Căn hộ vừa túi tiền vẫn tăng trưởng tốt

Ngày 12-4, Công ty TNHH Savills Việt Nam đã công bố Báo cáo tổng quan thị trường bất động sản TP.HCM quý I năm 2017. Theo đó, thị trường bất động sản Việt Nam vẫn chưa có dấu hiệu cho thấy sự khởi sắc.

Trong đó, phân khúc căn hộ có khoảng 5.200 căn hộ mới được mở bán trong quý I, giảm 47% so với cùng kỳ năm 2016. Tổng lượng giao dịch trong quý cũng giảm 13%, đạt khoảng 8,800 căn. Riêng giao dịch căn hộ vừa túi tiền tăng 10%. Tỷ lệ hấp thụ toàn thị trường đạt khoảng 21%, giảm 1% so với quý I năm 2016.

Căn hộ vừa túi tiền vẫn tấp nập người mua

Savills Việt Nam dự báo, quý 2 năm 2017 nguồn cung đạt khoảng 62.200 căn hộ. Trong đó quận 2 và quận 7 tiếp tục chiếm lĩnh nguồn cung trong tương lai với khoảng 21% thị phần mỗi quận.

Ở phân khúc biệt thự và nhà liền kề, nguồn cung sơ cấp trong quý I giảm 14%, và chỉ đạt .2600 căn. Lượng giao dịch cũng không mấy khả quan khi giảm 11% so với quý IV năm 2016. Trong đó, khu Đông Sài Gòn chiếm 74% lượng giao dịch. Tỷ lệ hấp thụ đạt 34%, tăng 1% so với cùng kỳ năm 2016.

Dự kiến từ quý II năm nay, thị trường sẽ tiếp nhận thêm khoảng 14.200 sản phẩm từ 44 dự án mới. Các quận ở khu Đông sẽ chiếm 55% tổng nguồn cung tương lai.

Ở phân khúc bán lẻ, dù nguồn cung tăng trưởng đều đặn nhưng diện tích sàn trống luôn eo hẹp là tình trạng nan giải tại phân khúc bán lẻ. Cụ thể, trong ba tháng đầu năm nguồn cung đạt khoảng 1,1 triệu m2 diện tích sàn. Trong đó có 8.400m2 từ một trung tâm mua sắm và ba siêu thị mới. Ngoài ra, trong quý I có một siêu thị đóng cửa khiến diện tích giảm 5.500m2.

“Dự kiến trong năm 2017, thị trường sẽ có 170.000m2 sàn mới, con số này tương đương 15% tổng diện tích sàn hiện nay”, ông Phạm Văn Đại, Trưởng bộ phận Nghiên cứu Savills Việt Nam nói.

Đối với phân khúc văn phòng, một sự án hạng C tại Bình Thạnh gia nhập thị trường đã cung cấp hơn 4.400m2. Do đó, tổng nguồn cung toàn thị trường trong quý I đạt 1,6 triệu m2.

Đừng bỏ lỡ

Đọc thêm

Lãi suất tiết kiệm thấp 'chạm sàn', dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

Lãi suất tiết kiệm thấp 'chạm sàn', dòng tiền đầu tư chảy vào đâu?

(PLO)- Luôn được đánh giá là một trong những kênh đầu tư sinh lời tốt nhất, bất động sản càng cho thấy sức hút khi lãi suất tiết kiệm liên tục rơi tự do, thiết lập nhiều “đáy” mới. Để đón sóng, một số chủ đầu tư lớn đã nhanh chóng tung ra các chính sách hỗ trợ đột phá.

Nhu cầu thuê chung cư vẫn trong xu hướng tăng trong khi nguồn cung sẵn có thiếu hụt. Ảnh minh họa: TIỂU MINH

Mỗi năm, giá căn hộ tăng trưởng 2 chữ số

(PLO)- Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) cho biết giá căn hộ liên tục tăng trong những năm qua, bất chấp bối cảnh khó khăn chung của toàn thị trường bất động sản.

‘Đổi vận’ từ thuê trọ thành chủ căn hộ hạng sang nhờ biết tận dụng gói vay

‘Đổi vận’ từ thuê trọ thành chủ căn hộ hạng sang nhờ biết tận dụng gói vay

(PLO)- Giữa bối cảnh giá thuê nhà liên tục tăng cao, nhiều người trẻ đã linh hoạt tận dụng ưu đãi thanh toán tốt chưa từng có từ chủ đầu tư để mua nhà. Việc hoán đổi chi phí thuê nhà vào dòng tiền trả góp được xem là bài toán thông minh của người trẻ khi vừa thoát cảnh thuê trọ vừa sớm có nhà riêng.

Lợi thế 'không thể sao chép' của dòng căn hộ hạng sang, vị trí lõi trung tâm

Lợi thế 'không thể sao chép' của dòng căn hộ hạng sang, vị trí lõi trung tâm

(PLO)- Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào chu kỳ tăng trưởng mới, nhiều nhà đầu tư sành sỏi tiếp tục đặt niềm tin vào dòng sản phẩm căn hộ hạng sang, đặc biệt là tại các dự án có vị trí kim cương ở vùng lõi trung tâm với kỳ vọng sớm gia tăng giá trị bất động sản, đồng thời thu về lợi nhuận bền vững từ việc cho thuê đều đặn.