Theo Asia Pacific Office Fit Out Cost Guide 2026 (Cẩm nang chi phí hoàn thiện văn phòng khu vực Châu Á – Thái Bình Dương) của Cushman & Wakefield vừa báo cáo, thị trường khu vực đang bước vào giai đoạn tích cực hơn, với niềm tin của nhà thầu cải thiện và hoạt động triển khai dự án gia tăng tại nhiều thị trường trọng điểm.
Tiến sĩ Dominic Brown, tác giả báo cáo và là Trưởng bộ phận Nghiên cứu Quốc tế khu vực châu Á - Thái Bình Dương, châu Âu và Trung Đông của Cushman & Wakefield , nhận định: "Cùng với việc nguồn cung mới ngoài Ấn Độ tiếp tục thu hẹp, tái định hình cục diện cạnh tranh đối với các mặt bằng chất lượng cao, những chuyển biến này cho thấy năm 2026 có thể sẽ là một bước ngoặt quan trọng của khu vực, khi cả khách thuê lẫn nhà đầu tư đều đang sẵn sàng cho một chu kỳ tăng trưởng mới.”
Trong bối cảnh đó, Việt Nam tiếp tục nổi bật nhờ lợi thế cạnh tranh về chi phí và hiệu quả triển khai.
Cẩm nang cũng cho thấy Việt Nam là một trong số ít thị trường tại châu Á - Thái Bình Dương có thời gian triển khai và chuẩn bị cung ứng thấp hơn đáng kể so với mặt bằng chung, qua đó mang lại sự chủ động cao hơn cho khách thuê trong kế hoạch thực hiện dự án.
Trong khi chi phí lao động tiếp tục tạo áp lực lên ngân sách, doanh nghiệp cũng ngày càng theo dõi sát hơn chi phí vật liệu nhập khẩu và kho vận trong bối cảnh bất ổn địa chính trị kéo dài, song chất lượng nơi làm việc, yếu tố bền vững và giá trị vận hành dài hạn vẫn là những ưu tiên quan trọng.
Ông Huỳnh Võ Phú Hưng, Trưởng bộ phận Dịch vụ tư vấn Phát triển Dự án, Cushman & Wakefield Việt Nam, chia sẻ: “Việt Nam tiếp tục là một thị trường hoàn thiện nội thất hấp dẫn đối với khách thuê, nhờ kết hợp được giữa chi phí cạnh tranh và tiến độ triển khai tương đối hiệu quả. Đồng thời, khách hàng hiện cũng đang cân nhắc kỹ lưỡng hơn trong cách phân bổ ngân sách, hướng sự quan tâm ngày càng lớn đến chất lượng nơi làm việc, các mục tiêu ESG và giá trị vận hành dài hạn".
Theo ông Hưng, trong bối cảnh hiện nay, chiến lược hoàn thiện nội thất hiệu quả nhất là chiến lược dung hòa được giữa tham vọng và tính thực tiễn, thông qua việc ưu tiên nguồn cung trong nước, chủ động kế hoạch cho các hạng mục nhập khẩu và tái sử dụng có chọn lọc khi phù hợp, giảm thiểu rủi ro phát sinh chi phí".
