Hết thời hiệu tòa vẫn thụ lý

Nhưng sau đó tôi không thấy ông Dũng quay lại, hỏi ra mới biết ông Dũng là “cò”, mua đất của tôi rồi bán lại cho Công ty Cổ phần Ngọc Phong (huyện Đức Hòa, Long An) để lấy hoa hồng.

Đến tháng 10-2006, có hai người của Công ty Ngọc Phong đến gặp tôi nói là công ty đã trả đủ tiền, yêu cầu tôi thực hiện hợp đồng bán đất. Tôi kiên quyết không chịu vì tôi chưa từng nhận tiền và làm việc hay hứa hẹn gì với phía công ty.

Miếng đất vườn của ông Bận bất ngờ bị ngăn chặn, kê biên vì liên quan đến vụ kiện. Ảnh: T.TÙNG

Bẵng đi thời gian, đến giữa năm 2012, Công ty Ngọc Phong bất ngờ kiện ra tòa yêu cầu tôi phải tiếp tục thực hiện hợp đồng chuyển nhượng phần đất trên. Theo đơn kiện, công ty cho rằng đã thanh toán hết tiền cho tôi bằng bản phôtô (không có công chứng) phiếu chi số 89 ngày 27-2-2012 với nội dung: “Thanh toán tiền đất Bàu Tràm”. Ngoài ra, công ty chỉ nộp được một vài giấy tờ khác như tờ cớ mất hồ sơ có xác nhận của UBND xã mảnh đất tọa lạc... Khi tòa yêu cầu nộp bản chính phiếu chi để đối chiếu thì công ty nói bản chính và cả hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất bị mất. Điều đáng nói là phiếu chi tiền (bản phôtô) không ghi rõ địa chỉ người bán, địa chỉ lô đất, số thửa, tờ bản đồ, phần địa chỉ người nhận tiền để trống, chữ ký nhận tiền là của người nào đó không ghi rõ họ tên dưới chữ KT (ký thay).

Vậy nhưng tháng 11-2012, TAND huyện Đức Hòa vẫn thụ lý vụ kiện. Mặt khác, cứ giả thiết là có việc tranh chấp hợp đồng mua bán thật thì thời hiệu khởi kiện cũng đã hết vì theo công ty, hợp đồng được làm từ năm 2002, đến nay đã gần 10 năm. Trong khi Điều 427 BLDS quy định thời hiệu khởi kiện để yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp hợp đồng dân sự là hai năm kể từ ngày quyền và lợi ích hợp pháp của cá nhân, pháp nhân bị xâm phạm…

Ông NGUYỄN VĂN BẬN, xã Mỹ Hạnh, Đức Hòa, Long An

THANH TÙNG ghi