Phản ánh đến Pháp Luật TP.HCM, một số cư dân đang sống tại chung cư Bàu Cát 2, phường 10, quận Tân Bình, TP.HCM cho biết gần một năm nay, một căn hộ ở tầng 10, lô M, chung cư Bàu Cát 2 được dùng làm kho chứa những mặt hàng vật tư y tế. Những mặt hàng được hộ này chất trong nhà và cả hành lang chung cư.
Cư dân ở đây rất lo lắng về nguy cơ cháy nổ từ việc dùng căn hộ chung cư làm nhà kho của hộ dân trên.
Dùng căn hộ chứa vật tư y tế
Theo anh H, một hộ dân đang sinh sống tại lô M, chung cư Bàu Cát 2, ngay từ đợt dịch COVID-19 lần thứ tư, những người sống tại căn hộ trên bắt đầu vận chuyển những thùng hàng về để trong căn hộ. Những thùng hàng này bên ngoài có ghi là vật tư y tế. Có khi người dân còn thấy trong căn hộ này có chứa những chai nước màu trắng, rất giống cồn dùng trong y tế.
“Chúng tôi cứ nghĩ do dịch bệnh, chắc họ cũng chỉ để đỡ một, hai tháng rồi sẽ chuyển đi. Nào ngờ hàng hóa được chuyển lên căn hộ này ngày càng nhiều. Việc chứa nhiều hàng hóa và nếu có cồn y tế thì cũng rất nguy hiểm về cháy nổ. Tôi đề nghị ban quản lý chung cư, ngành chức năng sớm có biện pháp xử lý, để người dân an tâm sinh sống” - anh H đề nghị.
Chị NTN, một cư dân cũng đang sinh sống ở lô M, phản ánh việc sử dụng căn hộ làm kho chứa hàng hóa là không chấp nhận được vì quá nguy hiểm cho cư dân xung quanh. Không những thế, hàng hóa của hộ này còn được đặt ngoài hành lang chung cư, ảnh hưởng đến việc đi lại của người dân. Nhiều lần cư dân nơi đây đã phản ánh trên nhóm chung cư, rồi gọi điện thoại báo cho ban quản lý, cảnh sát khu vực nhưng đến nay vụ việc vẫn chưa được giải quyết.
“Nếu xảy ra cháy nổ thì ai sẽ là người chịu trách nhiệm trước cư dân” - chị N bức xúc.
Căn hộ ở tầng 10, chung cư Bàu Cát 2 để hàng hóa ra cả hành lang, lối đi chung. Ảnh: VÕ HÀ
Sẽ kiểm tra và xử lý
Trao đổi với PV, ông Ngô Tiều, Trưởng ban quản trị chung cư Bàu Cát 2, cho biết những phản ánh của người dân, ban quản trị chung cư chưa nhận được thông tin. Tuy nhiên, về nguyên tắc chung cư để ở, không hộ nào được sử dụng làm trụ sở kinh doanh hoặc dùng làm nơi chứa hàng hóa, kho bãi.
Với thông tin mà báo chí cung cấp, ban quản trị sẽ phối hợp với ban quản lý cùng các cơ quan liên quan sẽ mời người đang sinh sống tại căn hộ trên đến làm việc và có hướng xử lý dứt điểm.
Theo ghi nhận của PV, tại căn hộ mà cư dân phản ánh, hành lang phía trước của căn hộ được chất nhiều thùng giấy. Bên ngoài thùng có để dòng chữ “hàng dễ vỡ”, có thùng thì ghi thiết bị y tế.
Để tiếp xúc và ghi nhận ý kiến của người đang ở tại căn hộ trên, PV đã cùng đại diện ban quản lý đến liên hệ căn hộ này để hỏi thêm thông tin. Tuy nhiên, ban quản lý không nhận được phản hồi từ người trong căn hộ. Sau đó, phía ban quản lý có gọi điện thoại cho người đang sinh sống tại căn hộ trên thì được trả lời khi nào có giấy tờ kiểm tra của cơ quan có thẩm quyền thì họ mới tiếp xúc.
Theo một đại diện UBND phường 10, quận Tân Bình, tại chung cư Bàu Cát 2, chỉ những căn được xây dựng với mục đích kinh doanh thì mới được sử dụng làm địa điểm kinh doanh. Ngoài ra, với những căn hộ ở tầng trên, mà cụ thể là tầng 10 thì chỉ để ở, không được dùng kinh doanh, kho bãi. Phường sẽ phối hợp với các cơ quan liên quan kiểm tra và xử lý theo đúng quy định pháp luật.
| Nhà chung cư để ở, sử dụng sai mục đích sẽ bị phạt Theo quy định của Luật Nhà ở, nhà chung cư có hai dạng là nhà chung cư được xây dựng với mục đích để ở và nhà chung cư được xây dựng có mục đích sử dụng hỗn hợp để ở và kinh doanh. Tại quy chế quản lý nhà chung cư ban hành kèm theo Thông tư 02/2016, được sửa đổi, bổ sung bằng Thông tư 06/2019 của Bộ Xây dựng quy định rõ nhà chung cư có mục đích để ở là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng chỉ sử dụng cho mục đích để ở. Nhà chung cư có mục đích sử dụng hỗn hợp là nhà chung cư được thiết kế, xây dựng để sử dụng vào mục đích ở và các mục đích khác như làm văn phòng, dịch vụ, thương mại. Một trong những hành vi nghiêm cấm được quy định tại Luật Nhà ở đó là: Sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở; sử dụng phần diện tích được kinh doanh trong nhà chung cư theo dự án được phê duyệt để kinh doanh vật liệu gây cháy nổ, kinh doanh dịch vụ gây ô nhiễm môi trường, tiếng ồn hoặc các hoạt động khác làm ảnh hưởng đến cuộc sống của các hộ gia đình, cá nhân trong nhà chung cư. Như vậy, tùy mục đích sử dụng nhà chung cư do cơ quan có thẩm quyền cấp phép từ khi xây dựng, mà chủ sở hữu có thể được phép sử dụng nhà chung cư để làm văn phòng, dịch vụ hoặc thương mại. Trường hợp người sử dụng nhà chung cư vi phạm có thể bị xử phạt theo quy định tại Điều 70 Nghị định 16/2022. Cụ thể, mức phạt lên đến 40 triệu đồng đối hành vi hoạt động kinh doanh tại phần diện tích không dùng để kinh doanh của nhà chung cư theo quy định; sử dụng căn hộ chung cư vào mục đích không phải để ở. Luật sư Lê Văn Hoan, Đoàn Luật sư TP.HCM |
