Chị ruột tôi đang muốn bán căn nhà và tôi định mua căn nhà đó. Theo tôi được biết, nếu chị ruột làm thủ tục tặng cho nhà đất cho em trai thì sẽ được miễn thuế thu nhập cá nhân (TNCN).Cho tôi hỏi, đối với trường hợp chị ruột chuyển nhượng (mua, bán) nhà đất cho em trai thì có được miễn thuế TNCN và lệ phí trước bạ không?
Bạn đọc Thanh Hằng (Long An)
| |
Người dân thực hiện thủ tục công chứng tại một văn phòng công chứng ở TP.HCM. |
Luật sư Nguyễn Văn Hồng, Đoàn Luật sư TP.HCM, trả lời: Đối với thuế TNCN, tại Điều 4 Luật Thuế TNCN có quy định về một số trường hợp được miễn thuế. Cụ thể là những trường hợp thu nhập từ chuyển nhượng bất động sản giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau…
Đối với lệ phí trước bạ, tại Điều 10 Nghị định 10/2022 quy định đối với trường hợp nhà đất nhận thừa kế hoặc là quà tặng giữa vợ với chồng; cha đẻ, mẹ đẻ với con đẻ; cha nuôi, mẹ nuôi với con nuôi; cha chồng, mẹ chồng với con dâu; cha vợ, mẹ vợ với con rể; ông nội, bà nội với cháu nội; ông ngoại, bà ngoại với cháu ngoại; anh, chị, em ruột với nhau được cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp sổ hồng thì mới được miễn lệ phí trước bạ.
Như vậy, trường hợp chị ruột chuyển nhượng nhà đất cho em thì được miễn thuế TNCN, còn lệ phí trước bạ không được miễn.
