Phản ánh đến Pháp Luật TP.HCM, một số người dân có nhà tại đường Vĩnh Khánh thuộc phường 10, quận 4, TP.HCM phản ánh khoảng năm tháng trở lại đây, UBND phường cho người rào chắn trước cửa nhà ở phần đất công gây khó khăn trong việc đi lại của người dân cũng như làm mất mỹ quan đô thị.
Bất tiện vì lối trước nhà bị chắn ngang
Theo tìm hiểu của PV, trên địa bàn phường 10, quận 4 hiện có khoảng năm căn nhà bị rào lưới B40 trước cửa nhà.
Bà Đinh Thị Kim Thoa (ngụ phường 10, quận 4) cho biết phía trước nhà bà có phần đất công, cách đây vài tháng phường có cho một hộ dân thuê để kinh doanh buôn bán quán ăn. Tuy nhiên, vì tình hình kinh tế khó khăn nên chủ nhà đã trả lại mặt bằng này. Do để lâu không ai thuê nên UBND phường đã rào chắn trước cửa nhà, xung quanh phần đất công khiến cho nhà bà bị chặn gần hết lối đi, mỗi lần dẫn xe máy ra vào nhà rất khó khăn.
“Nhà tôi bị rào chắn trước cửa nhà và chừa lối đi khoảng 1,5 m. Tôi rất lo lắng nếu hỏa hoạn thì không biết làm sao để thoát thân và di chuyển tài sản ra ngoài. Mong rằng chính quyền địa phương thấu hiểu nỗi khổ của người dân mà có biện pháp nào hợp tình hợp lý. Để đảm bảo an toàn, phường nên tháo rào chắn trước cửa nhà ra, để thông thoáng xe cộ ra vô thuận tiện. Nếu sau này có ai thuê phần đất công này thì tôi vẫn chấp hành. Hơn nữa việc dựng rào như vậy cũng làm mất mỹ quan đô thị” - bà Thoa nói.
Tương tự, bà NTH (ngụ phường 10, quận 4) cũng cho biết nhà bà trước đây được một quán ăn thuê lại nhưng sau đó chủ thuê ngừng buôn bán và trả lại mặt bằng.
“Một phần vì lý do giá thuê quá mắc, 200.000 đồng/m2. Đồng thời, UBND phường yêu cầu phải đóng tiền ba tháng/lần, kèm theo một tháng tiền thuê đất nên chủ quán không đủ kinh tế để đóng phí. Giá thuê mặt bằng như vậy là quá mắc đối với người thuê. Theo tôi, phường nên tính lại phương án giá tiền đóng hằng tháng và có mức phí phù hợp với người dân trong tình hình kinh tế khó khăn như hiện nay” - bà NTH nói.
Theo ghi nhận của PV, dọc theo tuyến đường Vĩnh Khánh (thuộc phường 9, quận 4) cũng gặp tình trạng một số nhà mặt tiền bị rào chắn trước cửa.
Anh Nguyễn Triều Quốc Dũng (phường 9, quận 4) chia sẻ: “Trước mặt tiền nhà tôi là khoảng đất công, cho thuê giá 2 triệu đồng/tháng và do vị trí không phù hợp nên ít ai thuê. Tôi đồng ý đây là đất thuộc Nhà nước quản lý nhưng việc rào chắn trước cửa nhà như vậy cũng ảnh hưởng đến sinh hoạt của người dân xung quanh. Chính quyền nên xem xét về giá thuê như thế nào cho phù hợp với thị trường hiện nay thì sẽ có người thuê và phường không phải mất công rào chắn như thế này”.
Sẽ đề xuất tháo hàng rào
Trao đổi với PV, ông Nguyễn Thanh Bình, Chủ tịch UBND phường 10, quận 4, cho biết tuyến đường Vĩnh Khánh có chiều dài 1.048 m. Đường này kéo dài từ đường Bến Vân Đồn đến đường Tôn Đản, thuộc địa bàn phường 8, 9, 10 và có nguồn gốc là rạch Cầu Chông.
