Ngày 18-11, nguồn tin cho biết UBND tỉnh Đắk Lắk đã có quyết định thu hồi hai giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) tỉnh đã cấp cho Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn (Công ty Nam Sơn).
Lý do, UBND tỉnh Đắk Lắk đã cấp 2 sổ hồng này từ tháng 8-2003 cho doanh nghiệp không đúng đối tượng sử dụng đất và không đúng thời hạn sử dụng đất, thuộc trường hợp phải thu hồi theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 Luật Đất đai năm 2024.
Kể từ ngày ban hành quyết định thu hồi này (13-11), 2 sổ hồng đã cấp cho Công ty Nam Sơn không còn giá trị pháp lý, chấm dứt các giao dịch về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
UBND tỉnh Đắk Lắk yêu cầu Công ty Nam Sơn có trách nhiệm nộp bản gốc 2 sổ hồng cho Văn phòng Đăng ký đất đai thuộc Sở TN&MT trước ngày 25-11. Đồng thời giao Sở TN&MT chỉ đạo văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và quản lý các sổ hồng thu hồi theo quy định.
Theo kết luận Thanh tra tỉnh Đắk Lắk, năm 1987 UBND thị xã Buôn Ma Thuột (nay là TP Buôn Ma Thuột) ban hành 2 quyết định cấp 2 sổ hồng cho Hợp tác xã xây dựng cầu đường (HTX) Nam Sơn với diện tích 16,5 ha đất tại phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột để trồng cà phê. Thời hạn sử dụng là 20 năm.
Năm 1992, HTX này có thông báo về việc chuyển đổi thành Công ty xây dựng Nam Sơn song chưa được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Sau đó công ty này có nhiều lần đổi tên, đến năm 2017, đổi thành Công ty TNHH xây dựng Nam Sơn và sử dụng tên này cho đến ngày nay.
Tháng 8-2003, UBND tỉnh Đắk Lắk có quyết định cấp 2 sổ hồng của khu đất tại vị trí trên với diện tích tương tự cho Công ty xây dựng Nam Sơn.
Tháng 2-2005, UBND tỉnh Đắk Lắk ban hành quyết định số 234 thu hồi và hủy bỏ giá trị pháp lý sổ hồng đã cấp cho Công ty TNHH Nam Sơn và quyết định số 235 thu toàn bộ diện tích đất của doanh nghiệp này giao về cho UBND TP Buôn Ma Thuột quản lý, sử dụng. Trong đó, ưu tiên giải quyết đất cho đồng bào dân tộc thiểu số.
Thế nhưng đến ngày 19-3-2020, Phó chủ tịch UBND tỉnh Đắk Lắk Nguyễn Tuấn Hà đã ký quyết định hủy quyết định số 234 và 235 nhưng không nêu lý do.
Việc UBND tỉnh cấp 2 sổ hồng cho Công ty xây dựng Nam Sơn là không đúng đối tượng. Bởi thực tế theo nguồn gốc thì 16,5 ha đất này được cấp cho HTX Nam Sơn và đơn vị này đến nay vẫn còn tồn tại, chưa giải thể chấm dứt hoạt động. HTX Nam Sơn và Công ty xây dựng Nam Sơn là hai chủ thể độc lập, không có mối quan hệ chuyển đổi.
Chưa hết, theo kết luận thanh tra, thời hạn UBND thị xã Buôn Ma Thuột cấp 2 sổ hồng cho HTX Nam Sơn là 20 năm, tức là đến năm 2007 thì hết hạn. Tuy nhiên, thời hạn mà UBND tỉnh Đắk Lắk cấp lại đến năm 2023 mới hết hạn là vượt 16 năm so với thời hạn sử dụng đất ban đầu.
Từ đó, Thanh tra tỉnh Đắk Lắk kết luận việc cấp 2 sổ hồng cho Công ty xây dựng Nam Sơn là không đúng đối tượng và không đúng thời hạn sử dụng, buộc phải thu hồi theo quy định.
Xây dựng nhà trên đất nông nghiệp
Trước đó, dù đang trong giai đoạn bị thu hồi 2 sổ hồng nhưng tháng 2-2014, Công ty Nam Sơn lại được UBND tỉnh Đắk Lắk chấp thuận làm chủ đầu tư dự án phát triển nhà ở thương mại tại khu đất trên với diện tích 8,9 ha (sau này là 8,6 ha).
Điều đáng nói là dù chưa được cấp có thẩm quyền giao đất nhưng Công ty Nam Sơn đã cho xây dựng ba căn nhà dạng biệt thự, mỗi căn rộng khoảng 180 m2; xây dựng các công trình nhà ở xã hội trên diện tích 2.800 m2; làm đường giao thông, trồng cây xanh… trên đất nông nghiệp.
Với hành vi này, Công ty Nam Sơn nhiều lần bị cấp thẩm quyền tỉnh Đắk Lắk xử phạt.
Chiều 18-11, trao đổi với PV, ông Trần Xuân Quảng, giám đốc Công ty Nam Sơn cho biết đã nắm được thông tin nêu trên và sẽ cho bộ phận pháp lý nghiên cứu lại.
