Theo báo cáo thị trường bất động sản quý II-2024 của DKRA Group, nguồn cung căn hộ condotel mở bán bất ngờ tăng 51% so với cùng kỳ năm 2023 với hơn 7.200 căn. Phần lớn nguồn cung đến từ lượng hàng tồn kho của những dự án cũ chiếm hơn 66%.
Đáng chú ý, nguồn cung dự án mới cũng ghi nhận sự tăng trưởng đáng kể, tăng gấp 25 lần so với cùng kỳ năm ngoái, và đặc biệt chỉ tập trung cục bộ tại 1 dự án căn hộ condotel được cấp sổ hồng ở khu vực Nam Trung Bộ.
Bất ngờ hơn là lượng tiêu thụ căn hộ condotel trong quý II-2024 tăng đột biến hơn 6,8 lần so với cùng kỳ năm 2023 với hơn 2.060 căn được giao dịch thành công. Tuy nhiên, lượng giao dịch thành công cũng chỉ tập trung tại 1 dự án căn hộ condotel được cấp sổ hồng mở bán trong quý.
Trong khi đó, những dự án căn hộ condotel cũ hầu hết đều có tình hình bán hàng chậm hoặc đóng giỏ hàng không ghi nhận phát sinh giao dịch. Thanh khoản thị trường căn hộ condotel vẫn còn khá thấp, giao dịch tập trung chủ yếu ở những dự án quy mô lớn với mức giá bán dưới 3 tỉ đồng/căn.
Mặt bằng giá sơ cấp (giá chủ đầu tư mở bán) không biến động so với cùng kỳ năm 2023 và vẫn neo ở mức cao do chi phí đầu vào cao. Tuy nhiên, các chính sách nghiêng về hỗ trợ dòng tiền như kéo dài lịch thanh toán, ân hạn nợ gốc, hỗ trợ lãi suất,... tiếp tục được áp rộng rãi nhằm kích cầu thị trường.
Mặc dù thị trường ghi nhận sự tăng trưởng trong quý II-2024 vừa qua, tuy nhiên, chuyên gia DKRA Group đánh giá, sự tăng trưởng chỉ diễn ra cục bộ ở một số khu vực, không đại diện cho cả thị trường. Những vấn đề về pháp lý, hiệu quả khai thác, niềm tin của nhà đầu tư vẫn là những rào cản khiến thị trường chưa thể phục hồi trong ngắn hạn.
