Ngày 17-9, theo tìm hiểu của PLO, UBND TP Vũng Tàu vừa có báo cáo về việc rà soát các kiến nghị của Tổng Công ty Cổ phần Dịch vụ kỹ thuật Dầu khí Việt Nam (Tổng Công ty PTSC) liên quan đến khu nhà công vụ (còn gọi là Khu nhà đổi ca) tại số 284 Nguyễn An Ninh, phường 7, TP Vũng Tàu.
Nhà công vụ không được phép sang nhượng
Theo TP Vũng Tàu, khu đất số 284 Nguyễn An Ninh diện tích khoảng 6.000 m2 được tỉnh cho Tổng Công ty PTSC thuê từ năm 2006 theo hình thức trả tiền thuê đất hàng năm, để sử dụng vào mục đích làm nhà ở tập thể cho người lao động. Đất đã được Sở TN&MT cấp giấy chứng nhận năm 2010, mục đích sử dụng đất cơ sở sản xuất kinh doanh.
Khu nhà công vụ được xây dựng từ năm 1990, gồm 3 lô, mỗi lô 5 tầng, 120 phòng (mỗi phòng ở diện tích 32 m2). Tổng Công ty PTSC bố trí, sắp xếp các phòng ở trong khu nhà cho nhiều lượt người lao động và các đơn vị thành viên/trực thuộc lưu trú, sử dụng dưới các hình thức hợp đồng thuê, quyết định giao hoặc tạm giao có thời hạn. Người lao động được bố trí chỗ ở có trách nhiệm hoàn trả khi hết thời hạn hoặc khi được Tổng Công ty yêu cầu.
Từ đó đến nay, Tổng Công ty PTSC cũng như các đơn vị tiền thân trước đây đều không có thỏa thuận chuyển giao quyền sở hữu một phần hay toàn bộ khu nhà cho bất kỳ cá nhân nào.
Trong quá trình ở, nhiều căn hộ tự ý cơi nới, đóng khung sắt/chuồng cọp trong khi rất nhiều hạng mục đã xuống cấp, tiềm ẩn nhiều nguy cơ mất an toàn vệ sinh, phòng chống cháy nổ, công trình xây dựng không đảm bảo…
Hàng năm, Tổng Công ty PTSC nộp 2,7 tỉ tiền thuê đất và các chi phí cải tạo, sửa chữa lớn khác. Từ nhiều năm nay, để duy trì hoạt động của khu nhà mỗi căn hộ chỉ đóng góp 600 nghìn đồng/tháng cho chi phí bảo vệ, điện nước khu vực sử dụng chung, bảo trì, bảo dưỡng...
Theo Tổng Công ty PTSC, đơn vị hiện là doanh nghiệp cổ phần, không có nghĩa vụ và không có chính sách hỗ trợ, phúc lợi công cộng hoặc bao cấp về nhà ở cho người lao động.
Với các khoản chi phí như trên, Tổng Công ty PTSC sẽ không được tính vào chi phí hợp lệ để hạch toán vào chi phí sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp.
Tổng Công ty PTSC xác định, việc tiếp tục duy trì hoạt động Khu nhà đổi ca trong thời gian tới không còn phù hợp. Do đó, đơn vị thống nhất chủ trương chấm dứt hoạt động khu nhà và bàn giao lại tỉnh.
Chủ trương, thời gian thu hồi và chấm dứt hoạt động khu nhà đã được phổ biến và thông báo rộng rãi đến người lao động và các căn hộ tại khu nhà từ nhiều tháng nay. Tuy nhiên, một số hộ dân không chấp hành, tiếp tục sử dụng và kiến nghị được hỗ trợ về nhà ở, tái định cư tại chỗ, mua nhà trả góp hoặc nhà ở xã hội...
7 hộ được cấp hộ khẩu thường trú trong khu nhà công vụ
Theo báo cáo của công an, hiện đã có 18 phòng tại khu nhà không có người ở, đã trả lại cho phía PTSC và 2 phòng đập thông nhau, ghép lại thành một phòng lớn. Còn lại 101 phòng với số nhân khẩu đăng ký cư trú là 104 hộ, 319 khẩu.
