Ngày 12-9, HĐND TP.HCM đã có buổi giám sát việc thực hiện công tác quản lý nhà nước về trật tự xây dựng trên địa bàn quận Bình Tân.
Sử dụng đất không đúng mục đích
Tại buổi giám sát, ông Vũ Chí Kiên, Phó Chủ tịch UBND quận Bình Tân thông tin diện tích đất nông nghiệp ở quận còn nhiều, khoảng 853,9 ha. Nhiều diện tích đất có quy hoạch các công trình công cộng, công viên cây xanh chưa được đầu tư xây dựng kịp thời, dự án nhiều năm chưa thực hiện được.
Do nhu cầu nhà ở của người dân trên địa bàn rất lớn nên có tâm lý tranh thủ sử dụng đất không đúng mục đích để xây dựng nhà ở, nhà cho thuê... trong thời gian các khu đất này chưa được đầu tư theo quy hoạch.
"Một số địa phương vẫn còn để xảy ra tình trạng vi phạm xây dựng trên đất nông nghiệp nhưng công tác kiểm tra chưa kịp thời phát hiện, xử lý vi phạm còn chậm dẫn đến số vụ vi phạm chưa được xử lý dứt điểm, kéo dài" - ông Vũ Chí Kiên nhận định.
Từ những vấn đề trên, ông Nguyễn Văn Sử - Trưởng Phòng quản lý đô thị quận Bình Tân kiến nghị HĐND TP, UBND TP quan tâm, bố trí vốn để quận sớm triển khai thực hiện dự án tại các khu đất đã quy hoạch công trình công cộng nhằm hạn chế người dân vi phạm đất đai, xây dựng không phép tại đây.
Quản lý trật tự xây dựng, sử dụng đất đai là công tác quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến đời sống người dân. Đã có một số trường hợp người dân mua nhà xây dựng không có giấy phép, dù biết nhưng vẫn mua vì nhu cầu nhà ở và cũng vì tin tưởng người bán về việc hợp thức hóa.
Đề nghị quận Bình Tân tập trung vào kiểm tra, xử lý vi phạm về trật tự xây dựng trên địa bàn. Trong đó tập trung khắc phục các phường có vi phạm trật tự xây dựng, liên kết với các quận, huyện lân cận để xử lý vi phạm.
Ngoài ra, quận cần phối hợp với các sở, ngành, đơn vị có liên quan đẩy nhanh tiến độ lập quy hoạch chi tiết, công bố cho người dân được biết. Khi triển khai sử dụng các phần mềm, công nghệ cần người dân tham gia, nắm bắt.
Quận cần rút ngắn thời gian giải quyết thủ tục hành chính, xử lý hồ sơ giấy phép xây dựng. Ngoài ra phải theo dõi, đẩy nhanh tiến độ tháo dỡ những công trình sai phép, nhất là những công trình vi phạm về phòng cháy chữa cháy, tránh xảy ra thiệt hại lớn khi có xảy ra hỏa hoạn.
Ông Phạm Thành Kiên, Phó Chủ tịch HĐND TP.HCM
Dùng Flycam để quản lý trật tự xây dựng
Ông Vũ Chí Kiên thông tin, từ ngày 01-01-2021 đến 30-6-2024 quận Bình Tân có 98 trường hợp vi phạm trật tự xây dựng. Trong đó có 55 trường hợp vi phạm không phép và 43 trường hợp vi phạm sai phép. Đến nay đã khắc phục được 76 trường hợp, đang tiếp tục xử lý 22 trường hợp.
Thời điểm này quận cũng có 242 trường hợp vi phạm về đất đai, đến nay đã khắc phục được 179 trường hợp, đang tiếp tục xử lý 63 trường hợp. Phần lớn vi phạm nằm trên các khu vực quy hoạch công cộng chưa triển khai.
Nhằm ngăn tăng cường quản lý, xử lý vi phạm về trật tự xây dựng, ông Vũ Chí Kiên cho biết quận đã tăng cường ứng dụng công nghệ Google DATA, không ảnh (ảnh trên không) tích hợp Bình Tân vào công tác quản lý, kiểm tra và xử lý vi phạm về trật tự xây dựng, sử dụng đất trên địa bàn.
Địa phương cũng đang xây dựng và triển khai "nhật ký kiểm tra trật tự xây dựng và đất đai trực tuyến" kết hợp sử dụng Flycam để nâng cao hiệu quả giám sát trật tự xây dựng, sử dụng đất tại các khu quy hoạch công trình công cộng trên địa bàn quận được thực hiện định kỳ.
Đồng thời, để đảm bảo việc giải quyết thủ tục hành chính về cấp phép xây dựng, cấp số nhà được liên thông, liên tục không gián đoạn, UBND quận đang giải quyết thủ tục hành chính về cấp phép xây dựng trên phần mềm hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của TP, phần mềm cấp phép xây dựng chuyên ngành VnCIS (Công ty TNHH một thành viên SOS) và phần mềm không ảnh tích hợp Bình Tân.
UBND quận đã đề nghị các đơn vị tích hợp phần mềm chuyên ngành (phần mềm VnCIS) với phần mềm hệ thống thông tin giải quyết thủ tục hành chính của TP. Tích hợp mã hồ sơ biên nhận cấp phép xây dựng với mã QR-code in trên giấy phép xây dựng để thống nhất sử dụng ở tất cả các quận, huyện khi cần tra cứu, kiểm tra. Đồng thời công ty SOS tích hợp phần mềm cấp số nhà và cấp phép xây dựng (đối với giấy phép cấp mới) trên địa bàn quận.
Phương án khai thác đất nông nghiệp khi chờ triển khai quy hoạch
UBND quận Bình Tân đề xuất giải pháp để khai thác hiệu quả đất nông nghiệp trong thời gian chờ triển khai quy hoạch trên địa bàn quận.
Cụ thể, đối với công trình xây dựng tường rào trên đất nông nghiệp xen cài dân cư trong phạm vi lộ giới đường, hẻm hiện hữu mở rộng được xây dựng có thời hạn đối với tường rào, với quy mô: tường rào không được cao quá 2,6m so với vỉa hè, lề đường; trường hợp có bố trí bệ tường rào thì phần bệ tường cao không quá 1,0m và độ rỗng tối thiểu 50%.
Đối với công trình xây dựng hàng rào trên đất nông nghiệp thuần xen cài dân cư để bảo vệ tài sản, góp phần đảm bảo an ninh trật tự được xây dựng tạm với quy mô: hàng rào không được cao quá 2,6m so với vỉa hè, lề đường; vật liệu xây dựng: cột, lưới B40 hoặc lan sắt; trường hợp có bố trí bệ hàng rào thì phần bệ tường cao không quá 0,5m, phần hàng rào còn lại, có vật liệu xây dựng bằng lưới B40 hoặc lan sắt và độ rỗng tối thiểu 50%.
Với công trình xây dựng bãi trông giữ xe ngoài trời, bãi để máy móc thiết bị: Trên cơ sở phương án, thuyết minh công trình xây dựng của chủ đầu tư và căn cứ tình hình thực tế chấp thuận cho phép xây dựng tạm, công trình phụ trợ với quy mô một tầng, diện tích xây dựng không quá 50m², có kết cấu lắp ghép bán kiên cố (tường gạch, cột thép, mái tole) trên diện tích khu đất không vi phạm hành lang an toàn đường sông, kênh, rạch, hành lang an toàn đường bộ, hành lang bảo vệ các công trình hạ tầng kỹ thuật...
