Áp lực trả nợ trái phiếu vẫn 'đeo bám' công ty địa ốc

(PLO)- Áp lực phải trả gốc và lãi từ trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản trong 1-2 năm tới là tương đối lớn với tổng số tiền lên đến 275.700 tỉ đồng.

0:00 / 0:00
0:00
  • Nam miền Bắc
  • Nữ miền Bắc
  • Nữ miền Nam
  • Nam miền Nam

Theo dữ liệu vừa công bố của Hiệp hội thị trường trái phiếu Việt Nam (VBMA) tổng hợp từ Sở Giao dịch chứng khoán Hà Nội (HNX) và Uỷ ban chứng khoán Nhà nước (SSC), trong tháng 11, trên toàn thị trường có 27 đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp riêng với tổng giá trị 27.468 tỉ đồng. Các đợt phát hành có lãi suất trung bình 8,6%/năm, kỳ hạn trung bình là 5,64 năm.

Trong tháng 11, các doanh nghiệp đã mua lại 8.754 tỉ đồng, giảm một nửa so với cùng kỳ năm ngoái. Trong tháng cuối cùng của năm nay, VBMA ước tính sẽ có khoảng 30.034 tỉ đồng trái phiếu đáo hạn.

Còn theo số liệu của Bộ Tài chính, tính từ đầu năm đến ngày 24-11, toàn thị trường có 77 doanh nghiệp đã phát hành trái phiếu với khối lượng 214.300 tỉ đồng, giảm 35,4% so với cùng kỳ năm ngoái.

Trong đó, nhà đầu tư mua trái phiếu doanh nghiệp riêng lẻ trong 11 tháng đầu năm 2023 chủ yếu là các nhà đầu tư tổ chức, chiếm 96,2% tổng khối lượng phát hành (trong đó các ngân hàng chiếm hơn một nửa), còn lại các nhà đầu tư cá nhân mua trái phiếu doanh nghiệp chỉ chiếm 3,8%.

Thị trường trái phiếu chưa thể phục hồi hoàn toàn trong năm 2024.
Thị trường trái phiếu chưa thể phục hồi hoàn toàn trong năm 2024.

Có thể nhận thấy từ khi Nghị định 08/2023 được ban hành, tình hình thị trường trái phiếu doanh nghiệp có dấu hiệu cải thiện và tâm lý nhà đầu tư đã dần ổn định trở lại. Các quy định của Nghị định số 08 về đàm phán thanh toán gốc, lãi trái phiếu bằng tài sản và đàm phán để kéo dài kỳ hạn tối đa không quá 2 năm đối với các trái phiếu đã phát hành trong giai đoạn trước, đã hỗ trợ doanh nghiệp cơ cấu lại các khoản vay, phục hồi hoạt động sản xuất kinh doanh, khôi phục dòng tiền trả nợ.

Theo Trung tâm Nghiên cứu kinh tế của ngân hàng Hàng hải Việt Nam (MSB), năm 2024 là thời gian trái phiếu doanh nghiệp đến hạn thanh toán với số lượng lớn, dòng tiền đáo hạn trong năm tới, bao gồm cả gốc và lãi khoảng 380.000 tỉ đồng, tập trung vào 2 nhóm ngành chính là bất động sản và ngân hàng. Trong đó, tổng giá trị đáo hạn năm 2024 của nhóm bất động sản lên đến hơn 110.000 tỉ đồng.

Đồng quan điểm, ông Nguyễn Quang Thuân, Tổng giám đốc, FiinRatings cho biết: Áp lực phải trả gốc và lãi từ trái phiếu của các doanh nghiệp bất động sản trong 1-2 năm tới là tương đối lớn với tổng số tiền lên đến 275.700 tỉ đồng.

Các chuyên gia đều nhận định, thị trường vẫn cần có thêm một thời gian dài nữa mới hồi phục hoàn toàn để nhà đầu tư an tâm quay trở lại thị trường.

Đừng bỏ lỡ

Video đang xem nhiều

Đọc thêm