Gửi thông tin đến Pháp Luật TP.HCM, bà ĐTH (ngụ đường Hưng Phú, quận 8, TP.HCM) cho biết năm 2014 vợ chồng bà mua lại căn nhà số 38B, đường số 21, ấp 2, xã Bình Hưng, huyện Bình Chánh, căn nhà đã được cấp sổ hồng.
Thực hiện các thủ tục chuyển nhượng xong, vợ chồng bà đến nhận nhà thì phát hiện căn nhà bị nghiêng và sụp lún.
Theo bà H, căn nhà số 38A kề bên cũng bị nghiêng về phía nhà bà. Để kịp thời khắc phục tình trạng nhà nghiêng, sụp lún, bà H đã đến UBND xã trình bày để được hướng dẫn khắc phục, sửa chữa lại nhà.
 |
Ngôi nhà của bà H (số 38B) bị nghiêng, sụt lún từ nhiều năm nay. Ảnh: NH |
Chờ đợi nhiều năm xin thủ tục
Bà H cho biết tháng 12-2017, UBND xã Bình Hưng đã có buổi làm việc giữa hộ bà H và hộ nhà số 38A.Trong biên bản cuộc họp, UBND xã yêu cầu bà cần phải thuê một đơn vị thẩm định để xác định nguyên nhân nghiêng, đồng thời thuê đơn vị quan trắc để xác định độ an toàn của căn nhà. Sau khi có kết quả thẩm định sẽ có hướng xử lý.
Sau đó, bà H có cung cấp cho UBND xã và huyện kết quả kiểm định của Công ty cổ phần Kiểm định xây dựng Sài Gòn. Nội dung tại thời điểm thực hiện khảo sát kiểm định ghi nền móng nhà số 38B bị lún không đều, vượt quá giới hạn cho phép theo tiêu chuẩn hiện hành, một số tường bên trên bị nứt với bề rộng vết nứt hơn 10 mm, độ nghiêng lệch cục bộ của nhà hơn 1%. Theo kết quả trên thì khả năng chịu lực của kết cấu không đáp ứng được yêu cầu sử dụng bình thường, nhà xuất hiện nguy hiểm tổng thể. Đối với nhà số 38A, tại thời điểm khảo sát độ nghiêng lệch công trình cũng đang ở trạng thái nguy hiểm.
Chờ đến năm 2018 vẫn chưa biết phải làm gì tiếp theo, gia đình bà H gửi đơn đề nghị khắc phục công trình nhà đến UBND huyện và đề nghị hộ nhà kế bên sớm kích hoạt nhà lại vị trí thẳng đứng để đảm bảo an toàn.
Cũng theo bà H, đến tháng 9-2018, UBND xã Bình Hưng đã ra thông báo về việc di dời người và tài sản ra khỏi khu vực nguy hiểm. Gia đình bà H lại gửi đơn đến các cơ quan chức năng xin sửa nhà, khắc phục sự cố nghiêng nhà.
Đến ngày 19-4-2022, Phòng Quản lý đô thị huyện tổ chức buổi làm việc liên quan đến nội dung đơn xin khắc phục công trình nhà ở của gia đình bà H. Trong biên bản làm việc, đơn vị chức năng yêu cầu bà H thực hiện một số công việc như lập hồ sơ thiết kế, lập biện pháp gia cố để chuyển về quận xem xét…
Các đơn vị liên quan như Thanh tra Sở Xây dựng TP, Phòng Quản lý đô thị huyện đã có hướng dẫn về thủ tục đăng ký sửa chữa nhà cho bà H.
“Tôi đã gửi đơn đến rất nhiều cơ quan chức năng và đã có nhiều buổi làm việc với mong muốn được khắc phục căn nhà nghiêng, lún. Thế nhưng đến nay gia đình tôi vẫn không biết mình cần phải làm những thủ tục gì để được sửa chữa nhà. Trong những cuộc họp trước đó do UBND xã tổ chức, kể cả những công văn huyện chỉ đạo đều yêu cầu hai nhà số 38A và 38B phải di dời đi nơi khác để đảm bảo an toàn, thế nhưng theo tôi quan sát, căn nhà số 38A đã được sửa chữa và họ vẫn đang sinh sống tại đây. Tôi mong chính quyền tạo điều kiện để tôi được sửa nhà và chuyển về đây sinh sống” - bà H nói.
Sẽ hướng dẫn thủ tục để bà H được sửa nhà
Theo ông Đ, chủ nhà số 38A, sau khi biết được tình trạng nhà mình bị nghiêng, năm 2018 gia đình ông đã thuê một đơn vị xây dựng thực hiện việc khắc phục tình trạng nghiêng của căn nhà. Hiện căn nhà đã được sửa chữa kiên cố, an toàn và gia đình ông vẫn đang sinh sống ở đây.
Trong quá trình sửa chữa, đơn vị thi công có làm thủ tục xin phép sửa chữa tại UBND xã.
Liên quan đến việc sửa chữa nhà nghiêng số 38B, ngày 8-6-2022, UBND huyện Bình Chánh đã ban hành Công văn 1808 về việc khẩn trương giải quyết sự cố tại nhà số 38A và 38B.
Theo đó, UBND huyện giao cho UBND xã khẩn trương thông báo đến hai nhà trên ngưng sử dụng và di dời người, tài sản ra khỏi căn nhà để đảm bảo an toàn. Đồng thời yêu cầu chủ sở hữu hai căn nhà số 38A và 38B có cam kết về thời gian cụ thể thực hiện các biện pháp gia cố, xử lý nghiêng, lún căn nhà do mình sở hữu, quản lý, sử dụng.
Trao đổi với PV qua điện thoại, bà Nguyễn Thị Hương Thảo, Chủ tịch UBND xã Bình Hưng, cho biết ngày 8-9 UBND xã tiếp tục có buổi làm việc để giải quyết hướng dẫn cho gia đình bà H sửa chữa căn nhà. Theo đó, tại buổi làm việc, các đơn vị liên quan như Thanh tra Sở Xây dựng TP, Phòng Quản lý đô thị huyện đã có hướng dẫn về thủ tục đăng ký sửa chữa nhà cho bà H.•
Sửa chữa nhà mà không thay đổi kết cấu thì xin phép UBND xã
Liên quan đến thủ tục xin sửa chữa đối với những công trình nhà ở riêng lẻ bị nghiêng, xuống cấp, một lãnh đạo UBND huyện Bình Chánh cho biết đối với những nhà đã được cấp sổ hồng, nếu muốn sửa chữa mà không thay đổi quy mô, công năng, kết cấu thì người dân đến UBND xã đăng ký và xã sẽ ra thông báo để sửa chữa.
Nếu người dân muốn đăng ký sửa chữa thay đổi quy mô, kết cấu nhà thì mới nộp hồ sơ đăng ký sửa chữa lên huyện để được hướng dẫn thủ tục.
