càng cho thấy sức hút khi lãi suất tiết kiệm liên tục rơi tự do, thiết lập nhiều “đáy” mới. Để đón sóng, một số chủ đầu tư lớn đã nhanh chóng tung ra các chính sách hỗ trợ đột phá.

Nhu cầu thuê chung cư vẫn trong xu hướng tăng trong khi nguồn cung sẵn có thiếu hụt. Ảnh minh họa: TIỂU MINH

Mỗi năm, giá căn hộ tăng trưởng 2 chữ số

(PLO)- Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết giá căn hộ liên tục tăng trong những năm qua, bất chấp bối cảnh khó khăn chung của toàn thị trường bất động sản.

‘Đổi vận’ từ thuê trọ thành chủ căn hộ hạng sang nhờ biết tận dụng gói vay

‘Đổi vận’ từ thuê trọ thành chủ căn hộ hạng sang nhờ biết tận dụng gói vay

(PLO)- Giữa bối cảnh giá thuê nhà liên tục tăng cao, nhiều người trẻ đã linh hoạt tận dụng ưu đãi thanh toán tốt chưa từng có từ chủ đầu tư để mua nhà. Việc hoán đổi chi phí thuê nhà vào dòng tiền trả góp được xem là bài toán thông minh của người trẻ khi vừa thoát cảnh thuê trọ vừa sớm có nhà riêng.

Lợi thế 'không thể sao chép' của dòng căn hộ hạng sang, vị trí lõi trung tâm

Lợi thế 'không thể sao chép' của dòng căn hộ hạng sang, vị trí lõi trung tâm

(PLO)- Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhiều nhà đầu tư sành sỏi tiếp tục đặt niềm tin vào dòng sản phẩm căn hộ hạng sang, đặc biệt là tại các dự án có vị trí kim cương ở vùng lõi trung tâm với kỳ vọng sớm gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời thu về lợi nhuận bền vững từ việc cho thuê đều đặn.