Ngày 10-8, TAND Hà Nội xét xử ông Lê Thanh Thản và 6 bị cáo khác trong vụ án lừa dối khách hàng.
Một trong những vấn đề được quan tâm trong vụ án này là quyền lợi của 488 khách hàng sẽ được giải quyết ra sao.
| |
Ông Lê Thanh Thản khai báo trước tòa. Ảnh: Phi Hùng |
Ông Thản đề nghị xem lại khoản thiệt hại 481 tỉ đồng
Tại phiên tòa, chủ tọa đề cập đến việc các căn hộ được xây dựng sai quy hoạch, sai thiết kế dẫn đến không thể cấp sổ đỏ. Do đó, chủ tọa đã xét hỏi ông Thản cũng như một số bị hại về vấn đề bồi thường.
Khai tại tòa, ông Thản nói rằng đối với 520 căn hộ cao tầng và thấp tầng không được cấp sổ, công ty sẽ cố gắng đề nghị cấp sổ đỏ cho dân. ''Đấy là mong muốn duy nhất của chủ đầu tư" - ông Thản nói.
Về hậu quả vụ án, ông Thản nói đang có phương án khắc phục đề nghị UBND Hà Nội cho để lại căn hộ sử dụng tiếp. Nếu được chấp nhận, công ty sẽ làm các thủ tục tiếp theo.
Theo cáo trạng, có ba phương án xử lý được ông Thản đưa ra gồm: thứ nhất, xử phạt và cho tồn tại; thứ hai, ông Thản sẽ tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6C để di dời sang dự án khu đô thị Thanh Hà Cienco5; thứ ba, bị can tự thỏa thuận với người mua nhà tại tòa CT6C Kiến Hưng để mua lại nhà hoặc trả lại tiền mua nhà, sau đó sẽ tự phá dỡ nhà CT6C Kiến Hưng.
Tại tòa, ông Thản trình bày đã đề nghị phương án chuyển đổi căn hộ tương tự cho người dân tại Dự án Thanh Hà. Các căn hộ ở CT6 thì để lại làm tòa nhà văn phòng hoặc khách sạn như thiết kế ban đầu.
Đại gia điếu cày đánh giá ''Đây là phương án cũng có thể hợp lý''.
Ngoài ra, ông Thản cũng nói nếu không được thì sẽ thỏa thuận với người dân để mua bán lại căn hộ đó. Và thực tế, đã trả lại tiền cho 7 người dân có yêu cầu nhận lại tiền, trả căn hộ trước thời điểm ban hành cáo trạng. Sau này trả được thêm cho 5 căn nữa.
''Số tiền thanh toán theo đúng hợp đồng chuyển nhượng và họ trả lại nhà cho công ty''- ông Thản nói.
Trước đó, khi được chủ tọa hỏi về một số thông tin về dự án CT6 Kiến Hưng, ông Thản nhiều lần nói không nhớ được về số tầng, số căn hộ. Theo ông Thản, 3 tòa nhà trong dự án gồm CT6A, CT6B, CT6C xây dựng đúng quy hoạch chỉ là sai công năng. Một tòa nhà theo đúng thiết kế làm khách sạn, trung tâm thương mại, văn phòng nhưng đã được sử dụng làm căn hộ để ở.
Ông Thản khai Công ty Bemes có nhiều lần có văn bản đề nghị UBND chấp thuận thay đổi. UBND Hà Nội có cho thay đổi quy hoạch nhưng những việc tiếp theo công ty không làm tiếp. ''Công trình xong rồi nên không tiếp tục theo đuổi vì nghĩ xong rồi'' - ông Thản nói.
Riêng về số tiền hơn 481 tỉ đồng thu lợi bất chính, ông Thản cho rằng cáo trạng quy kết chưa hợp lý lắm vì công ty của ông đã nộp gần 60 tỉ tiền sử dụng đất, nộp thuế cũng khoảng 60 tỉ đồng và chi 50 tỉ đồng mua lại dự án, chưa kể công ty còn phải bỏ vật liệu xây dựng.
Do đó, với tư cách đại diện Công ty Bemes, ông Thản nói ''đề nghị quý tòa xem xét chỗ này''.
Bị hại yêu cầu bồi thường theo giá thị trường
Tại tòa, bị hại Đinh Thị Nguyệt nói rằng chị cũng như nhiều người dân khác mong muốn được làm sổ đỏ để ổn định chỗ ở. Trường hợp không được cấp sổ đỏ thì yêu cầu ông Thản phải bồi thường theo thiệt hại thực tế.
Các thiệt hại này bao gồm giá trị căn hộ thực tế tại thời điểm hiện tại, giá trị nội thất mà họ đã đầu tư cũng như tổn thất tinh thật mà họ phải bỏ ra trong suốt 10 năm qua.
Chị Nguyệt yêu cầu bồi thường theo mức giá 25,5 triệu đồng/m2.
Trong khi đó, bị hại Vũ Văn Thông đề nghị bồi thường đúng bằng số tiền chuyển nhượng là 1,3 tỉ đồng.
Còn chị Phạm Thị An lại cho rằng giá trị thị trường ở Dự án tương tự là 30 triệu đồng/m2. Do vị trí tòa nhà CT6C đẹp hơn nên giá phải cao hơn. Chị yêu cầu bồi thường theo mức giá là 34 triệu đồng/m2.
Đối với ý kiến này của các bị hại, ông Thản nói bản thân và công ty ''sẽ tiến hành đàm phán, thỏa thuận với dân mức hợp tình hợp lý nhất''.
Với diễn biến này, HĐXX đã hội ý và thấy rằng có một số nội dung không thể làm rõ tại phiên toà nên quyết định trả hồ sơ yêu cầu điều tra bổ sung.
