UBND TP Đà Nẵng vừa có quyết định sửa đổi, bổ sung giá đất tại bảng giá các loại đất trên địa bàn TP giai đoạn 2020-2024. Trong đó, giá đất thương mại dịch vụ đã được giảm từ 70% giá đất ở cùng vị trí xuống còn 60%.
Đối với các thửa đất có chiều sâu hơn 100 m, Đà Nẵng xác định lại hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền sử dụng đất (hệ số phân vệt) cho phù hợp thực tế.
Còn giá đất trên 3.614 tuyến đường của Đà Nẵng cơ bản được giữ nguyên, không thay đổi. TP chỉ điều chỉnh tăng giá đất dọc hai tuyến đường mới được nâng cấp, mở rộng.
Theo bà Phan Thị Tuyết Nhung, Trưởng Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP Đà Nẵng, trong bối cảnh khó khăn hiện nay, việc điều chỉnh giảm giá đất thương mại dịch vụ giúp doanh nghiệp giảm bớt áp lực về tiền thuê đất.
Tuy nhiên, pháp luật hiện hành không có quy định về áp dụng giá đất thương mại dịch vụ giảm, áp dụng phân vệt mới cho thời gian còn lại của các trường hợp dự án đang trong chu kỳ ổn định đơn giá thuê đất.
Bà Nhung cho hay, nguyên tắc tính giá thuê đất là tiếp cận theo giá phổ biến thị trường. Nhưng hiện nay các trường hợp có thời gian ổn định chu kỳ thuê đất trước ngày ban hành quyết định này của UBND TP Đà Nẵng sẽ không được áp dụng ổn định hết năm năm.
Vô hình trung, các trường hợp này không được tiếp cận giá thị trường theo nguyên tắc định giá đất. Trong khi họ là các doanh nghiệp thuê đất trả tiền hàng năm, không phải năm năm.
Trước bất cập này, Ban Kinh tế - Ngân sách HĐND TP Đà Nẵng đã đề nghị UBND TP tiếp tục nghiên cứu theo hướng đảm bảo quyền lợi của người thuê đất. Đồng thời sớm làm việc với các bộ, ngành liên quan để có tháo gỡ sớm nhất.
Xem thêm clip:
