UBND quận Đống Đa đang lấy ý kiến nhân dân về nhiệm vụ quy hoạch chi tiết cải tạo, xây dựng lại các khu tập thể Trung Tự, tỉ lệ 1/500. Theo đó, dự kiến quy mô dân số khu tập thể Trung Tự sau cải tạo là 8.200 người, vùng phụ cận hơn 4.000 người.
Mật độ xây dựng toàn khu giữ nguyên theo quy hoạch phân khu đô thị tỉ lệ 1/2.000 đã được thành phố phê duyệt năm 2012 là 30 - 60%. Chiều cao tối thiểu vẫn giữ từ 2 tầng nhưng với chiều cao tối đa đồ án lần này đề xuất nâng gấp đôi số tầng quy hoạch phân khu trước đó, từ 24 lên 48 tầng.
Các hạng mục dự kiến trong khu vực lập quy hoạch bao gồm: Nhà chung cư; nhà liền kề; nhà biệt thự và các công trình hạ tầng xã hội như trường mẫu giáo, tiểu học, THPT; công viên cây xanh, vườn hoa, sân luyện tập thể dục thể thao; trụ sở cơ quan, hành chính; đường giao thông, bãi đỗ xe và công trình hạ tầng kỹ thuật đô thị khác.
Phó chủ tịch UBND quận Đống Đa Hà Anh Tuấn cho biết, trên địa bàn quận hiện có 507 nhà chung cư, tập trung ở 12 khu tập thể lớn có quy mô trên 2 hecta, chiếm 30% số nhà chung cư toàn thành phố. Theo phân công công tác lập quy hoạch, thành phố đã giao UBND quận Đống Đa lập đồ án quy hoạch sau đó báo cáo các sở, ngành, thành phố phê duyệt.
Về tiến độ được thành phố phê duyệt, hiện quận Đống Đa có 3 khu tập thể cũ gồm: Kim Liên, Trung Tự và Khương Thượng sẽ được lập quy hoạch đợt 1. Riêng khu tập thể Trung tự, đây là khu tập thể kiểu mẫu được xây dựng từ 1972 - 1975, toàn khu có 29 nhà chung cư trên 4 tầng, trên 150 công trình nhà ở riêng lẻ, cơ quan, tổ chức, tương đối đồng bộ.
Sau khi rà soát đánh giá hiện trạng, chỉ tiêu phát triển Đồ án quy hoạch chung của thủ đô, của quận, các đơn vị sẽ tiến hành lập xin ý kiến về việc lập nhiệm vụ quy hoạch để làm cơ sở cho phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch.
Khu tập thể Trung Tự gồm các toà tập thể có cao 4-5 tầng, phần lớn đã xuống cấp. Hầu hết hộ dân cơi nới để tăng diện tích ở khiến mặt ngoài khu nhà bị biến dạng, nhiều bức tường, nền nhà bị bong tróc, nứt vỡ. Một số đoạn hành lang bị đập phá phía dưới để lấy chỗ làm đường ống nước và điện khiến kết cấu bên trong tường bị hở, gây mất an toàn.
Thống kê đến năm 2020, Hà Nội có hơn 1.500 nhà chung cư cũ, bao gồm gần 1.300 nhà thuộc 76 khu chung cư. Ngoài ra, thành phố còn có 306 chung cư cũ độc lập, được xây dựng từ những năm 1960 - 1994 và trước năm 1954.
Từ năm 2005, Hà Nội bắt đầu cải tạo các khu chung cư cũ. Tuy nhiên, do một số bất cập và sự thay đổi chính sách nên đến nay mới có 19 dự án hoàn thành, đưa vào sử dụng (chiếm 1,2% tổng số nhà ở chung cư cũ) và 14 dự án đang triển khai.
