Khu chợ Gà, Gạo nằm trong phường Cầu Ông Lãnh, ngày trung tâm quận 1, TP.HCM. Đây là bộ mặt của TP, nơi tập trung rất nhiều các khu phố khang trang, các cao ốc, các cơ sở kinh doanh cao cấp… Cư dân ở đây chỉ cần cho thuê một chỗ ngồi bán hàng ngoài vỉa hè cũng có thể thu được tiền triệu.
Nếu thử đến sống vài ngày trong những căn nhà 4m2 cho 4 đến 5 người trong khu chợ Gà, Gạo mới có thể cảm nhận được nỗi khổ và những khó khăn mà người dân ở đây đã phải chịu đựng hàng chục năm.
Thực trạng là vậy nhưng phải đến năm 2021, UBND quận 1 mới gửi kiến nghị lên sở QHKT về việc cải tạo khu chợ và đến đầu năm 2022 sở QHKT mới có văn bản báo cáo với UBND TP. Đến cuối tháng 6, quận 1 mới tổ chức hội nghị kêu gọi các nhà đầu tư có tiềm năng tham gia làm dự án này.
Về phía quận 1, mặc dù đã kêu gọi các nhà đầu tư tham gia dự án nhưng còn vướng vướng mắc là chưa có cơ chế đặc biệt về quy chuẩn chiều cao công trình và hệ số sử dụng đất. Về phía quan điểm của ngành kiến trúc thì cho rằng vì khu vực này ở vị trí đặc biệt nên khó hạ thấp các quy chuẩn của đô thị hiện đại theo gợi ý của các nhà đầu tư.
Về phía các nhà đầu tư, mặc dù lãnh đạo quận 1 kêu gọi tinh thần chia sẽ trách nhiệm xây dựng TP, nhưng họ là doanh nghiệp, kinh doanh phải có lời trong khi các chỉ tiêu dự án đưa ra là chưa thuyết phục. Phải chăng đó là điểm nghẽn chính? Vậy sẽ tháo gỡ điểm nghẽn đó bằng cách nào, trách nhiệm thuộc về bên nào?
Để tìm câu trả lời cho câu hỏi này phải bắt đầu từ quan điểm của quy luật kinh tế thị trường là cạnh tranh bằng lợi nhuận nên không doanh nghiệp nào chịu bỏ vốn ra mà không không có hiệu quả về kinh tế. Do vậy, muốn thu hút được nhà đầu tư vào khu chợ Gà, Gạo chỉ có hai cách, một là hạ thấp quy chuẩn xây dựng, nếu không thể được thì phải tăng thêm mức giá đấu thầu để doanh nghiệp có lời.
Trong trường hợp đã làm hết cách mà vẫn chưa có nhà đầu tư nào tham gia thì chính quyền sẽ tiếp tục vận động và chờ đợi thì dự án không còn tính cấp bách? Từ đó đặt ra câu hỏi, liệu có thể đầu tư dự án bằng ngân sách hay không?
Tất nhiên, nếu huy động được vốn đầu tư từ xã hội thì nhà nước có thể đầu tư vào những chương trình kinh tế xã hội khác có hiệu quả kinh tế cao hơn. Tuy nhiên, không nên hiểu việc đầu tư chỉ đem lại hiệu quả kinh tế mà trong những trường hợp cụ thể, đầu tư vào văn hóa, xã hội sẽ đem lại hiệu quả chính trị xã hội lớn hơn rất nhiều so với mức tăng trưởng kinh tế từ số vốn đó.
Do đó, nếu như không thể chờ đợi các nhà đầu tư thì TP nên điều chỉnh một số dự án kinh tế khác để có vốn đầu tư cho dự án mang nhiều ý nghĩa chính trị xã hội này.
