Theo báo cáo tổng hợp số liệu của các địa phương về số lượng dự án và căn hộ thương mại đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai của Bộ Xây dựng cho thấy, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán trong quý 1-2022 có 56 dự án với hơn 10.350 căn.
Cụ thể, tại miền Bắc có 27 dự án với 3.870 căn; miền Trung có 7 dự án với gần 2.750 căn; miền Nam có 22 dự án với hơn 3.740 căn. Riêng tại Hà Nội có 02 dự án với 331 căn, tại TP.HCM có 05 dự án với 1.172 căn nhà.
Bộ xây dựng cho biết qua tổng hợp, giá căn hộ chung cư tại các địa phương đều có xu hướng tăng, tỷ lệ tăng bình quân khoảng 3% so với thời điểm cuối năm 2021. Tại Hà Nội giá nhà chung cư tăng khoảng 4-5% cao hơn so với tại TP.HCM tăng khoảng 1-2% so với cuối năm 2021
Như căn hộ cao cấp, tại Hà Nội và TP.HCM một số dự án có vị trí đặc biệt, trung tâm có mức giá quảng cáo, chào bán rất cao như dự án Thảo Điền Green tại Quận 2, TP. HCM có giá khoảng 100 triệu đồng/m2, dự án The Filmore Da Nang tại Quận Hải Châu, TP. Đà Nẵng có giá khoảng 110 triệu đồng/m2,... Đặc biệt như dự án Empire City – The Monarch tại Khu đô thị Thủ Thiêm (TP Thủ Đức, TP.HCM) có giá chào bán lên tới 200 triệu đồng/m2.
| |
Giá căn hộ có vị trí trung tâm tại khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP Thủ Đức, TP.HCM được chào bán rất cao. (Ảnh: Quang Huy) |
Về phân khúc căn hộ bình dân, các dự án nhà ở thương mại tại khu vực trung tâm của các đô thị hầu như không có căn hộ với mức giá dưới 25 triệu đồng/m2. Căn hộ có mức giá này chỉ có tại một số ít các dự án tại khu vực xa trung tâm như các quận/huyện như tại Hà Nội, Đà Nẵng.
Trong khi căn hộ chung cư trung cấp có mức giá khoảng 30 triệu đồng/m2 đến dưới 50 triệu đồng/m2 vẫn là sản phẩm chủ đạo trên thị trường.
