Sở TN&MT TP cho biết theo số liệu do Cục thuế thành phố cung cấp, đến hết tháng 9, khoản thu từ chuyển nhượng bất động sản đạt gần 6.000 tỉ đồng (năm 2024), tăng hơn 1.660 tỉ đồng so với cùng kỳ năm 2023 (4.293 năm 2023).
Thu từ chuyển nhượng bất động sản tăng
Số liệu trên được xem là tín hiệu khả quan về thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản tại TP.HCM, nhất là trong bối cảnh số thu thuế từ chuyển nhượng bất động sản của cả nước lần đầu giảm sau 6 năm (từ 2017).
Cụ thể, thông tin nêu tại báo cáo Bộ Tài chính gửi Ủy ban Kinh tế của Quốc hội về quản lý thị trường bất động sản và nhà ở xã hội 2015-2023 (báo cáo vào tháng 5-2024), trong 5 năm (2017-2022), thuế thu từ chuyển nhượng bất động sản liên tục tăng trên 10%.
Đơn cử như năm 2018, khoản thu từ thuế này đạt khoảng 13.000 tỉ đồng, tăng gần 20% so với năm trước đó. Sau 4 năm, số thu tăng 64%, lên 34.700 tỉ. Tuy nhiên năm 2023, thuế thu được từ chuyển nhượng địa ốc lần đầu lao dốc, giảm 46% xuống còn 18.600 tỉ đồng.
Cũng đến hết tháng 9, khoản thu từ tiền sử dụng đất của TP.HCM đạt gần 5.700 tỉ đồng (năm 2024) tăng hơn 1.834 tỉ đồng so với cùng kỳ năm 2023. Khoản thu từ tiền thuê đất, thuế mặt nước đạt hơn 4.104 tỉ đồng (năm 2024), tăng hơn 1.641 tỉ đồng so với cùng kỳ năm 2023.
Số lượng dự án thực hiện xác định nghĩa vụ tài chính trong năm 2024 là 174 dự án/khu đất, trong đó 146 dự án dự kiến chuyển sang cơ quan thuế để thực hiện thu nghĩa vụ tài chính theo quy định tại khoản 2 Điều 257, Luật đất đai 2024.
Trong 10 tháng qua, Sở TN&MT TP cho biết đã rà soát, xử lý các dự án chậm triển khai theo Nghị quyết số 21/2017 của HĐND TP về công tác quản lý quy hoạch đô thị và giải quyết các dự án chậm triển khai trên địa TP, trình HĐND TP thông qua danh mục dự án thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng trên địa bàn.
Tiếp tục đấu giá 6 khu đất
“Tham mưu, trình UBND TP kế hoạch đấu giá năm 2024 - 2025 đối với 6 khu đất tại số 453/82 Lê Văn Sỹ (quận 3), 213 đường Hòa Bình (quận Tân Phú), 402/3 đường Hồng Bàng (quận 11), hai khu đất tại xã Phong Phú (huyện Bình Chánh) và Bệnh viện huyện Bình Chánh cũ.
Đồng thời, Sở TN&MT TP cũng tiếp nhận các khu đất đã có quyết định thu hồi 7 khu đất tại quận 7, huyện Cần Giờ, huyện Bình Chánh, TP Thủ Đức với tổng diện tích 7,8181ha.
“Trung tâm Phát triển quỹ đất đã thực hiện các thủ tục quản lý và bảo vệ đối với nhiều khu đất, đề nghị UBND và công an các xã, phường phối hợp quản lý tài sản công đối với các khu đất này” - Sở TN&MT TP đề nghị.
Về khai thác các quỹ đất, Sở TN&MT TP đã trình đề án “Thực hiện tạo quỹ đất tại các vùng phụ cận nhà ga thuộc các tuyến đường sắt đô thị, các nút giao thông dọc tuyến vành đai, cao tốc theo định hướng phát triển giao thông công cộng (TOD) và các vị trí tiềm năng để thực hiện các dự án tái định cư tại chỗ, khai thác quỹ đất cho các dự án phát triển đô thị trên địa bàn TP."
Trong 10 tháng đầu năm, Sở TN&MT TP đã tham mưu, hướng dẫn UBND các quận - huyện và TP Thủ Đức giải quyết khó khăn, vướng mắc trong công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trên địa bàn với tổng số 803 hồ sơ. Trong đó, tham mưu trình UBND TP giải quyết 249 trường hợp, phúc đáp các sở - ngành TP 265 trường hợp, hướng dẫn cho UBND TP Thủ Đức và 21 quận - huyện 279 trường hợp.
Sở đã thực hiện cấp giấy chứng nhận lần đầu (đối với tổ chức và cá nhân) là 5.186 giấy chứng nhận (GCN); Đăng ký biến động nhà đất (đối với tổ chức và cá nhân) là 298.141 giấy chứng nhận.
Thực hiện công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà trong dự án phát triển nhà ở đủ điều kiện với mục tiêu đạt 22.000 hồ sơ
Sở TN&MT TP tham mưu, giải quyết nhiều hồ sơ trình giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; gia hạn sử dụng đất; thẩm định điều kiện cấp giấy chứng nhận cho người mua trong các dự án nhà ở (đến ngày 31-7); trình cấp giấy chứng nhận cho cơ sở tôn giáo; phối hợp Sở KH&ĐT TP trong đối với các hồ sơ liên quan đến lĩnh vực đầu tư.
