UBND TP.HCM vừa có báo cáo về công tác triển khai đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (NƠXH) cho người có thu nhập thấp và di dời nhà tạm trên và ven kênh rạch trên địa bàn TP.HCM.
Theo đó, giai đoạn 2006-2010, TP xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng hai dự án NƠXH với quy mô sử dụng đất gần 4.500 m2, diện tích sàn xây dựng hơn 10.000 m2, quy mô 118 căn hộ.
Giai đoạn 2011-2015, TP xây dựng hoàn thành đưa vào sử dụng 10 dự án NƠXH với quy mô sử dụng đất l0 ha, diện tích sàn xây dựng gần 350.000 m2, quy mô 3.768 căn hộ.
| |
Một dự án nhà ở xã hội trên địa bàn huyện Bình Chánh, TP.HCM. Ảnh: KIÊN CƯỜNG |
2016-2020 là giai đoạn NƠXH phát triển mạnh mẽ, đã có 19 dự án hoàn thành và đưa vào sử dụng, cung ứng 1,23 triệu m2 sàn, tương ứng 14.954 căn hộ. Tuy nhiên, kết quả phát triển đầu tư NƠXH giai đoạn này chỉ chiếm 8% so với đầu tư phát triển nhà ở theo dự án là 1,23/15,21 triệu m2.
Theo kế hoạch phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2025 được UBND TP ban hành và chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 đã được HĐND TP thông qua tại kỳ họp tháng 7 năm nay thì giai đoạn 2021-2025, TP dự kiến phát triển thêm khoảng 2,5 triệu m2 sàn xây dựng NƠXH (tương đương khoảng 35.000 căn hộ).
Giai đoạn 2026-2030, TP dự kiến phát triển hơn 4 triệu m2 sàn NƠXH (tương ứng khoảng 58.000 căn nhà).
UBND TP.HCM cho biết có năm khó khăn, vướng mắc khi thực hiện các dự án NƠXH trên địa bàn TP. Thứ nhất, thời gian thực hiện các thủ tục đầu tư dự án NƠXH còn kéo dài, chính sách đầu tư NƠXH chưa thật sự thu hút nhiều nhà đầu tư tham gia.
Thứ hai, chưa có văn bản quy phạm pháp luật hướng dẫn việc xác định chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng, chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật và việc phân bố các chi phí này vào quỹ đất xây dựng NƠXH…
Thứ ba, trong quá trình hình thành và phát triển các khu công nghiệp tập trung, công tác quy hoạch và bố trí đất xây dựng nhà ở lưu trú cho công nhân chưa gắn liền với hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội như trung tâm sinh hoạt công nhân, trung tâm y tế, khu thương mại, nhà giữ trẻ...
Thứ tư, nguồn vốn dài hạn với lãi suất ưu đãi để hỗ trợ các chủ đầu tư vay thực hiện đầu tư dự án NƠXH, cho các đối tượng được hưởng chính sách vay mua NƠXH chưa kịp thời, chưa đáp ứng được nhu cầu.
Thứ năm, chưa có quy định pháp luật hướng dẫn việc hoàn trả chi phí bồi thường, giải phóng mặt bằng và chi phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư trong trường hợp chủ đầu tư bàn giao lại cho Nhà nước quỹ đất ở 20% để xây dựng NƠXH.
Về việc di dời nhà ven, trên kênh rạch, TP đã bồi thường và di dời được 2.479/20.000 căn, đạt 12,4% so với chỉ tiêu, chủ yếu tập trung ở các dự án sử dụng vốn ngân sách nhưng đa số cũng chỉ dừng lại ở công tác chuẩn bị đầu tư, trong khi chưa kêu gọi được dự án vốn ngoài ngân sách.
