Chiều 2-10, UBND TP Vũng Tàu tổ chức công bố quyết định số 1974/2024 của UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỉ lệ 1/2.000 Núi Lớn- Núi Nhỏ.
Đây là quy hoạch phân khu có ý nghĩa lớn với sự phát triển của thành phố biển Vũng Tàu trong tương lai. Các định hướng về quy hoạch với 2 khu vực Núi Lớn- Núi Nhỏ, trong đó nêu về tổ chức không gian lấn biển giúp hiện thực hóa mục tiêu hướng tới đưa Vũng Tàu trở thành trung tâm du lịch chất lượng cao đẳng cấp quốc tế với các tiềm năng, lợi thế sẵn có là núi và biển...
Lấn biển tại các vị trí có bãi đã, bãi sình
Theo quyết định của tỉnh Bà Rịa- Vũng Tàu, phạm vi quy hoạch bao gồm 2 khu vực Núi Lớn và Núi Nhỏ (dọc tuyến ven biển kéo dài từ khu Bến Đình- Sao Mai- Bãi Dâu đến Bãi Trước- Bãi Sau). Trong đó, khu vực Núi Lớn thuộc địa phận các phường 1, 4, 5, phường Thắng Nhì; Khu vực Núi Nhỏ thuộc địa phận phường 2. Quy mô diện tích khoảng 834 ha.
Khu vực Núi Lớn- Núi Nhỏ có tính chất là khu công viên đồi; dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí; khu dân cư và công trình công cộng thuộc đô thị Vũng Tàu, được chia thành 3 không gian chính.
Trong đó, không gian kiến trúc cảnh quan khu vực ven biển: Tổ chức các không gian lấn biển tại các vị trí có bãi đá, bãi sình không thuận lợi cho tắm biển, không ảnh hưởng đến môi trường tự nhiên; cải tạo chỉnh trang các khu vực hiện hữu, tạo lập không gian kiến trúc cảnh quan, không gian công cộng.
giúp Vũng Tàu phát triển trong tương lai. Ảnh minh họa: TK
Không gian kiến trúc cảnh quan khu vực công viên đồi: Hình thành các dự án du lịch đẳng cấp trên Núi Lớn - Núi Nhỏ, tạo nên những tổ hợp, chuỗi công trình kiến trúc để nhận diện và tạo tính hấp dẫn cho khu vực.
Hình thành các trục giao thông đứng đặc trưng về cảnh quan, các tuyến giao thông bộ từ đường Hạ Long, Trần Phú, Lê Lợi, Phan Chu Trinh lên các đường Vi Ba, Hải Đăng. Tổ chức các lối đi gắn vào vách đá, các điểm check in thú vị cho người dân và du khách.
Đối với các khu vực thuộc đất lâm viên thực hiện theo đề án du lịch sinh thái thuê môi trường rừng theo luật Lâm nghiệp.
Trục thương mại dịch vụ gồm đường Hạ Long, Trần Phú, Lê Lợi, Phan Chu Trinh sẽ khai thác lợi thế cảnh quan, phát triển dịch vụ du lịch tại các tuyến đường này. Khuyến khích khai thác thương mại dịch vụ tại tầng 1 các công trình. Công trình thương mại dịch vụ khuyến khích các công trình lớn, hợp khối. Đặc biệt các công trình xung quanh di tích phải đảm bảo hình thức kiến trúc hài hòa tổng thể về phong cách, màu sắc.
Trục cảnh quan gồm đường Hạ Long, Trần Phú là các tuyến cảnh quan ven biển; đường Vi Ba, đường Hải Đăng là tuyến cảnh quan đồi.
Đối với tuyến cảnh quan biển hạn chế xây dựng công trình cao tầng có mặt đứng trải dài che chắn tầm nhìn, hướng gió, chia cắt không gian trong đô thị với không gian biển; khuyến khích xây dựng công trình theo hướng vuông góc với bờ biển.
Đối với các công trình trên núi, ven tuyến cảnh quan đồi, hạn chế xây cao tầng, hình thái kiến trúc hòa hợp với môi trường xung quanh, tránh xây dựng các công trình có khối tích lớn, ảnh hưởng đến địa chất khu vực...
Hình thành các điểm nhấn, biểu tượng du lịch
Theo điều chỉnh quy hoạch, khu vực Núi Lớn- Núi Nhỏ hình thành một số công trình điểm nhấn, biểu tượng của khu vực và TP Vũng Tàu. Các biểu tượng đặt tại công viên Tao Phùng - đồi Con Heo, khu du lịch mũi Nghinh Phong - Hòn Bà, khu cảng tàu khách quốc tế ở Bạch Dinh, khu vực lấn biển Sao Mai. Các khu vực này có quỹ đất rộng, gắn với cảnh quan đặc biệt, địa hình đặc trưng nhất của TP Vũng Tàu, có hướng nhìn rộng ra biển.
Kiến trúc, hình khối công trình có tính độc đáo phù hợp chức năng công trình, hài hòa không gian chung, khuyến khích công trình phù hợp khí hậu biển.
Ý tưởng kiến trúc công trình điểm nhấn vừa mang tính đặc trưng của khu vực vừa mang tính nhận diện cho công trình điểm nhấn. Các công trình kiến trúc điểm nhấn phải được tổ chức thi tuyển kiến trúc theo quy định của Luật Kiến trúc.
Khu vực Núi Nhỏ bố trí 11 điểm đậu xe với tổng diện tích khoảng 1,72 ha. Khu vực Núi Lớn bố trí 7 điểm đậu xe với tổng diện tích khoảng 1,39 ha. Trong đó, dọc tuyến đường Hạ Long, Trần Phú bố trí 9 bãi đậu xe với tổng diện tích khoảng 2,2 ha.
Đối với các bãi đậu xe ven biển dọc tuyến đường Hạ Long, Trần Phú cho phép xây dựng tầng hầm kết hợp khai thác dịch vụ du lịch...