Phần đất trống hai bên đường Vĩnh Khánh như ngày nay có nguồn gốc là đất dôi dư sau khi thực hiện xong dự án cải tạo hệ thống thoát nước rạch Cầu Chông.
Trước đây, khi chưa đưa vào quản lý, các hộ dân có nhà đất tiếp giáp phần đất do Nhà nước quản lý nêu trên đã tự mở thêm cửa ra để sử dụng. Có nhà cho thuê buôn bán hàng quán trên phần đất này và cả phần vỉa hè gây mất trật tự đô thị trên tuyến đường Vĩnh Khánh.
Tất cả nhà ở hiện nay tại khu vực này đều mang số nhà theo hẻm của các đường Bến Vân Đồn, Đoàn Văn Bơ, Tôn Đản, Hoàng Diệu.
Về thông tin của người dân cho rằng nếu rào chắn trước cửa nhà như vậy sẽ ảnh hưởng lối đi duy nhất của người dân là không chính xác. Bởi đa phần người dân đều có lối đi ra hẻm. Tuy nhiên trong quá trình sử dụng, người dân bít cửa lại hoặc ngăn ra để cho thuê, dẫn đến việc không còn lối đi nào khác để đi ra đường Vĩnh Khánh.
Ông Bình thông tin thêm: Về nguyên tắc, UBND phường có quyền rào chắn phần diện tích đất công, bởi người dân có lối đi phía sau để ra hẻm. Tuy nhiên, trong quá trình thực hiện phường vẫn hỗ trợ chừa lối đi cho người dân và đây chỉ là lối đi để người dân thoát hiểm.
Theo ông Bình, nguyên nhân việc phường rào chắn phần đất công trước nhà người dân là để giữ đất công và đây cũng là giải pháp để các hộ dân kinh doanh thực hiện trả tiền thuê theo đúng quy định.
“Với mong muốn của người dân có nhà trước phần đất công về việc tháo gỡ hàng rào, phường sẽ ghi nhận. Đồng thời, phường sẽ lắng nghe ý kiến và sẽ trao đổi với người dân khi tháo hàng rào, phải đảm bảo được vệ sinh môi trường và đảm bảo việc không bị lấn chiếm diện tích đất công. Sau đó, phường sẽ báo cáo lên quận để đề xuất tháo hàng rào” - ông Bình chia sẻ.
Đã giảm giá thuê cho các hộ khó khăn, gia đình chính sách
Giá cho thuê mặt bằng tại khu vực này theo nghị quyết của HĐND quận. Theo đó, giá thuê là 200.000 đồng/m2 và đối với những hộ thuê khó khăn, hộ nghèo, gia đình chính sách thì giá là 160.000 đồng/m2. Ngoài ra, đối với hộ nào thuê mặt bằng để giữ xe thì giá vẫn là 160.000 đồng/m2.
Theo thống kê của UBND quận 4, dọc đường Vĩnh Khánh thuộc địa bàn phường 10 quản lý, có 128 thửa đất công nằm tiếp giáp nhà dân, trong đó có 78 thửa đủ điều kiện cho thuê. Tại thời điểm hiện nay, có 64 hộ đang thuê sử dụng, chín thửa chưa khai thác kinh doanh, chỉ có năm thửa đang thực hiện rào chắn. Số tiền thu được sẽ nộp ngân sách theo quy định.
Về việc tiền thuê người dân phải đóng một lần ba tháng tiền cọc và một tháng thuê thì không chính xác. Bởi trên thực tế, hầu hết các trường hợp thuê mới, người dân đều được xem xét đóng một tháng tiền cọc, một tháng thuê cho đến khi đủ tiền cọc. Về thông tin của người dân cho rằng phí thuê cao so với tình hình kinh tế hiện nay, phường sẽ báo cáo lên quận để xem xét.
Ông NGUYỄN THANH BÌNH, Chủ tịch UBND phường 10, quận 4