Trong đó, có 7 hộ thường trú với 28 nhân khẩu; lưu trú 97 hộ với 291 nhân khẩu. Số hộ cư trú thực tế tại khu nhà hiện là 101 hộ với 310 nhân khẩu.
Đối với 7 hộ thường trú, công an phường tiếp tục quản lý nhân hộ khẩu và vận động công dân thực hiện đăng ký thường trú nơi công dân chuyển đến cư trú. Các hộ còn lại thực tế cư trú không đủ điều kiện đăng ký thường trú, tạm trú công an phường phối hợp tổ dân cư tổ chức thực hiện khai báo nơi ở hiện tại, cập nhật trên hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư để quản lý.
Trong các hộ có 21 hộ gia đình là công nhân viên của Tổng Công ty PTSC. Còn lại 80 hộ gia đình là sang nhượng phòng ở qua nhiều đời chủ, bằng giấy tờ sang nhượng phòng ở hoặc biên bản sang nhượng căn hộ viết tay.
TP Vũng Tàu cũng nêu rõ, Tổng Công ty PTSC có trách nhiệm quản lý, xử lý Khu nhà đổi ca và những người sử dụng tài sản theo quy định. Trường hợp phát sinh tranh chấp thì giải quyết theo quy định pháp luật dân sự. Đồng thời, Tổng Công ty PTSC là chủ sử dụng đất, nay không còn nhu cầu sử dụng đất thì phải trả lại đất sạch cho Nhà nước.
Việc thu hồi và chấm dứt hoạt động Khu nhà đổi ca đề nghị Tổng Công ty PTSC thông báo rộng rãi, tổ chức làm việc với cư dân để thông báo cụ thể về mục đích, quy trình, thời gian thực hiện nhằm đảm bảo an ninh trật tự tại địa phương, tránh các vụ việc khiếu nại, tố cáo, kiến nghị đông người.
Đề nghị Sở TN&MT hướng dẫn Tổng Công ty PTSC và tham mưu UBND tỉnh xem xét, giải quyết đối với đề nghị về việc chấm dứt hợp đồng thuê đất, bàn giao lại khu đất 284 Nguyễn An Ninh cho địa phương.
TP Vũng Tàu cũng sẽ tiếp tục thực hiện các nhiệm vụ quản lý về nhân khẩu, đăng ký cư trú tại Khu nhà đổi ca và công tác đảm bảo an ninh trật tự, an sinh xã hội của cư dân tại khu vực. Đồng thời phối hợp, theo dõi, đôn đốc Tổng Công ty PTSC thực hiện trách nhiệm bàn giao lại khu đất sạch cho nhà nước khi không còn nhu cầu sử dụng.
Theo đồ án điều chỉnh quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu đô thị Nam Vũng Tàu được UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu phê duyệt tại quyết định số 604/2024 thì khu đất 284 Nguyễn An Ninh, phường 7 thuộc quy hoạch là nhóm đất ở hiện trạng, cao tối đa 6 tầng, mật độ xây dựng tối đa 60%.
Trao đổi với PLO, nhiều hộ dân đang sinh sống tại khu nhà ở số 284 Nguyễn An Ninh, cho hay đã biết về tình trạng pháp lý khi sang nhượng lại các phòng trong khu nhà. Trong quá trình ở, các hộ cơi nới lồng sắt nhưng vẫn đảm bảo lối thoát hiểm, bình chữa cháy cũng được trang bị đặt tại khu vực hành lang. Họ đã nhận được thông báo của Tổng công ty PTSC thời hạn di dời chậm nhất là 1-10-2024.
Các hộ dân mong muốn được tiếp tục được ở lại đây đến hết thời hạn sử dụng đất hoặc phía PTSC có chính sách hỗ trợ khi di dời; có chính sách mua nhà ở xã hội, mua nhà nếu đầu tư dự án nhà ở xã hội trên đất…
Phía Tổng Công ty PTSC thông tin, đơn vị sẽ chấm dứt thuê đất, bàn giao lại cho tỉnh. Doanh nghiệp đang tiếp tục vận động các hộ bàn giao lại phòng đúng thời hạn. Tuy nhiên hiện không có chính sách hỗ trợ cho các hộ khi di dời.
