Siết tín dụng địa ốc, cơ hội nào vực dậy thị trường địa ốc nửa cuối năm?

Song nhờ các chính sách ưu đãi, hỗ trợ thanh toán của chủ đầu tư, khách mua phần nào được bảo chứng niềm tin, tạo nguồn lực thúc đẩy thị trường.

Lối ra trong thời kỳ siết chặt tín dụng

Sau 6 tháng đầu năm phân khúc căn hộ chung cư sơ và trung cấp liên tục đội giá, giờ đây giới nhà đất lại lần nữa xôn xao khi các ngân hàng thay phiên siết tín dụng bất động sản (BĐS). Động thái này đã gây ra không ít hệ lụy cho thị trường này trong giai đoạn nửa cuối năm.

Việc thắt tín dụng khiến nhiều nhà đầu tư “lướt sóng” phụ thuộc vào đòn bẩy tài chính quá nhiều bất ngờ mất “điểm tựa”. Sức mua giảm kéo theo thị trường tăng trưởng chậm. Song song đó, việc khan hiếm nguồn cung căn hộ giá rẻ nội đô khiến cơn khát phân khúc này lên đến đỉnh điểm.

Theo các chuyên gia, nhóm khách hàng chiếm tỷ trọng cao nhất hiện nay gần như tập trung vào phân khúc bình dân. Việc khan hiếm nhà giá rẻ, cộng thêm không có sự hỗ trợ từ nguồn tín dụng là một trong những lý do chính dẫn đến tình trạng thanh khoản tụt dốc. Các doanh nghiệp có thể sẽ phải cấu trúc lại sản phẩm trong giai đoạn từ cuối 2022 đến đầu năm 2023.

Trong khi đó, nhiều ý kiến khác lại cho rằng chủ đầu tư có thể góp phần tạo lực đẩy cho thị trường bằng việc tung các chính sách ưu đãi hấp dẫn để kích cầu sức mua của thị trường. Đồng thời, phía nhà đầu tư và khách mua ở cũng có cơ sở để mạnh tay xuống tiền bất kể có điểm tựa từ nguồn vốn tín dụng hay không.

Chính sách thanh toán ưu đãi góp sức cho thị trường

Ghi nhận thị trường cho thấy, bước sang đầu tháng 7 nhiều dự án mở bán đều áp dụng chính sách ưu đãi cho người mua bằng “tiền tươi thóc thật”. Chẳng hạn như mới đây, Hưng Lộc Phát Group cũng công bố nhiều chương trình ưu đãi lớn cho khách hàng mua các dự án công ty này phát triển đặc biệt là dự án The Peak Garden tại trung tâm quận 7.

Theo đó, bên cạnh mức giá tốt nhất thị trường chỉ từ 1,8 tỷ đồng/căn và được ngân hàng hỗ trợ cho vay 50% giá trị với lãi suất ưu đãi, khách hàng mua căn hộ The Peak Garden còn được tặng ngay 5 chỉ vàng kèm theo chính sách cam kết lợi nhuận cho thuê officetel từ 100 - 150 triệu đồng trong 12 tháng đầu tiên.

Song song với các ưu đãi từ phía chủ đầu tư, bản thân dự án The Peak Garden cũng nắm giữ nhiều lợi thế hiếm có đảm bảo tiềm năng sinh lợi lâu dài cho các nhà đầu tư. The Peak Garden tọa lạc ngay trên tuyến đường “triệu đô” Nguyễn Lương Bằng, nơi được xem là tâm điểm kinh tế thương mại của khu Nam Sài Gòn.

Tuyến đại lộ này còn là trục đường chính kết nối xuyên suốt từ trung tâm thành phố, qua khu Nam chạm đến đô thị cảng biển quốc tế Cần Giờ nổi bật với dự án cảng biển với giá trị đầu tư đến 6 tỷ USD vừa được TP.HCM đề xuất triển khai xây dựng.

Tổng hòa cùng lợi thế kết nối là loạt tiện ích hiện đại tạo nên không gian sống đẳng cấp cho The Peak Garden. Cụ thể, dự án này dành tới 11.000m2 đất làm hồ điều hòa, tạo tổ hợp cây xanh, vườn nhiệt đới và 39 tiện ích xung quanh hồ là không gian cho cư dân vận động, vui chơi, giải trí. Đây cũng chính là không gian xanh đa lớp giúp lọc không khí, ngăn bụi và làm giảm nhiệt độ, giữ môi trường sống trong lành, mát mẻ cho cộng đồng cư dân. Các tiện ích khác như hồ tắm Onsen, Jacuzzi, hồ bơi, phòng gym, hệ thống siêu thị, nhà hàng tại 4 tầng trung tâm thương mại sẽ đảm bảo cuộc sống tiện nghi, thoải mái của cư dân.

Với các lợi thế “vàng mười” sẵn có cùng sự chuyển biến tích cực về giá cho thuê căn hộ khu Nam Sài Gòn, The Peak Garden hoàn toàn là lựa chọn lý tưởng cho những nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội kinh doanh thương mại. Thậm chí với những người tìm kênh “trú ẩn” tài sản trong thời buổi lạm phát cũng có thể cân nhắc sở hữu các sản phẩm căn hộ của The Peak Garden.