Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho biết thị trường bất động sản TP.HCM rơi vào tình thế khó khăn hiện nay chỉ có tính nhất thời, đặc thù, bất bình thường do năm nguyên nhân.
Thứ nhất là hệ thống pháp luật (công tác lập pháp, lập quy), chưa thật sự đảm bảo tính hệ thống, đồng bộ. Thứ hai là phương thức xây dựng các Luật phổ biến theo kiểu "Luật khung; Luật ống", dẫn đến khó đấu tranh với các lợi ích cục bộ của bộ, ngành đề xuất Luật, do đại biểu Quốc hội chưa đảm bảo 100% chuyên trách.
Thứ ba, khâu yếu nhất vẫn là công tác thực thi pháp luật của các bộ, ngành và các địa phương. Thứ tư là quy trình, thủ tục hành chính nhìn chung vẫn còn rườm rà, bất cập. Thứ năm là trách nhiệm và năng lực thi hành công vụ của một số cán bộ, công chức, viên chức nhà nước còn hạn chế; tệ nạn nhũng nhiễu chưa được khắc phục.
Thị trường bất động sản TP.HCM đang khó khăn lại tiếp tục chững lại vì dịch Corona.
"Do thị trường bất động sản có "độ trễ" nên nếu không có biện pháp xử lý hiệu quả các vướng mắc và điểm nghẽn hiện nay, thì tình trạng sụt giảm quy mô thị trường sẽ còn tiếp tục trong thời gian tới, dẫn đến một số doanh nghiệp bất động sản gặp nhiều khó khăn, thậm chí có thể đối diện với nguy cơ phá sản" - ông Châu chia sẻ.
Đặc biệt, trong diễn biến của dịch Corona, HoREA kiến nghị UBND TP.HCM đề xuất Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước xem xét cơ chế hỗ trợ doanh nghiệp trước tác động của dịch bệnh về việc cho phép khoanh nợ, giãn nợ, giảm lãi suất vay, cơ cấu các khoản vay, giãn tiến độ nộp thuế... để giúp một số doanh nghiệp hoạt động sản xuất, kinh doanh đúng pháp luật nhưng đang gặp khó khăn.
Đồng thời, ông Châu cho biết hiệp hội đã gửi kiến nghị một số giải pháp tới các cơ quan quản lý nhà nước tiếp tục cải cách thể chế, kiến tạo môi trường kinh doanh minh bạch đi đôi với trách nhiệm giải trình, trách nhiệm đối thoại của các cơ quan nhà nước có thẩm quyền với người dân và cộng đồng doanh nghiệp, trong đó có doanh nghiệp bất động sản.
HoREA cho hay cũng kiến nghị Quốc hội xem xét sửa đổi, bổ sung hệ thống pháp luật về đất đai, về đầu tư, về xây dựng, về nhà ở, về kinh doanh bất động sản, về dân sự để đảm bảo tính hệ thống, tính đồng bộ và tính liên thông. Cụ thể, theo HoREA, Quốc hội cần xem xét ban hành mới Luật Đất đai vào năm 2021, sau khi Đại hội Đảng Cộng sản Việt Nam lần thứ XIII quyết định đường lối phát triển kinh tế giai đoạn 2021-2025, tầm nhìn đến năm 2045, 2050. Nếu vẫn giữ lộ trình sửa đổi, bổ sung Luật Đất đai trong năm 2020 thì không còn phù hợp nữa.
Ngoài ra, hiệp hội đề nghị Quốc hội xem xét sửa đổi, bổ sung một số điều của Bộ luật Dân sự và các Luật Đầu tư, Luật Doanh nghiệp, Luật Xây dựng, Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Quy hoạch đô thị trong năm 2020, đảm bảo tính hệ thống, tính đồng bộ và tính liên thông.
Bên cạnh đó, HoREA đề nghị Ủy ban Thường vụ Quốc hội xem xét bổ sung “Chương trình mục tiêu nhà ở xã hội” vào Điều 7 Nghị quyết 1023/2015 về “Ban hành các nguyên tắc, tiêu chí và định mức phân bổ vốn đầu tư phát triển nguồn ngân sách nhà nước giai đoạn 2016-2020”, để Chính phủ có căn cứ pháp luật, có nguồn vốn ngân sách để thực hiện chính sách tín dụng nhà ở xã hội theo quy định của Luật Nhà ở 2014, mà hiện nay đang bị ách tắc.
Kiến nghị quan trọng được HoREA nhắc tới là kiến nghị Thủ tướng Chính phủ quan tâm chỉ đạo quyết liệt để sớm tháo gỡ các vướng mắc, “điểm nghẽn” cụ thể của thị trường bất động sản, để thị trường phục hồi và tăng trưởng trở lại, tạo điều kiện cho các tầng lớp nhân dân, trước hết là người có thu nhập trung bình,... Xem xét ban hành một nghị định sửa đổi, bổ sung nhiều nghị định có liên quan theo thủ tục hành chính rút gọn, để giải quyết ngay các vướng mắc, khó khăn của nền kinh tế và thị trường bất động sản.
HoREA đề xuất nhiều giải pháp nhằm tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp bất động sản.
Đối với các dự án nhà ở sử dụng quỹ đất công thuộc diện rà soát do cơ sở pháp lý để đề xuất ra quyết định chưa chính xác, hiệp hội kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền sớm có kết luận đối với các dự án thuộc diện rà soát, thanh tra, để các chủ đầu tư chấp hành, thực hiện các nghĩa vụ tài chính bổ sung với Nhà nước (nếu có). Cho phép chủ đầu tư được tiếp tục triển khai thực hiện dự án, giúp bổ sung nguồn cung cho thị trường bất động sản, đáp ứng nhu cầu nhà ở cho các tầng lớp nhân dân.
