Ngày 1-8, nguồn tin của PLO xác nhận Thanh tra tỉnh Đắk Lắk vừa ban hành kết luận về nguồn gốc đất, thủ tục cấp, thu hồi sổ hồng đối với Công ty TNHH Xây dựng Nam Sơn (Công ty Nam Sơn).
 |
Dù chưa được giao đất nhưng Công ty Nam Sơn đã xây dựng hàng chục căn nhà để bán. Ảnh: VŨ LONG |
Thu hồi sổ hồng do cấp sai quy định
Theo kết luận của Thanh tra tỉnh Đắk Lắk, năm 2003, UBND tỉnh cấp gần 17,5 ha cho Công ty Xây dựng Nam Sơn tại phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột. Trong đó, gần 15,5 ha trồng cà phê, 2 ha hồ nước; thời hạn sử dụng đến năm 2023.
Diện tích đất trên vốn được UBND thị xã Buôn Ma Thuột (trước đây) cấp cho Hợp tác xã Xây dựng cầu đường Nam Sơn (HTX Nam Sơn) hồi năm 1987.
Xác định việc cấp đất không đúng quy định, năm 2005, UBND tỉnh Đắk Lắk thu hồi toàn bộ diện tích đất này. Đồng thời, giao UBND TP Buôn Ma Thuột quản lý, bố trí sử dụng; trong đó ưu tiên giải quyết đất cho đồng bào dân tộc thiểu số. UBND TP Buôn Ma Thuột cũng được giao lập phương án sử dụng, bồi thường thiệt hại về tài sản trên đất...
Thanh tra tỉnh xác định: quy trình thu hồi đất của UBND tỉnh Đắk Lắk thời điểm năm 2005 còn chưa lập, thẩm định, xét duyệt phương án bồi thường, giải phóng mặt bằng; chưa thông báo thu hồi đất; chưa lập thủ tục thực hiện bồi thường; chưa thu lại sổ hồng; chưa thể hiện rõ các trường hợp bị thu hồi theo Luật Đất đai 2003...
Việc UBND tỉnh Đắk Lắk cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ hồng) cho Công ty Xây dựng Nam Sơn trên phần đất của HTX Nam Sơn ngoài việc vượt 16 năm so với quy định, còn không đúng đối tượng sử dụng đất. Bởi HTX Nam Sơn vẫn còn tồn tại; không có văn bản nào thể hiện HTX Nam Sơn đã giải thể, chấm dứt hoạt động, hoặc được chuyển đổi.
Vẫn theo cơ quan thanh tra, hiện nay Công ty Nam Sơn đang sử dụng 8,6 ha đất còn lại (sau khi trừ đi diện tích đất trả lại cho 14 xã viên thuộc Công ty Xây dựng Nam Sơn và sang nhượng) buộc phải chuyển sang thuê đất.
Trên cơ sở đó, Thanh tra tỉnh kiến nghị UBND tỉnh thu hồi sổ hồng cấp cho doanh nghiệp hồi năm 1987, năm 2003 không đúng đối tượng, không đúng thời gian sử dụng.
Đã xây dựng hàng chục căn nhà để bán
Năm năm trước thời điểm Thanh tra tỉnh Đắk Lắk ban hành kết luận nêu trên, UBND tỉnh Đắk Lắk có công văn đồng ý cho Công ty Nam Sơn triển khai dự án nhà ở thương mại tại trên 8,6 ha đất trồng cà phê, có nguồn gốc từ HTX Nam Sơn tại phường Tân Lợi, TP Buôn Ma Thuột.
 |
Một căn nhà xây dựng dở dang trong dự án. Ảnh: VŨ LONG |
Dù chưa được giao đất nhưng chủ đầu tư đã cho xây dựng gần 50 căn nhà trên phần đất nói trên để bán (trong đó có ba căn biệt thự đơn lập), còn lại nhà mới xây được một tầng chưa hoàn chỉnh và nhà ở xã hội.
Một nguồn tin xác nhận theo quy hoạch sử dụng đất của UBND TP Buôn Ma Thuột giai đoạn 2021-2030 vừa được ban hành hồi tháng 5-2023, toàn bộ diện tích đất của dự án trên đã được chuyển đổi từ đất nông nghiệp sang đất ở.
Với hành vi trên, Công ty Nam Sơn liên tiếp bị các cơ quan chức năng tỉnh Đắk Lắk xử phạt vi phạm hành chính.
Năm 2022, Thanh tra Chính phủ kết luận dự án trên để xảy ra vi phạm về đất đai, xây dựng nghiêm trọng, diễn ra thời gian dài; báo chí phản ánh, dư luận bức xúc nhưng việc xử lý chưa dứt điểm, chưa cương quyết áp dụng các biện pháp ngăn chặn các hành vi vi phạm.
Thanh tra Chính phủ đề nghị UBND tỉnh Đắk Lắk xử lý dứt điểm các vi phạm, tồn tại và khắc phục theo thông báo của Ủy ban Kiểm tra Trung ương
Ông Trần Xuân Quảng, Giám đốc Công ty Nam Sơn gửi đơn kiến nghị xem xét kết luận Thanh tra tỉnh Đắk Lắk. Theo vị này, việc thu hồi sổ hồng sẽ dẫn đến những hệ lụy khó lường đối với dự án mà doanh nghiệp đã làm 16 năm qua.
Ông Quảng cho rằng việc Thanh tra tỉnh Đắk Lắk kết luận sổ hồng cấp cho công ty từ năm 2003, đến nay đã vượt 16 năm là không có cơ sở; cơ quan thanh tra áp dụng pháp luật chưa phù hợp. Ông Quảng cho rằng đây là sổ hồng được cấp lần đầu; UBND tỉnh Đắk Lắk không phụ thuộc việc UBND thị xã Buôn Ma Thuột cấp bao nhiêu năm mà việc xác định thời hạn sử dụng phải dựa trên Luật Đất đai năm 1993.
