Trao đổi với PLO, một lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cho biết đã giao Sở Xây dựng trả lời đơn của các khách hàng có hợp đồng góp vốn tại dự án khu đất thương mại TM1, khu dân cư Cồn Tân Lập phường Xương Huân, TP Nha Trang.
Về việc chủ đầu tư dự án Cồn Tân Lập chậm tiến độ, UBND tỉnh cũng đã giao Sở Xây dựng chủ trì, kiểm tra. "Trong trường hợp chủ đầu tư không thực hiện đúng các điều khoản theo quyết định gia hạn tiến độ mới nhất của UBND tỉnh thì sẽ căn cứ vào kết quả kiểm tra, tham mưu của sở, ngành để xử lý" - lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa thông tin.
Góp vốn 14 năm chưa nhận được nhà
Đứng đơn đại diện gửi đến báo Pháp Luật TP.HCM, bà Nguyễn Ngọc Linh (ngụ quận Thanh Xuân, Hà Nội) cho biết đã nhiều lần gửi đơn đến các cấp của UBND tỉnh Khánh Hòa kiến nghị vào cuộc bảo vệ quyền lợi của hàng trăm khách hàng góp vốn vào dự án Cồn Tân Lập.
Theo bà Linh, năm 2010, bà có ký hợp đồng mua bán căn hộ tại dự án Usilkcity (Hà Nội) của Công ty CP Sông Đà Thăng Long và đóng tổng số tiền hơn 2 tỉ đồng (50% giá trị hợp đồng). Tuy nhiên, dự án này thi công ì ạch, chủ đầu tư không bàn giao căn hộ như cam kết, nên năm 2015, bà Linh cùng nhiều khách hàng đòi lại tiền đã góp.
Lúc này, chủ đầu tư gợi ý bà Linh tiếp tục ký biên bản bù trừ công nợ giữa ba bên, chuyển phần đầu tư ở dự án Usilkcity vào dự án Butterfly TM1, thuộc khu dân cư Cồn Tân Lập. Theo bà Linh, chủ đầu tư lúc đó giới thiệu dự án Cồn Tân Lập ở vị trí đắc địa, trung tâm TP Nha Trang, có khả năng sinh lời, thanh khoản cao nên nhiều khách hàng đã đồng ý ký phụ lục.
“Chúng tôi bỏ số tiền lớn nên khi nghe chủ đầu tư vẽ ra một dự án mới ở TP Nha Trang với nhiều ưu điểm thì ai cũng hi vọng sẽ lấy lại được tiền hoặc ít nhất là có một căn hộ view đẹp”- bà Linh nói.
Cũng thực hiện hợp đồng bù trừ công nợ ở dự án mới, bà Nguyễn Thị Tính (ngụ Hà Nội) cũng khóc ròng. Khi bà ký xong hợp đồng bù trừ công nợ sang dự án Cồn Tân Lập thì dự án này "đứng bánh" và đại diện pháp nhân không phải là Công ty CP Sông Đà Thăng Long mà là Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm đại diện liên doanh.
Tương tự, khách hàng Nguyễn Thị Mỹ Phượng (Hà Nội) cho biết khi tìm hiểu dự án bà mới tá hỏa vì một phần dự án Cồn Tân Lập đã được Công ty CP Sông Đà Nha Trang chuyển nhượng cho doanh nghiệp khác, trở thành dự án Butterfly - TM1. Khi dự án TM1 được chuyển nhượng, một lần nữa hàng trăm khách hàng góp vốn như bà bị đẩy sang cho chủ đầu tư mới là Công ty TNHH HP Hospitality.
Đáng chú ý, các điều khoản trong hợp đồng chuyển nhượng dự án TM1 không thể hiện nghĩa vụ tài chính của chủ đầu tư mới với những khách hàng như bà Linh, bà Phượng, bà Tính. Vì điều này, nhiều khách hàng đã gửi đơn kiện ra TAND tỉnh Khánh Hòa.