HoREA cũng kiến nghị Thủ tướng Chính phủ chỉ đạo các bộ, ngành và các địa phương đẩy mạnh rà soát toàn diện và triệt để nhằm cải cách thủ tục hành chính thực chất, ứng dụng công nghệ thông tin, thực hiện Chính phủ điện tử, chính quyền điện tử, đảm bảo tính phục vụ và trách nhiệm giải trình.
Bên cạnh đó, Hiệp hội kiến nghị Thủ tướng Chính phủ quan tâm giải quyết, để ổn định trạng thái tâm lý sợ trách nhiệm, đùn đẩy, không dám đề xuất giải quyết hồ sơ, yêu cầu của doanh nghiệp của một số cán bộ công chức thuộc lĩnh vực đất đai, xây dựng, bất động sản, do có xuất hiện yếu tố “rủi ro” trong thi hành công vụ.
(PLO)- Mới đây, trên mạng xã hội vừa xuất hiện một clip nữ hành khách kẹt balo khi xuống xe buýt vô cùng nguy hiểm, rất may sự cố không xảy ra tai nạn đáng tiếc.
(PLO)- Tai nạn liên hoàn trên Quốc lộ 1A, 8 người bị thương; CSGT làm việc với tài xế xe khách chơi game khi lái xe; Công an bắt đối tượng trốn truy nã, lẩn trốn làm công nhân thi công cao tốc; Sát hại người tình ở quận Bình Tân rồi chạy về quận 8 tự tử; Hà Nội: 6 cán bộ ở quận Hoàng Mai bị bắt vì nhận hối lộ.
(PLO)- HoREA đề xuất doanh nghiệp có thể được thuê nhà ở xã hội ngoài khu công nghiệp (KCN) cho công nhân, tự xây nhà ở công nhân và được hạch toán chi phí vào hoạt động sản xuất kinh doanh.
(PLO)- Dự án Đầu tư xây dựng hạng mục lấn biển thuộc dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ có diện tích 1.357,12 ha, tổng mức đầu tư hơn 64 ngàn tỉ đồng.
(PLO)- Phó Thủ tướng Trần Hồng Hà đề nghị Bộ NN&MT tiếp thu, hoàn thiện các ý kiến đóng góp; khẩn trương rà soát lại toàn bộ nội dung dự thảo nghị định về bất động sản.
(PLO)- Để tháo gỡ vướng mắc tại dự án nhà ở Tân An Huy, UBND huyện Nhà Bè đề xuất phương án hỗ trợ chủ đầu tư tiếp tục triển khai, đồng thời đảm bảo thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính.
(PLO)- Tỉnh Quảng Nam ấn định thời gian hoàn thành công tác giải phóng mặt bằng cho 3 dự án của Bách Đạt An trong tháng 7, để hoàn thiện dự án trong năm 2025.
(PLO)- Giá đất ngoại thành Hà Nội tăng mạnh từ đầu năm 2025, tại các huyện Thanh Oai, Hoài Đức, Đan Phượng, Phúc Thọ... giá đất liên tục thiết lập mặt bằng giá mới.
(PLO)- HoREA đề nghị thí điểm cơ chế chỉ định chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để rút ngắn thời gian thực hiện quy trình, thủ tục hành chính và giảm chi phí.
(PLO)- Các chuyên gia góp ý cần kéo dài thời gian ưu đãi lãi suất vay mua nhà từ 10 - 20 năm, đồng thời đẩy mạnh phát triển quỹ nhà ở giá rẻ để đảm bảo người trẻ có thể tiếp cận nhà ở bền vững.
(PLO)- Không quy định quy mô số lượng phòng trọ bao nhiêu thì phải đăng ký kinh doanh mà việc cho thuê phòng trọ có quy mô nhỏ, có thu nhập thấp (theo quy định của từng địa phương) thì không phải đăng ký kinh doanh nhưng phải kê khai nộp thuế theo quy định của pháp luật.
(PLO)- Nhiều doanh nghiệp thở phào khi được giảm tiền thuê đất nhưng vướng mắc thủ tục, hợp đồng hết hạn chưa gia hạn khiến họ chưa thể tiếp cận chính sách hỗ trợ.
(PLO)- UBND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu vừa có công văn gửi các sở, ngành, TP Vũng Tàu và Tổng công ty Cổ phần Đầu tư Phát triển Xây dựng (DIC Group) liên quan đến dự án Khu Trung tâm Chí Linh, TP Vũng Tàu.
(PLO)- Nhà trọ cho thuê dài hạn đang là lựa chọn của hàng triệu người lao động, nhưng đến nay vẫn chưa được công nhận là một loại hình nhà ở xã hội, thiếu chính sách phát triển bền vững.
(PLO)- TP.HCM còn tồn tại một số vi phạm trong quá trình cấp phép và quản lý trật tự xây dựng theo giấy phép xây dựng được cấp với công trình nhà ở riêng lẻ.
(PLO)- Thứ tự ưu tiên được cho thuê nhà ở xã hội bao gồm: Người có công với cách mạng; thân nhân liệt sĩ; người khuyết tật; người được bố trí tái định cư theo hình thức mua, thuê mua nhà ở xã hội; nữ giới...