Nhằm hỗ trợ khách hàng cá nhân tiếp cận nguồn vốn vay ưu đãi để thúc đẩy sản xuất, kinh doanh, đáp ứng nhu cầu về tiêu dùng, nhà ở, các ngân hàng liên tiếp tung ra các chính sách ưu đãi lãi suất.
Cơn mưa giảm lãi suất cho vay
Ngân hàng TMCP Hàng Hải Việt Nam (MSB) vừa phát đi thông báo sẽ tiếp tục giảm lãi suất cho khách hàng vay thế chấp trung và dài hạn. Lãi suất vay thế chấp sẽ giảm 2%/năm cho khách hàng cá nhân.
Chương trình được áp dụng đến hết 31-12-2023 đối với khách hàng cá nhân có nhu cầu vay thế chấp mục đích mua nhà, xây sửa nhà, tiêu dùng mua sắm trang thiết bị gia đình, du học, chi trả học phí,… Với chính sách lãi suất hấp dẫn, khách hàng sẽ được vay vốn với lãi suất ưu đãi chỉ từ 8,99%/năm, thời gian vay lên tới 35 năm và ân hạn gốc lên tới 24 tháng.
Việc giảm lãi suất cho vay thế chấp của MSB là một tín hiệu tích cực cho thị trường bất động sản. Lãi suất cho vay thấp sẽ giúp người dân có thể tiếp cận nguồn vốn dễ dàng hơn, từ đó thúc đẩy nhu cầu mua nhà.
 |
Có những ngân hàng hiện đã giảm lãi suất cho vay đến lần thứ 4 kể từ đầu năm nay |
Tuần trước, lãnh đạo Vietcombank cũng quyết định giảm tới 0,5%/năm lãi suất cho vay bằng tiền đồng cho toàn bộ khoản vay của khách hàng cá nhân và doanh nghiệp với thời gian áp dụng trong 5 tháng từ ngày 1-8-2023 đến hết ngày 31-12-2023.
Tuy nhiên, chính sách giảm lãi suất này không áp dụng với các khoản vay chứng khoán, vay kinh doanh bất động sản, vay cầm cố giấy tờ có giá, thấu chi… Đây là lần giảm lãi suất lần thứ 3 kể từ đầu năm nay nhằm tháo gỡ khó khăn cho nền kinh tế, doanh nghiệp và người dân.
Tương tự, BIDV cũng vừa công bố chính sách giảm lãi suất cho vay thêm 0,5%/năm so với lãi suất hiện hành đối với các khoản vay trung và dài hạn hiện hữu và chưa được áp dụng lãi suất cạnh tranh trước đó. Đây là lần thứ 2 trong năm 2023 BIDV thực hiện giảm lãi suất cho vay đối với khách hàng có dư nợ hiện hữu tại nhà băng này.
Không giảm lãi suất cho mục đích đầu cơ
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, lĩnh vực bất động sản trong quý II-2023 đã từng bước được tháo gỡ những khó khăn, vướng mắc nhưng vẫn có mức tăng trưởng thấp hơn so với cùng kỳ năm 2022. Đồng thời còn nhiều khó khăn thách thức, cụ thể như về thể chế, về pháp lý của các dự án, nguồn vốn tín dụng, trái phiếu… và việc tổ chức, triển khai, thực thi của địa phương.
Phó Thống đốc NHNN Đào Minh Tú cho biết: Quan điểm của NHNN là hướng đến việc hỗ trợ cho thị trường bất động sản phát triển lành mạnh, bền vững theo hướng phục vụ đa số người dân, đặc biệt là người có nhu cầu nhà ở thực, hạn chế tình trạng đầu cơ, thổi giá, trục lợi.
“Do đó, đối với lĩnh vực bất động sản, NHNN sẽ tiếp tục chỉ đạo tổ chức tín dụng ưu tiên cấp tín dụng cho các dự án có hiệu quả, các dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân, dự án cải tạo, xây dựng lại chung cư, hướng tín dụng vào đáp ứng các nhu cầu thiết thực của người dân về nhà ở.
Đồng thời, tiếp tục kiểm soát chặt chẽ rủi ro tín dụng đối với lĩnh vực bất động sản, kiểm soát mức độ tập trung tín dụng vào một số khách hàng, nhóm khách hàng lớn, khách hàng có liên quan đến cổ đông lớn, người có liên quan của cổ đông của tổ chức tín dụng...” - ông Tú nhấn mạnh.
Kể từ đầu năm 2023, lãi suất huy động bình quân kỳ hạn 3 tháng của các ngân hàng thương mại đã giảm khoảng 137 điểm cơ bản, trong khi lãi suất huy động bình quân kỳ hạn 12 tháng giảm 124 điểm cơ bản.
Theo dự báo của Công ty chứng khoán VNDirect, lãi suất huy động và cho vay sẽ duy trì đà giảm trong nửa cuối năm 2023. Trong đó, lãi suất tiền gửi bình quân kỳ hạn 12 tháng có thể sẽ giảm xuống mức 6,0-6,2%/năm vào cuối năm 2023.
Cơ sở để VNDirect đưa ra dự báo này là do bốn yếu tố gồm: Thứ nhất là do tác động từ bốn đợt giảm lãi suất điều hành của NHNN trong 6 tháng đầu năm nay. Thứ hai do nhu cầu tín dụng yếu trong bối cảnh tăng trưởng kinh tế chậm chạp và thị trường bất động sản ảm đạm.
Thứ ba, do Chính phủ sẽ đẩy mạnh hơn nữa đầu tư công, từ đó bơm thêm tiền vào nền kinh tế. Thứ tư là NHNN vẫn còn dư địa để nới lỏng chính sách tiền tệ.
Đối với lãi suất cho vay, VNDirect cũng nhận định có thể sẽ giảm mạnh hơn trong nửa cuối năm 2023 do chi phí vốn của các ngân hàng thương mại đang giảm nhờ tác động từ các đợt cắt giảm lãi suất điều hành của NHNN trong nửa đầu năm nay và NHNN ban hành Thông tư 02/2023 cho phép giãn trích lập dự phòng nợ xấu.
“Lãi suất cho vay giảm sẽ là yếu tố thúc đẩy sự phục hồi của tiêu dùng và đầu tư tư nhân” - VNDirect nêu quan điểm.