Sở xây dựng nói gì?
Theo tài liệu, ngày 1-10-2012, UBND tỉnh Khánh Hòa giao dự án Cồn Tân Lập cho liên danh giữa Công ty CP Sông Đà Thăng Long và Công ty CP Sông Đà Nha Trang. Trong đó, Công ty CP Sông Đà Nha Trang làm đại diện liên danh.
Tuy nhiên, dự án liên tục chậm tiến độ, một số lãnh đạo chủ chốt của doanh nghiệp này vướng lao lý. Đến cuối năm 2023, UBND tỉnh Khánh Hòa có quyết định cho gia hạn thêm 12 tháng đối với chủ đầu tư dự án Cồn Tân Lập để khắc phục việc chậm tiến độ.
Ngoài gia hạn tiến độ dự án, UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu chủ đầu tư phải giải quyết đơn thư khiếu nại liên quan đến góp vốn vào dự án thành phần TM1 như đã nêu trên. Trường hợp không khắc phục như chỉ đạo, tỉnh Khánh Hòa sẽ xem xét chấm dứt hoạt động dự án hoặc chấm dứt một phần dự án.
Đến nay đã gần hết thời gian gia hạn theo quyết định của UBND tỉnh Khánh Hòa nhưng dự án Cồn Tân Lập vẫn dở dang, khách hàng góp vốn vào dự án phải gửi đơn kêu cứu.
Theo lãnh đạo Sở Xây dựng Khánh Hòa, đến nay dự án Cồn Tân Lập vẫn chưa giải quyết xong công tác đền bù giải tỏa mặt bằng và đang tranh chấp hợp đồng với khách hàng như nêu trên.
Đối với các khiếu nại của người dân góp vốn vào dự án TM1 thuộc khu dân cư Cồn Tân Lập, ông Lê Minh Tiến, Phó giám đốc Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa cho rằng mối quan hệ mua bán, giao dịch của chủ đầu tư là dân sự nên đề nghị khách hàng liên hệ TAND để giải quyết.
Tiếp tục xin gia hạn tiến độ
Nguồn tin của PLO cho biết, ngày 29-10, Văn phòng UBND tỉnh Khánh Hòa có thông báo kết luận của ông Trần Hòa Nam, Phó chủ tịch UBND tỉnh liên quan cuộc họp giải quyết kiến nghị của Công ty CP Sông Đà Nha Trang về dự án khu dân cư Cồn Tân Lập.
Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa giao Sở KH&ĐT chủ trì, phối hợp với sở, ngành liên quan soát hồ sơ, tham mưu cụ thể để UBND tỉnh xem xét, giải quyết kiến nghị tiếp tục xin gia hạn tiến độ dự án khu dân cư Cồn Tân Lập của Công ty CP Sông Đà Nha Trang.
Trước đó, ngày 29-9, Công ty CP Sông Đà Nha Trang có văn bản gửi UBND tỉnh Khánh Hòa xin gia hạn tiến độ dự án trên, sau khi thời hạn gia hạn tiến độ 12 tháng của UBND tỉnh Khánh Hòa đã hết (31-10-2024). Tuy nhiên, sau một năm được gia hạn, dự án vẫn chưa xong công tác bồi thường thiệt hại, giải phóng mặt bằng và hoàn thiện hạ tầng cơ sở.
Chúng tôi đã liên hệ với lãnh đạo Công ty CP Sông Đà Nha Trang để làm rõ thêm thông tin về dự án nhưng không nhận được phản hồi.
Hồi tháng 5, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa có văn bản yêu cầu Sở TN&MT cung cấp tài liệu liên quan đến dự án khu dân cư Cồn Tân Lập. Việc cung cấp này nhằm phục vụ công tác xác minh, điều tra dấu hiệu vi phạm pháp luật của các cá nhân, cơ quan, tổ chức trong quá trình thu hồi, giao đất để thực hiện dự án khu dân cư Cồn Tân Lập.
